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    【まだ煮えきってません】

    9月15日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日の夜

     

     

    嫁の車のドアミラーから

     

     

    突然、モーターの異音が鳴り出しました。

     

     

    自動車屋に聞くと

     

     

    エンジン部分では無いので

     

     

    直接の運転に影響はないとの事

     

     

    まずは一安心

     

     

    ま、今年中に買い換える予定はしていたんですけど

     

     

    いよいよ早よせなあきませんね

     

     

    ただ...

     

     

     

    前にもブログに書きましたが

    【ほんまに悩んでます】

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    まだ悩んでますねん

     

     

     

    嫁の意見としては

     

     

    新車の軽より、ボクの中古のノアのほうが良いらしい

     

     

     

    じゃぁ、もうノアあげたらええやん

     

     

    って話なんですけど...

     

     

    僕が車買う言うたら

     

     

    初期投資も大きく変わるし

     

     

    普通車2台所有って

     

     

    維持費が高くつきますやん

     

     

    しかも、何より

     

     

     

    来年、景気どうなるかわかれへんし^^;

     

     

     

    出来たら無駄遣いしたくないんですよね。

     

     

     

     

    じゃぁ、やっぱり軽にする?

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    そんなんで、堂々巡り状態で

     

     

     

    まだ、煮えきってません^^;

     

     

     

     

     

    男らしくないでしょ(笑)

     

     

     

    あと1ヶ月以内には

     

     

    結論出します!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.15

    【良い思い出になるでしょう】

    9月14日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家の長男が

     

     

    修学旅行で伊勢まで行ってまして

     

     

    昨日、帰ってきました。

     

     

    で、

     

     

    色々と話を聞くと

     

     

    すごく楽しかったらしく

     

     

    特に印象に残ったのが

     

     

    仲の良い友達と同部屋で寝ることになり

     

     

    話が弾んで

     

     

    夜遅くまで起きてたら...

     

     

     

     

    見回りの先生に見つかって

     

     

    めっちゃ叱られたらしい。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    そんな話を聞いてたら

     

     

    ボクも

     

     

    小学校の修学旅行で同じような事あったなぁ

     

     

    と記憶が蘇りましたよ

     

     

    ま、

     

     

    僕らの時代は

     

     

    夜中、騒いでるのを見つかって

     

     

    叱られるだけでなく

     

     

    その後

     

     

    全員、ビンタされましたが^^;

     

     

    今の時代やったら

     

     

     

    パワハラで訴えられるな(笑)

     

     

     

     

    そんなんで、

     

     

    赤福のおみやげをもらいました。

     

     

     

    ええやん、ナイスチョイスや

     

     

    早速、よばれるわ

     

     

    で、

     

     

    その、写真を撮ろうと思ってたのに

     

     

     

    やっぱり本能が先に動いてしまい...

     

     

     

     

    食べさしの写真になってもた^^;スミマセン

     

     

     

     

    ま、いずれにしても良い思い出ができて良かったね

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.14

    【随分、疲れたんですね】

    9月13日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家のルールでは

     

     

    洗濯物を嫁と一緒に干すようにしていまして

     

     

    昨日も、手伝う予定やったんですけど

     

     

    最近は、年のせいなのか

     

     

    ゴルフの次の日は体力が消耗し

     

     

    昨日、家に帰って

     

     

    ふっと気を抜いたら...

     

     

    いつの間にか落ちて

     

     

    気付いたら夜中でした。

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そんなんで、洗濯物を干すのを断念してしまったんです。

     

     

    で、今朝

     

     

    嫁いわく

     

     

     

    嫁  『昨日のあれ、うそ寝やろ?』

     

     

    私  『えっ?いやいや違うし^^; 

              ほんまに寝てもうたんや...ごめん』

     

     

    嫁  『うそやん。半分、目開いてたで

           干すのん面倒くさいから寝たふりしてたんちゃうん?』

     

     

    私  『・・・・・・・・。 俺目開いて寝てたん?

            マジかぁ^^;...でもほんまに知らんねん...ごめん』

     

     

     

    みたいな

     

     

    嫁からしたら

     

     

    半分目開いて、口開いて寝てたら

     

     

    起きてる思いますよね

     

     

    でもね、ほんまに意識飛んでたんです。

     

     

    ま、おかげで

     

     

    11時間ほど寝れましたので...

     

     

    今日は体が軽い!!w

     

     

     

     

     

     

    今晩こそは、ちゃんと洗濯物干すようにしますね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.13

    【覚醒しよった】

    9月12日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は

     

     

    「ダイタテカップ」ゴルフコンペやったんですけど

     

     

    もうねぇ

     

     

    毎度毎度同じようなスコアなので

     

     

    ブログにまとめるのが難しいんです^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ということで

     

     

    今日は視点を変えて

     

     

     

     

    後輩O君の話でもw

     

     

     

    彼はちょうど1年前からゴルフを始め

     

     

     

    デビュー当時は

     

     

    こんなんでした。

     

     

     

    なかなかでしょw

     

     

    当時、右へ左へ走り回ってたのを思い出しますw

     

     

    ま、そんな彼も、数をこなすにつれ

     

     

    2ヶ月ほど前には

     

     

    110台でまわるようになり

     

     

    私 「おっ一応、ゴルフっぽくなってきたやん」

     

     

    と、上から物を言ってました。

     

     

     

     

     

    今回のコンペで

     

     

    110切りを目指してたらしいんですが

     

     

    どうなったと思います?

     

     

     

    結果...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    なんと

     

     

    。。。。。

     

    。。。。。。。

     

     

    まさかの

     

     

    110切りどころか

     

     

    100も切って

     

     

     

    45、48の

     

     

     

    93

     

     

    でした。

     

     

     

    すごいやん!!

