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    【我慢してくれてたのね】

    3月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    昨日は休みでして

     

     

    特にゴルフ等の予定も無かったので

     

     

    火曜日の夜

     

     

    あいつを解禁してやりました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

    にんにく!!w

     

     

    大体、こんな日は

     

     

    「餃子」を家族で食べる事が多いですが...

     

     

    今回は「串かつ」屋さんに行き

     

     

     

    にんにくの串刺しを食べてみた。

     

     

    ホクホクしててお芋さんみたいで

     

     

    めちゃおいしい!!

     

     

    ほんまにおいしすぎて...3本も食べたわw

     

     

    にもかかわらず

     

     

    あんなにおいしいものを

     

     

    子供たちは

     

     

    「キモーーい!。いらーーーん!」

     

     

    と、食べませんでした。

     

     

    ま、子供には、まだちょっと早いかな。

     

     

    刺激も強そうやしね。

     

     

    そんなこんなで

     

     

    気持ちよく酔っぱらって

     

     

    家に帰り...

     

     

    風呂に入って

     

     

    子供達を寝かしつけたんですが...

     

     

    いつもは下の子、あおいちゃんと

     

     

    向かい合わせで手を繋ぎながら

     

     

    寝るんですが...

     

     

    その日は

     

     

    終始、僕に背をむけて寝てました。

     

     

    なんや冷たいなぁ^^;

     

     

    と、寂しい思いを。

     

     

    で、寝かしつけたあとWBCの続きでも見ようと

     

     

    リビングに行ってみると

     

     

    嫁はんが、一言...

     

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

     

     

    嫁 「パパ、口めっちゃ臭いで」

     

     

     

    私  「えっ・・・・・・・・・。」

     

     

     

    そうか!、今日はにんにく俺しか食ってなかったんや!

     

     

     

    みんな、我慢してくれてたんやな^^;

     

     

     

    あおいちゃん、気を遣わさせてごめんね(T T)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.16

    【今日は夜更かし】

    3月14日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    TVドラマって

     

     

     

    見てなかったら全然気になりませんが

     

     

     

    1回、見てしまうと次回が気になってしまいます。

     

     

     

    大体、嵌ってしまう時って

     

     

     

    嫁が見てるドラマをたまたま一緒に見て

     

     

     

    いつのまにか

     

     

     

    僕も、嵌ってしまう...みたいな

     

     

     

    で、

     

     

     

    ちなみに今見てるドラマは...

     

     

     

     

    「ミセン」

     

     

     

    また韓流です^^;

     

     

     

    商社マンの話で

     

     

     

    サラーリーマンの厳しさや楽しさを描いたドラマ

     

     

     

    このドラマに出てくる課長役の人と...

     

     

     

    自分を照らし合わせながら見てますよ(笑)

     

     

     

    残りあと8話ぐらいなんですが...

     

     

     

    今では嫁はんより

     

     

     

    僕の方が楽しみにしてるというね(笑)

     

     

     

    でも今晩、WBCもあるしなぁ...

     

     

     

     

     

     

    明日休みやしWBC終わってから見よかなw

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.14

    【おもしろ過ぎますね】

    3月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    皆さんはWBC見てますか?

     

     

     

    昨日の「日本VSオランダ」の試合...

     

     

     

    めっさおもしろかったですね。

     

     

     

    7回裏に菊池が魅せた...

     

     

    超ファインプレー!!

     

     

     

    ほんま凄かったなぁ(><)

     

     

     

    あのファインプレーがあったから

     

     

     

    逆転されずに済んだんやと思います。

     

     

     

    この勢いで

     

     

     

    一気に勝ち進んで行って欲しいですね。

     

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    結構遅い時間までやってたんで

     

     

     

    ま、じっとして見てたら良いんですけど...

     

     

     

    やっぱり口元が寂しくなりますやん。

     

     

     

    酒が進む進む(笑)

     

     

     

    無意識に焼酎カパカパいってたわ

     

     

     

    今日朝から何か体調悪いなぁと思ってたら

     

     

     

    ただの、飲み過ぎでしたね^^;

     

     

     

    なもんで今日のお酒はちょっと控えめにしときます。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.13

    【華もち】

    3月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    ちょうど1年ほど前に

     

     

     

    「ハーゲンダッツの華もち」おいしいよ!!

     

     

     

    って情報を聞きまして

     

     

     

    食べてみたくて

     

     

     

    色んなコンビニを周りましたが

     

     

     

    どこも売り切れ状態で

     

     

     

    結局、食べれず仕舞いでした。

     

     

     

    が、

     

     

     

    昨日...