     

     

    O君、おめでとう!!

     

     

     

     

     

    ってか俺...負けたし(涙)

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    周りがどんどん上手くなってきたら

     

     

    焦りますね

     

     

    ボクも、もっと練習がんばろ

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.12

    【ご迷惑をかけてます】

    9月9日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    現在2件、建築途中の建物がありまして

     

     

    当初は消費税の兼ね合いで

     

     

    9月末までに引き渡す予定で進めてたんですけど

     

     

    この時期、同じように考えてる人の

     

     

    駆け込み需要がめちゃくちゃ多く

     

     

    工務店も右往左往しながら

     

     

    頑張ってもらってたんですが

     

     

    職人さんを確保するが難しく

     

     

    思うように工事が進まなくて

     

     

    10月以降の引渡しになるとの事

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    不動産の消費税2%は、でかいんじゃぁ

     

     

    うん十万円変わりますからね

     

     

     

    これは困ったなぁ

     

     

    ま、でも悩んでもしょうがない

     

     

     

     

    叱られる事を覚悟で

     

     

    正直に、お客さんに話をしました。

     

     

    そしたら...

     

     

     

     

     

     

    お客様 「いや、もう別に10月以降でも良いですよ

                  この時期しょうがないですよね。

          ま、消費税が上がったら上がったで住まい給付金等の

                          恩恵もあるようですし

                 志賀さん気にしないで下さい。大丈夫ですよ」

     

     

     

    私   「本当に、すみません。ご迷惑かけますが

                    今後共宜しくお願い致します」

     

     

     

    と、みなさん、寛大に受け止めて下さいました。

     

     

     

    有り難い話です。

     

     

     

    あらためまして

     

     

    N様、T様、この度は、ご迷惑をかけてしまい申し訳ございません。

     

     

    今後共、精一杯頑張りますので引き続き、宜しくお願い致します。

     

     

     

     

     

    今日は消費税増税にまつわる話でした。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.09

    【付いていくのが怖い】

    9月8日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、ブログにも書いた

     

     

    旗竿地の土地の件ですが

     

     

    権利関係で少し問題があったんですけど

     

     

    解決できる見込みが立ったので

     

     

     

     

    本日、購入契約させていただきました!!

     

     

    詳細や外観の写真等は

     

     

    後日、またブログで報告させて頂きます。

     

     

    ってか、

     

     

    何とか今回、仕込めましたが

     

     

    最近は、ほんまに仕入れが難しい^^;

     

     

    というのも

     

     

    買取り価格がめっちゃ上がってきてるんですよね

     

     

    特に...

     

     

    御堂筋沿線の物件

     

     

    もうねぇ

     

     

    価格が上がり過ぎて

     

     

    ほんまにそんなんで業者買うん?

     

     

    ぐらいの設定ですねん

     

     

    今日も某業者さんから買取の情報をもらったんですけど

     

     

    高すぎて断りました。

     

     

     

    某業者  「えーーーっ志賀さん、ほんまに行きませんの?

             ここやったら、絶対に○○万円で売れるんで

                          損は無いですよ!!」

     

     

    私    「いやぁ...根性ないわ...ごめん。今回は止めときます。」

     

     

     

    みたいな

     

     

     

    最近、こんな会話ばっかりしてるような^^;

     

     

     

    かといって

     

     

    ここ一番は、買っとかないと

     

     

    来年仕事なれへんしなぁ

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、そんな理由で

     

     

     

     

     

     

    旗竿地に行き着いたのかもしれません(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.08

    【生まれ変わります】

    9月7日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前のブログにも書きましたが

     

     

    【もうそんなに経ちますか】

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    今、住んでるマンションの

     

     

    大規模修繕が9月から始まり

     

     

    それに伴い

     

     

    我が家が借りてた駐車場も

     

     

    強制移動させられ^^;

     

     

    そこに...

     

     

     

    コンテナと仮設トイレが設置されました。

     

     

    で、今日の朝

     

     

    外を見てみると...

     

     

     

    おっ!、足場組みだしてるやん

     

     

    約4ヶ月程の工事と聞いてますが

     

     

    動き出したら早いですね

     

     

     

     

    エントランスに工程表と注意事項

     

     

    あと、

     

     

    今回、面白い事するなぁと思ったのが

     

     

    外壁の色を

     

     

     

    住民投票で選ぶらしい

     

     

     

     

    ま、すでに、嫁とボクとで意見が分かれましたがw

     

     

    こんな感じで

     

     

    12月には、新しく生まれ変わると思います。

     

     

    やっぱり綺麗ところに住むほうが気持ちよいので

     

     

     

     

    楽しみですねw

     

     

    ってか

     

     

     

     

    売却するんやったら...

     

     

     

     

     

     

    今かもしらんな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.07

    【日々勉強】

    9月6日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年から古家を所有して

     

     

    賃貸業を始めたんですけど

     

     

    なんやかんやで現在、3件購入しました。

     

     

    で、

     

     

    全て入居者も決まり

     

     

    特に、大きなクレームもなく

     

     

    これまで順調だったので

     

     

    めっちゃええ商売やん...と

     

     

    喜んでたんです。

     

     

    ところが

     

     

    ここに来て急に雲行きが怪しくなってきました。

     

     

    まず一つ目は

     

     

    一番最初に入居してもらったお客様なんですが

     

     

    先日、離婚されて、ご主人が出て行ったらしく

     

     

    名義を奥さんに変更してくれませんか?

     

     

    と連絡が、昨日ありました。

     

     

    現在、奥さん仕事してないんですけど

     

     

    大丈夫なんやろか?