     

     

     

    たまたま、家の横のコンビニで

     

     

     

    見つけました

     

     

    「華もち」を!!

     

     

     

     

    さっき、ちょっと調べてみたら...

     

     

     

    2月28日から再販売してたんですね^^;

     

     

     

    全然知らんかったわ。

     

     

     

    で、早速...

     

     

    食べてみたw

     

     

     

    感想は

     

     

     

    まずくもなく...

     

     

     

    感動するほど美味くもなく

     

     

     

     

     

    いたって普通(笑)

     

     

     

     

    ってか、これやったら

     

     

     

    「雪見だいふく」のほうがおいしいなw

     

     

     

    ま、でも1回は食ってみたかったので良かったです。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.12

    【元気の源】

    3月10日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    僕の父親は九州大分県の出身でして

     

     

     

    そんなことから

     

     

     

    毎日食べてる「お米」は

     

     

     

     

     

    大分県竹田市で作ったものを食べています。

     

     

     

    しかも...このお米

     

     

     

    父親が生まれ育った家のお隣りさんが作ったものでして

     

     

     

    お隣さんとは親戚同様のお付き合いの仲でございます。

     

     

     

    そんな兼ね合いで

     

     

     

    僕も、このお米を食べさせてもらってるんですが

     

     

     

    これが...

     

     

     

    お世辞抜きに

     

     

     

     

     

    めっさうまい!!

     

     

     

     

     

    なんでこんなにうまいんか...

     

     

     

    先日、謎が解けました。

     

     

     

    というのも

     

     

     

    この前、

     

     

     

    ひょんなことからおじさんと話す機会があって

     

     

     

    初めて聞いたんですけど

     

     

     

    おじさんの作るお米は

     

     

     

    農薬は一切使わず

     

     

     

    肥料も近くで飼っている牛の糞を使っていて

     

     

     

    いわゆる...

     

     

     

     

    有機栽培でして

     

     

     

     

    まぁ相当な手間隙をかけて作ってますので

     

     

     

     

    うまくないわけがないでしょ!!

     

     

     

    しかも、農薬を使ってないので

     

     

     

    身体にも良いし...

     

     

     

    最高のお米です!!

     

     

     

    おいちゃん!! いつもおいしいお米ありがとうね!!

     

     

     

     今日は僕の元気の源の話でした。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.10

    【ちょいちょい挟みます】

    3月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    このブログを始めて3年目ですが

     

     

     

    現在

     

     

     

    「ブログランキング」というのに参加しています。

     

     

     

    で、

     

     

     

    皆さんの毎日の「ポチッと」のおかげで

     

     

     

    一時は全国3位まで登りつめました。

     

     

     

    ただ、

     

     

     

    最近は、下がり傾向で

     

     

     

    もっぱら...

     

     

     

    5位 が、定位置です^^;

     

     

     

    そういえば昨日も、嫁はんから

     

     

     

    嫁 「パパのブログ最近、固すぎんねん!!」

     

     

     

    嫁 「おもしろなさすぎて、流し読みしてまうわ!!」

     

     

     

    私 「・・・・・・。」

     

     

     

    嫁 「もっと自虐ネタとか入れたら?」

     

     

     

    私 「・・・・・。」

     

     

     

    って言われたとこです^^;

     

     

     

    簡単に言うけど

     

     

     

    自虐ネタなんて、そうそうないからね。

     

     

     

    ま、でも

     

     

     

    確かに嫁はんの言うとおりかもですね。

     

     

     

    読者の方に楽しんでもらってなんぼなんで

     

     

     

    これからは

     

     

     

    なるべく、おもしろおかしく

     

     

     

    ちょいちょい自虐ネタを挟んでいきますよ。

     

     

     

     

    乞うご期待!!

     

     

     

     

    って、あかんあかん、

     

     

     

    自分でハードル上げてどないすんねん

     

     

     

     

    やっぱり、マイペースで頑張ります(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.06

    【気にしいなもんで】

    3月5日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今年も、大活用させて頂いた...

     

     

     

    電気ストーブ

     

     

     

    もうあと使うのも1ヶ月ぐらいですかね。

     

     

     

    この電気ストーブは

     

     

     

    開業時に「コーナン」で購入したものですが...