     

     

    って話と

     

     

    もう一つは

     

     

     一番直近に購入した物件で

     

     

    今月分から家賃が入る予定だったんですが...

     

     

     

     

    まだ入ってません^^;

     

     

    ま、何か手違いがあったのかも知れないと思い

     

     

    昨日、問い合わせてみたら

     

     

     

     

    お客様 「ごめんなさい...ちょっと色々ありまして

           来週の金曜日まで家賃待ってもらって良いですか?」

     

     

     

    との事でした。

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    いきなりかいっ!!

     

     

     

    ってか、これは、先が思いやられるなぁ^^;

     

     

     

     家主業って楽な商売やと思ったけど

     

     

     

     

    色々ありますね

     

     

     

     

    ま、日々勉強やな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.06

    【ゴルフアルアル】

    9月5日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コンペの前日になったら

     

     

    急に打ちっぱなしの調子が悪くなるんですけど

     

     

     

    あれ、何なんですかね?

     

     

    1週間前まで

     

     

    ドライバーも、アイアンも

     

     

    まだ、マシやったんやけどなぁ

     

     

    だけど

     

     

    前日になると...びっくりするくらい

     

     

    打った瞬間、手が痛くなるような

     

     

    変な当たり方になりますねん。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    しかも、何回かに1回ちゃいますよ

     

     

     

     

     

    ほぼ全部(笑)

     

     

     

     

    もう嫌なるでしょ?

     

     

     

     

    ってことで昨日

     

     

     

    「御堂筋会ゴルフコンペ」に行ってきたんですけど...

     

     

     

     

     

    やっぱりあきませんでした(涙)

     

     

     

    ドライバーもアイアンも...酷かった

     

     

     

    ま、救いは

     

     

    パットの調子が良くて

     

     

    いつもは平均42〜43ぐらい叩くんですけど

     

     

     

    昨日は35でした。

     

     

     

    朝早くゴルフ場に行って

     

     

    K師匠にコツ教えてもらったおかげですね

     

     

    K師匠!! あざーず!!

     

     

     

    あれでパットも悪かったら...

     

     

    想像しただけでゲー吐けますよ(笑)

     

     

     

    ま、グチグチ書きましたが

     

     

    それでも、大変楽しいコンペとなりました

     

     

    ゴルフって

     

     

    人脈も広がるし、健康にも良いし

     

     

    最高のスポーツやと思います。

     

     

    さて、次回は来週

     

     

    【ダイタテカップ】が控えてますので

     

     

    それに向けて

     

     

    練習しよっと

     

     

     

     

    Mっちゃん...見とけよ!!

     

     

    次こそは80台出したるからな(笑)

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2019.09.05

    【青ざめましたよ】

    9月3日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    娘がどうしても家族でラインをしたいからと

     

     

    スマホをせがまれ

     

     

    誕生日プレゼントで購入することに

     

     

    で、

     

     

    近くの家電量販店に買いに行ったんです。

     

     

    ただ、量販店はドコモの専門店ではないので

     

     

    店員さんも、あまりわかってないのか

     

     

    何も教えてくれず

     

     

    初期設定等、自分でやりました。

     

     

    で、グーグルのアカウントを取得するのに

     

     

    店員さんに

     

     

    「別に娘の携帯やし僕のアドレスで登録してもええですよね?」

     

     

    って聞いたんです

     

     

    そしたら

     

     

    店員さんも、「それで大丈夫ですよ」とのことだったので

     

     

    そのまま進めました。

     

     

     

     

    これが悲劇を生む事に

     

     

     

    機嫌よく家に帰って

     

     

    家族グループラインで楽しんでたんです

     

     

    で、

     

     

    「せや、まだ家族の電話番号を登録してないから

                     登録してあげよう」と

     

     

    電話帳を開いてみると...

     

     

     

    なんと

     

     

    ボクの登録してる電話番号が全て娘の携帯に反映されてました

     

     

    なんで?

     

     

    そうかグーグルアカウントがボクと一緒やから

     

     

    同期されるんか^^;

     

     

    こら、アカンなと

     

     

    娘の登録されてる電話番号を全て消去したんです。

     

     

    そしたら...

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。

     

     

    どうなったと思います?

     

     

    まさかの

     

     

    ボクの携帯に登録されてる番号も全て消えてしまいました。

     

     

     

    えっ?  えぇぇっ?

     

     

     

     

     

     

    えぇぇぇぇぇぇーーーーーーーーーーっ?

     

     

     

     

    うっそーーーーーん!!

     

     

     

    この時はほんまに焦りました

     

     

    青ざめましたね

     

     

    ところが

     

     

    救済処置がありまして

     

     

    1時間前に機械を戻すことができて

     

     

    なんとか助かりました。

     

     

     

    ようよう娘の携帯を見たら

     

     

    ライン友達もボクと連動されてるし

     

     

    しかも

     

     

    グーグルで何検索したとか

     

     

    全部筒抜けなってるし^^;

     

     

    ぼくのアカウントで登録したら

     

     

    こんなことなるんですね

     

     

    知らんかったわぁ

     

     

    で、

     

     

    結局、全部消して一からアカウントを取り直し

     

     

    なんとか事なきを得ました。

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    ってか、店員さーーーん!!

     

     

    無知な僕が悪いことかもしらんけど...

     

     

     

    そこは、ちゃんと教えて欲しかったっす!!

     

     

    ってか

     

     

     

    変なワード検索してなくて良かった(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.03

    【月初めは、やっぱり...】

    9月2日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    先日のブログで色々書いちゃいましたが

     

     

    結局、何の弊害もなく

     

     

    本日、無事に契約することができました。

     

     

    売主様、買主様、この度は誠にありがとうございました。

     

     

    9月早々から良いスタートが切れたので

     

     

    このまま波に乗って行きたいですねぇ

     

     

     

     

     

    ってことで、昨日は

     

     

    月初めって事もあり

     

     

    事務所の掃除をすることに

     

     

    ま、厳密に言うと、掃除というより

     

     

    最近、物が異常に増えてきたので...

     

     

     

     

     

    断捨離(ダンシャリ)

     

     

     

    してやりました。

     

     

    で、結果...

     

     

     

     

     

    70ℓのゴミ袋、3つ分!!

     

     

     

    あっちゅう間ですね

     

     

    ま、その気になったら、

     

     

    まだまだ捨てれそうやったけど

     

     

     

     

    今日はこれぐらいにしといたるわ

     

     

     

    で、事務所が

     

     

    スカッとしましたよ!!

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    ビフォーの写真を撮り忘れてるから

     

     

    何が変わったかわかりませんね^^;スミマセン

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    事務所が綺麗になると

     

     

    ボクも気分が良くなりますので

     

     

    この気持ちを継続させながら

     

     

    今年、あと4ヶ月

     

     

    全力で仕事を頑張りたいと思います!!

     

     

     

     

     

     

    8月だいぶサボったしな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.02

    【成功報酬制】

    8月31日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この商売、仲介手数料は成功報酬制なので

     

     

    契約が成立しないと手数料はもらえません

     

     

    なもんで

     

     

    広告したり、案内したり、物件の調査をしたり

     

     

    契約書を作成したり...と

     

     

    かなりの時間と経費がかかっても

     

     

    契約できなければ

     

     

     

     

     

    全て水の泡

     

     

    何の話しかと言いますと

     

     

    明後日、1件契約の予定があるのですが

     

     

    先ほど、その買主さんから

     

     

     

     

    お客さん  『今日の夕方、もう一度、

            購入予定の物件を見せてもらっても良いですか?』

     

     

    と電話が入りました。

     

     

     

    ま、念の為の再確認であれば問題ないんですけど

     

     

    今までの経験上

     

     

    契約直前の再内覧は...

     

     

     

     

    嫌な予感しかしません^^;

     

     

    というのも

     

     

    あらためて、冷静に物件を見たら

     

     

    色んな粗が見えてきて

     

     

    最悪の場合

     

     

     

     

     

    やっぱり止めときます

     

     

    ってなるケースがありますねん

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    もう契約書まで出来上がってるので

     

     

    できたらそれは避けたい

     

     

     

    ま、どうなるかわかりませんが

     

     

     

    僕は、誠実に精一杯案内するのみですね

     

     

     

    では、夕方、再案内に行ってきます

     

     

     

    ドキドキや^^;

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.31

    【ほんまに気を付けないとな】

    8月29日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    若いときから、お酒が好きで

     

     

    よく飲みに行ってましたが

     

     

    言うて昔は、そんなに量は飲めず

     

     

    ある一定のとこまでいくと

     

     

    気持ちが悪くなってきて

     

     

    飲みたくても飲めませんでした。

     

     

    ところが

     

     

    最近は...

     

     

     

     

     

     

     

    底なしで飲んでしまいますねん(笑)

     

     

    昨日も、ゴルフが中止になったので

     

     

    そのメンバーで飲みに行ったんですけど

     

     

    昼間から夜中まで

     

     

     

     

    ずっと飲んでましたw

     

     

     

     

     

    アホでしょ?

     

     

     

    こんな飲み方したら

     

     

    次の日しんどなるのんわかってるのに...

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    何なんですかねぇ

     

     

    みんなでワイワイ言いながらやと

     

     

    楽しくて楽しくて

     

     

    ついつい、キャパ超えてしまうんですよね

     

     

    そんなんで、お察しのとおり

     

     

     

     

     

     

    今日、死んでますww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ってか、木曜日のブログ

     

     

     

    同じようなネタが多いですね^^;スミマセン

     

     

     

    ちょっとほんまに気を付けます

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.29

    【どないするんやろか】

    8月27日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    天気予報を見てみると

     

     

    今日、明日は雨で

     

     

    しかも、しっかりと降るみたい

     

     

    そんなんで

     

     

    明日、ゴルフの予定をしてましたが

     

     

     

    中止になりました。

     

     

     

    9月4日のコンペに向けて

     

     

     

    あと1回、行っときたかったんやけどな

     

     

     

    これは、しゃーないですね。

     

     

     

    ま、こっちはええねんけど

     

     

     

    問題は、別件で

     

     

     

    青鳩会の集まりがあって

     

     

     

    今晩

     

     

     

    ビアガーデンに行く予定なんです

     

     

     

     屋根なんかほとんど無かったように

     

     

     

    記憶してるんですけど...

     

     

     

     

    ほんまに大丈夫なん?^^;

     

     

     

    まぁまぁ降ってるで

     

     

     

    どないして食べるんやろか?

     

     

     

    ま、でも今のところ中止等の連絡が入ってこないので

     

     

     

    多分このままやるんでしょうね

     

     

     

     

     

    ある意味ちょっと楽しみですけど(笑)

     

     

     

    もし、おもしろ事件が起きたら

     

     

     

    木曜日にでも報告させていただきますw

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.27

    【人気はないけど】

    8月26日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今、建売用に検討している土地がありまして

     

     

    それが...

     

     

    旗竿地なんです

     

     

    一般の人もブログを見てるので簡単に説明すると

     

     

    奥で土地が広がる

     

     

    こんな感じの土地

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    あんまり人気ありません

     

     

     

    たぶん

     

     

    同業者さんやったら

     

     

    そんなん無理して買わんでもええやん

     

     

    止めときや

     

     

    って言われそう^^;

     

     

    そりゃボクも間口の広い綺麗な形の

     

     

    土地の方が売りやすいしええと思いますけど

     

     

    旗竿地でも

     

     

    価格次第では

     

     

    勝算あると思うんですよね

     

     

    ま、まだ他に色々と問題点があるので

     

     

    それを解決できてからの話になりますが

     

     

    すべてが解決できれば...

     

     

     

     

     

    一度挑戦してみようと思います

     

     

    もし進むようであれば

     

     

    またブログで紹介させていただきますね

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.26

    【新打法完成】

    8月25日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    来月のゴルフコンペに向けて

     

     

    盆明けぐらいから練習を再開してます

     

     

    ま、でも

     

     

    常に自己流でやってるので

     

     

    ほとんど成長はありませんが(笑)

     

     

    そんな中

     

     

    先日、打ちっぱなしに行った時に

     

     

    同業者の先輩で

     

     

    ゴルフがめっちゃ上手い

     

     

    K師匠と会いまして

     

     

    隣同士で打たせてもらいました

     

     

    で、その時ついでにボクのスイングを見てもらったんですけど

     

     

     

    K師匠  『あんなぁ、志賀くんのスイングは、

           打つ瞬間、体がめくれ上がってるねん

            だからクラブのフェイスが開いてスライスになるねん』

     

     

     

    私    『それよく言われます^^;』

     

     

     

    K師匠  『あんまりあれもこれも言うたらわからんようになるやろから

             一つだけにしぼって言ってあげると...』

     

     

     

     

    K師匠  『左目でボールを見て打ってみ』

     

     

     

    私    『はい、左目ですね。わかりました。』

     

     

     

     

     

     

     

     

    私    『それで?』

     

     

    K師匠   『いやそれだけ』

     

     

    私    『えっ?それだけっすか』

     

     

     

    K師匠   『左目でボールを見て打つということは

           打つ瞬間、頭が残らないと左目で見られへんねん

            ということは、体がめくれ上がる前にボールが当たるので

                スライスも無くなるし飛距離も伸びるようになるわ』

     

     

     

    なるほど

     

     

     

    で、言われるまま練習すると...

     

     

     

     

    これが、なかなか良いのよww

     

     

     

    特にアイアンが劇的に良くなりました!!

     

     

     

    左目打法

     

     

     

     極めたいと思います(笑)

     

     

     

    K師匠ありがとうございました!!

     

     

     

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2019.08.25

    【もう観念します】

    8月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さんのところはもう

     

     

    ウィンドウズ10に移行されてますか?

     

     

    あっしは独立したとき購入したパソコンを

     

     

    ずっと使ってまして...

     

    まだ、ウインドウズのままです

     

     

    聞くところによると

     

     

    来年の1月14日で

     

     

    ウインドウズ7のサポートが終了するので

     

     

    そろそろ

     

     

    買い替えの準備をしないといけません

     

     

     

    また出費ですね^^;

     

     

    ってか

     

     

    今使ってるこのパソコン

     

     

    めっちゃ気に入ってるんやけどな

     

     

    画面がでかくて使い易いし

     

     

    しかも

     

     

    7の操作に慣れてしまって

     

     

    10をうまく使いこなせるか心配

     

     

    というのが

     

     

    何年か前にノートパソコンを買って

     

     

    それが、ウインドウズやったんですけど

     

     

    これが、めっちゃ使いにくく

     

     

    タッチパネルか何か知らんけど

     

     

    イィーーーーーー!!ってなった、苦い思い出がw

     

     

    そんなんで結局...ねをあげ

     

     

    現在、もう使ってません(笑)

     

     

     

     

    そんなトラウマがあったので

     

     

    ずっと今まで7で来たんですけど

     

     

    ま、でも今回ばかりは

     

     

    もう観念しないとあきませんね

     

     

    来月、光栄興産の分と合わせて

     

     

    見積もり取ってみますよ

     

     

    この話は、またブログで報告いたします

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.24

    【嫌いになれない理由】

    8月23日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    仲介の仕事をしてると

     

     

    決済日を決めるのに苦労するときがあります。

     

     

    売主が業者の場合はどうってこと無いんですけど

     

     

    売主、買主が一般の人で

     

     

    それぞれが勤め人の場合

     

     

     

     

    これがやっかい

     

     

    ちょうど今、2つそんな案件を触ってまして

     

     

    売主、買主双方に

     

     

    いくつか日時の候補を出してもらうんですけど...

     

     

     

     

     

    全然日程が合わずで

     

     

    疲労こんぱいしておりました

     

     

    ボクの心の声は

     

     

     

    『もう...お願いやからどっちか折れて下さいよ...頼んますわ』

     

     

    みたいな(笑)

     

     

    ところが

     

     

    盆明けからあんなに難航していたのに

     

     

    本日、突然

     

     

    たまたま、2件ともピタッと日時が決まりました!!

     

     

     

     

     

     

    めっちゃ気持ちええww

     

     

    清々しいわぁ

     

     

    ま、今の気持ちを例えるなら

     

     

     

    便秘で、激烈にお腹が痛かったのに

     

     

    溜まってた物が...突然

     

     

    全部出た!! みたいな

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    よけわかりにくい?

     

     

    ま、なんせ

     

     

    ほんまにスッキリしました

     

     

    たまにこんな気持ちになれるので

     

     

     

     

    仲介は嫌いになれないんですねぇ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.23

    【永遠のライバルT氏】

    8月22日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    子供の夏休みの間はゴルフを自粛してましたが

     

     

    盆休みの過剰な家族サービスが功を奏したのか?

     

     

    鬼嫁の許しが出たので

     

     

    昨日、ゴルフに行かせていただきました(笑)

     

     

     

     

    さて、今回一緒に行ったメンバーは...

     

     

     

    永遠のライバルT氏

     

     

    T氏とは、ちょうど同じ時期にゴルフを始めたこともあり

     

     

    レベルが良く似てるので

     

     

    彼とのゴルフが、一番楽しい!!

     

     

    いった先は

     

     

    阿山カンツリー倶楽部

     

     

    去年の11月にも行ってますけど

     

     

    その時は...

     

     

     

    【白熱した戦い】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    T氏に負けました

     

     

     

    さて、今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    結論から言うと

     

     

     

    勝ちましたw

     

     

     

    というか

     

     

     

    勝ったというより

     

     

     

    T氏が...

     

     

     

    自滅してしもた

     

     

     

    という表現のほうが正しいかも^^;

     

     

     

    ゴルフってメンタルスポーツですやん

     

     

     

    その時によってほんまに波がありますねん

     

     

     

    そんなんで

     

     

     

    彼の名誉のためにも

     

     

     

    スコアは伏せておきます

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    105

     

     

    ま、練習ラウンドなんでええんですw

     

     

    本番は...

     

     

    9月に

     

     

    【御堂筋会】と【ダイタテカップ】

     

     

    2つのコンペが控えてますので

     

     

    それに向けて

     

     

    お互いにベストスコアが出せるよう

     

     

    頑張りたいですね

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2019.08.22

    【ゲリラ豪雨】

    8月20日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、一極集中型のゲリラ豪雨が多いですよね

     

     

    松原市周辺も

     

     

    昨日の夕方、えぐいカミナリに見舞われました。

     

     

    そのとき

     

     

    パソコンで契約書の打ち込みをしてたんですけど

     

     

    突然、事務所が...

     

     

     

     

    真っ暗

     

     

     

    えっ?えっ?何? どうしたん?

     

     

     

    一瞬何が起こったのかわかりませんでしたが...

     

     

     

     

     

    停電でした

     

     

     

    で、3分程で電気が戻り

     

     

     

    パソコンを見てみると

     

     

     

    せっかく作製した契約書が

     

     

     

    消えてるという

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、悔しいけど...これは、しゃーないな

     

     

     

    気持ちを切り替えて、また一から打ち直しすることに

     

     

     

     

    で、約30分後...

     

     

     

     

    ガラガラッ、ピッカーン、ドーーーン!!

     

     

     

    もの凄いカミナリの音と共に...

     

     

     

     

     

     

     

    また停電

     

     

     

     

     

    学習能力無く上書きしてなかったので

     

     

     

    当然ながら消えてました

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    くっそーーーーっ!!

       何でこのタイミングやねん!!

             ゴラァーーーボケぇーーー!!(怒)

     

     

     

     

    完全に戦意喪失ww

     

     

     

    まぁ、自然災害なんでしょうがないことなんですが

     

     

     

    さすがに心が折れちゃったって話でした(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.20

    【フェニーチェ堺】

    8月19日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の秋、堺市にグランドオープンする

     

     

    【フェニーチェ堺】ってご存知ですか?

     

     

    芸術文化活動の拠点として建築された

     

     

    堺市民芸術文化ホールでございます。

     

     

     

    それがどうしたん?

     

     

    実はですね

     

     

    まだ、グランドオープンは9月なんですけど

     

     

    娘が習ってるダンス教室の

     

     

    発表会でプレオープンとして

     

     

    使わせていただけることに

     

     

     

     

    マジで? すごいやん

     

     

    ってことで昨日

     

     

     

    行ってきました。

     

     

    ま、当然ながら新築の建物なので

     

     

    綺麗やし...めっちゃオサレ

     

     

    で、ほんまに

     

     

     

     

    こんなとこで踊れるん?

     

     

     

    と思いきや...

     

     

     

     

     

    小ホールの方でした

     

     

     

    そらそやな^^;

     

     

     

    ダンス中は撮影禁止だったので

     

     

    写真はありませんが

     

     

    最後の集合写真だけ許可が出たので

     

     

    パシャリ

     

     

    こんな最新設備満載のピカピカの所で踊れて

     

     

    よい思い出になりましたね

     

     

    しかし、娘はええ経験積んでるなぁ

     

     

    それに比べて息子は...

     

     

     

     

     

     

     

    ゲームばっかりww

     

     

    中学生からの巻き返しに期待しとくわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.19

    【子供達はまだ夏休みなので】

    8月18日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    金曜日から通常通り営業してるんですが

     

     

    子供達がまだ夏休み中で

     

     

    色々と事情があって

     

     

    本日、長男を事務所に連れて来てます。

     

     

    少し前までは

     

     

     

    暇やぁ〜

     

    何かしよ〜

     

     

     

    と、事務所内を暴れまわり

     

     

    目が離せなく

     

     

    仕事になりませんでしたけど

     

     

    6年生ともなると...

     

     

     

     

    おっ!! 大人しいやんw

     

     

    理由は...

     

     

     

     

     

     

    やっぱり?^^;

     

     

    ゲームしてるときだけは

     

     

    すごい集中力で静かなんですね(笑)

     

     

    前にも書きましたけど

     

     

    「フォートナイト」ってゲームに

     

     

    嵌ってまして

     

     

    毎日のように、このゲームのすばらしさ楽しさを

     

     

    熱く語ってくれますw

     

     

    って

     

     

    父ちゃん、全く興味ないし^^;

     

     

    ま、でも今日だけは大人しくしててほしいので

     

     

    ゲーム解禁で黙認しときますよ

     

     

    さ、今の間に仕事しよ!!

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.18

    【盆休み 後半】

    8月17日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    さて、昨日の続き

     

     

    お盆休み後半は

     

     

    墓参りからスタートしまして

     

     

    2日目の朝

     

     

    私 「今日何する?」

     

     

    嫁 「1回行って見たいとこあるんやけど...」

     

     

    私 「ええよ、どこ行きたいん?」

     

     

    嫁 「あんなぁ... ・・・・・競艇場に行ってみたい!!」

     

     

    私 「えっ競艇場? そんなん子供行かれへんやん」

     

     

    嫁 「いや、行けるで。あっし小さい時

           よく、おとんに連れて行ってもらった事あるもん」

     

     

    私 「・・・・・。マジで?^^;」

     

     

     

    ってことで...

     

     

     

    住之江競艇場に行ってきましたw

     

     

     

    ちょうど行った日が

     

    【摂河泉競走】ってのをやってまして

     

     

    3レースだけやることに

     

     

    競艇なんか独身時代の時に

     

     

    1度やったぐらいで

     

     

    賭け方も解らないぐらいやったんですけど...

     

     

     

     

    ビギナーズラックってやつなのか

     

     

    3レース中

     

     

    全て的中しまして...

     

     

     勝っちゃいましたw

     

     

    ま、言うて

     

     

    新聞予想の◎と○を買っただけなんですけど(笑)

     

     

     

     

    あとは...別の日に映画へ

     

     

    観たのが

     

     

     

    【アラジン】

     

     

     軽い気持ちで行ったんですけど

     

     

    これが、めっちゃ良かった

     

     

    ウィル・スミス最高w

     

     

    恥ずかしい話

     

     

    別に泣ける話でも何でもないのに...

     

     

     

     

    涙がポロポロ

     

     

    年のせいですかね^^;

     

     

     

    あとは

     

     

    休み最終日、台風が接近してたので

     

     

    家で1日ゴロゴロ

     

     

    食べて寝て、食べて寝て

     

     

     

    個人的に...

     

     

     

     

     

    これが一番良かったかも(笑)

     

     

    そんなんで昨日から仕事をしております

     

     

    盆休み後半の話しでした

     

     

    では、売り日がんばります!!

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.17

    【盆休み 前半】

    8月16日(金)

     

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆様、大変ご無沙汰いたしております

     

     

    今日から通常通り営業なんですが

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    まだ、体が休みモードで

     

     

    頭がボーっとしております

     

     

    早く切り替えないとあきませんね

     

     

    さて

     

     

    前半の休みは

     

     

    北海道旅行に3泊4日で行ってきました

     

     

    今日はその話しでも

     

     

    今回の旅行の目的が

     

     

    とにかく、旬の食材を

     

     

    好きなだけ食べる!!に重点を置きまして

     

     

    例えば...

     

     

     

    にーうーお造り...とか

     

     

     

    いくら丼...

     

     

    スープカレー

    上にちょっと夕張メロンも写ってますw

     

    とか

     

     

    イカの姿造り

     

     

    あんまりおいしそうに撮れてないけど

    ゲソが、まだ動いてて

    新鮮でめっさ旨かった!!

     

     

    ま、他にも

     

     

    ラーメンとか、寿司とか

     

     

    いっぱい食べたんですが...

     

     

    毎回

     

     

    写真撮るのん忘れてしまいますねん^^;

     

     

    食べてから

     

     

    あっ!!しもた!!ってのが多く

     

     

    実は、スープカレーの写真も拡大したら

     

     

    夕張メロン...

     

     

     

    食べさしというね

     

     

    目の前に食べ物が来たら

     

     

     

     

     

    本能で先に食べてしまいます(笑)

     

     

    ま、あとは

     

     

    レンタカーを借りての移動だったんですけど

     

     

    北海道って、でかいですやん

     

     

    ちょっと移動するのに

     

     

    100キロ単位での移動になるので

     

     

    言うたら

     

     

    大阪から三重県とか和歌山県に移動するような感じ

     

     

    なもんで

     

     

    車中の時間が長く

     

     

    結構疲れました。

     

     

    ※運転は鬼嫁がしてくれましたけど

     

     

    後は

     

     

    やっぱり雨男健在?

     

     

    台風8号が

     

     

    ブーメランのように北海道に来て

     

     

    3日目、4日目大雨というね^^;

     

     

    そんなこんなで

     

     

    あれよあれよと言う間に

     

     

    旅行が終わりました。

     

     

    初めての北海道家族旅行でしたが

     

     

    また機会があれば行きたいと思います!!

     

     

     

     

    盆休み後半に続く

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.16

    【ちょっと浮かれすぎ】

    8月5日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    さぁ明日から待ちに待った夏休みですよ

     

     

    休み中は...

     

     

    カロリーなんて気にしねぇ!!

     

     

    食べたいもんだけ食べて

     

     

    好きなだけお酒を飲んで

     

     

    おもいっきり不摂生してやるぜ!!

     

     

     

     

    せやなぁ

     

     

     

    北海道行って

     

     

     

    札幌ラーメン食って、寿司三昧して

     

     

    ジンギスカンスープカレーも食べて...

     

     

     

     

     

     

    想像しただけでニヤけてくるわ(笑)

     

     

     

    あと...休み中は

     

     

     

     

    ひげ剃らんと

     

     

     

    とことん伸ばしてやるぜ!!

     

     

     

     

     

     

     

    こんなんなれへんかな

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    スイマセン

     

     

     

    休み前で

     

     

     

    ちょっと浮かれ過ぎました^^;

     

     

     

     

    では、明日からしばらくの間

     

     

     

    ブログを休まさせて頂きます。

     

     

     

     

     

    皆様も素敵な夏休みをお過ごし下さいませ!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.05

    【ほんまに美味しいよ】

    8月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    テレビでたこ焼きの特集を見て

     

     

    無性に粉もんが食べたたくなり

     

     

    久しぶりに

     

     

     

    「なんば一番」北野田店

     

     

    行ってきましたw

     

     

     

    そう、ここは

     

     

     

    前職時代に一緒に働いてた...

     

     

     

     

    Fちゃんが経営してるお店でございます。

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    お店まで会社から車で15分ぐらいで行けて

     

     

    意外に近いのに

     

     

    なかなか行くタイミングがなく

     

     

    随分、間が開いてもた^^;

     

     

    そしたら案の定

     

     

     

    『志賀君、ほんま冷たい人間やな

            全然来てくれへんねんなぁ〜ww』

     

     

     

    って、いじられちゃいましたよ(笑)

     

     

     

    Fさん、しゃーしぇん

     

     

     

    で、早速、メニューを見てみると...

     

     

     

     

     

     

    色々と増えてますやんww

     

     

     

    ってことでボクも

     

     

     

     

    キャベツ盛食べてみたw

     

     

    シャキシャキで美味しかったっす

     

     

    でも、何が一番旨いって

     

     

    やっぱり...

     

     

     

    たこ焼きでしょう!!

     

     

    お世辞抜きにほんまに旨いんで

     

     

    是非、行ってみて下さいませ!!

     

     

    「なんば一番」北野田店

    ↑↑詳細

     

     

    Fさん、これからは...

     

     

    マメに行かせていただきます!!(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.04

    【夏季休暇のお知らせ】

    8月3日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年も強烈な夏が到来しましたね

     

     

    連日の暑さで

     

     

    事務所から出るのが億劫になります

     

     

    昨日も

     

     

    現場で30分ほど立会いしただけなのに

     

     

    汗が滝のように流れ、服がびちょびちょなって

     

     

    倒れるか思いましたよ^^;

     

     

    30分でこれですからね

     

     

    ずっと外で働いてる現場仕事の方達って

     

     

    ほんますごいと思います。

     

     

    皆様も熱中症にお気をつけ下さいませ。

     

     

     

    さて、今日のブログは

     

     

    8月に入りましたので

     

     

    夏季休暇のお知らせでも

     

     

    まず、わたくし光栄不動産販売のほうは

     

     

    2回に分けまして

     

     

    8月6日(火)〜8月9日(金)と

    8月13日(火)〜8月15日(木)まで

     

     

     

    前半の休みは家族旅行に...

    そして後半は、墓参りや大掃除でもしときます

     

     

     

    で、光栄興産のほうが

     

     

     

    8月10日(土)〜8月18日(日)

     

     

    までとの事でした。

     

     

    あと3日...

     

     

    気合でがんばろ(笑)

     

     

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    お知らせ 志賀 勉 2019.08.03

    【堺市北区の物件ですよ】

    8月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、家からPLの花火見てましたけど

     

     

    年々しょぼくなてるような

     

     

    ネットで調べてみたら

     

     

    全盛期は

     

     

    12万発上げてた花火が...

     

     

    去年から1万発になったらしい

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    そんなに減ったん?

     

     

    そら、しょぼなるわな^^;

     

     

    ま、でも考え方によっては

     

     

    ダラダラと長々見るより

     

     

    短めで、最後のでかいやつだけ見れたら

     

     

    それで充分かも

     

     

     

    さて、本題

     

     

    先月末に1件、物件を仕込みまして

     

     

    昨日リフォームの見積もりをお願いするのに

     

     

    現場に行ってきました

     

     

    場所は

     

     

    堺市北区新堀町

     

     

    御堂筋「北花田」駅から徒歩10分

     

     

    平成11年築の中古戸建で

     

     

    外観は...

     

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    駐車場付き2階建て住宅でございます

     

     

    中はパット見綺麗やったんですけど...

     

     

    築が築なもんで

     

     

    結局、水周りは全部交換しないとあきませんでした

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    今回もまぁまぁかかりそうですね^^; 

     

     

    本格的な販売は10月からになりそうです

     

     

    また、詳細が決まれば

     

     

    報告させていただきます。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.02

    【スゲー良い試合でした】

    8月1日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日は予定通り甲子園へ

     

     

    ぶっちゃけ行くまでは

     

     

    最近、阪神弱いしなぁ...

     

     

    と、あまり気乗りしてませんでした。

     

     

    が、

     

     

    みなさん試合見ました?

     

     

    シーソーゲームの凄い試合やったんです

     

     

    しかも

     

     

    ブログでソラーテ打つとこ見たいなぁ

     

     

    って書きましたけど

     

     

    まさかの

     

     

    サヨナラホームランを打つというね

     

     

    こんなもん

     

     

    盛り上がれへん訳ないでしょ?

     

     

    ってことで

     

     

    その時の様子を動画で撮ってみましたw

     

     

     

     

    六甲おろし熱唱w

    ↑↑クリックすると飛びます(29秒)

    うちの鬼嫁も登場してます(笑)

     

     

     

    まぁ久しぶりに声が枯れるくらい

     

     

    大声だして応援して

     

     

    最高のストレス解消する事ができました

     

     

    ありがとうございました。

     

     

    これから

     

     

    なんとかAクラスに入ってもらって

     

     

    クライマックスシリーズまで

     

     

    楽しませて欲しいですね

     

     

    ちなみに今日

     

     

    藤浪晋太郎が投げるみたいですよ

     

     

     

    ってことで今日は、家で

     

     

     

     

     

     

    オールフリー飲みながら応援しよっと(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.08.01

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