     

     

     

    かなりの安もんでございます(笑)

     

     

     

    タイマーも付いてないし

     

     

     

    転倒した際の安全スイッチも付いてませんw

     

     

     

    なので、

     

     

     

    万一、ストーブを付けたまま帰ると

     

     

     

    当然ながらずっと付きっぱなしでございます。

     

     

     

    で、よくやらかしてしまうのが

     

     

     

    会社を閉める際

     

     

     

    ボーっと考え事をしながら閉めて

     

     

     

    車に乗って、走りだしてから

     

     

     

    ハッと我にかえって

     

     

     

    「あれっ、ストーブちゃんと消したかな?」

     

     

     

    ってなります(笑)

     

     

     

    ま、最悪付けっぱなしでも電気代が食うだけですが

     

     

     

    万一、地震がおきて倒れたらどうしよう...とか

     

     

     

    紙が飛んできて火事になったら嫌やしなぁ

     

     

     

    みたいなことを考えだすと

     

     

     

    気になって気になってしょうがないので

     

     

     

    結局は、Uターンして戻りますw

     

     

     

    でも、こんな時って

     

     

     

    大体、ちゃんと消えてますね(笑)

     

     

     

    今日もどうでも良い話でした^^;スミマセン

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.05

    【ヒヤッとする話】

    3月4日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    昨日は、大手ハウスメーカー

     

     

     

    「サンヨーホームズ」さん主催による

    勉強会、懇親会にお邪魔してきました。

     

     

     

    勉強会では、税理士の先生より

     

     

     

    税制改正に関する話を聞きましたが

     

     

     

    大変勉強になりました!!

     

     

     

    共感した内容は

     

     

     

    「税金の話を不動産業者が中途半端な知識で

     

     

     

    お客さんに言い切ったらえらい目にあいますよ!!」みたいな話

     

     

     

    実際にあった話で、ある業者が

     

     

     

    「今だったら3000万円の控除が受けれるので

     

     

     

    税金はかかりません!!」キッパリ

     

     

     

    って言い切って

     

     

     

    しかも、丁寧に紙に流れを書いて渡していたらしく

     

     

     

    結局、蓋を開けてみたら...

     

     

     

    その物件では3000万円控除が受けれなくて

     

     

     

    納税額が600万円ほどかかり

     

     

     

    大変揉めたそうです。

     

     

     

    不動産にかかる税金はとても大きいので

     

     

     

    自己防衛の為にも

     

     

     

    「僕は税理士ではないので、詳細は

     

     

     

    税務署に確認して下さいね。」と、

     

     

     

    一言必ず付け加えてください。って話でした。

     

     

     

    ま、ぼくも同じようなヒヤッとした経験があるので...

     

     

     

    肝に銘じます。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.04

    【どんだけぇ】

    3月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    最近、買取の案件がいくつかありましたが...

     

     

     

    買いたい金額と、売りたい金額の開きが大き過ぎて

     

     

     

    なかなか繋がりません^^;

     

     

     

    ま、普通に考えればそりゃそうですよね。

     

     

     

    売主さんとしては、ちょっとでも高く

     

     

     

    売りたいと思います。わかります。

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    僕としても金額を合わせていきたいのですが

     

     

     

    難しい理由があります。

     

     

     

    それは

     

     

     

    例えば1000万円で売れるであろう物件を

     

     

     

    800万円で仕入れたら

     

     

     

    200万円儲かるやん!!って思いますが

     

     

     

    そんなことないですね。

     

     

     

    そうです

     

     

     

    色んな諸費用がかかるんです。

     

     

     

    登記費用(登録免許税)や固定資産税、都市計画税

     

     

     

    印紙代(印紙税)不動産取得税に消費税...

     

     

     

    で、さらに

     

     

     

    業者が間に入れば仲介手数料等...etc

     

     

     

    税金だらけです(笑)

     

     

     

    ま、そんなんで

     

     

     

    200万円なんてすぐに吹っ飛びますよ(笑)

     

     

     

    買っても税金 売っても税金 儲かっても税金...って

     

     

     

     

     

    どんだけぇぇぇ

     

     

     

     

    ほんま仕入れって...むずいっす。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.03

    【ついにやってしまった】

    3月2日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    早くも3月に突入しました。

     

     

     

    ま、今日は月初めなのでいつものやつでも^^;スミマセン

     

     

     

    では、早速

     

     

     

    先月のランニング結果は...

     

     

    。。。

     

     

     

    。。。。

     

     

     

    。。。。。

     

     

     

    43.86km!!

     

     

     

    あぁぁぁぁ...ついに

     

     

     

    やってもた!!(><)

     

     

     

    あと1回走れば50km超えやったんですけどねぇ。

     

     

     

    まぁ

     

     

     

    2月は、実働日数が少なかったしなぁ

     

     

     

    しかも、超寒い日も多かったしねぇ 

     

     

     

    さらに

     

     

     

    月末、何かと忙しかったしなぁ

     

     

     

    って...

     

     

     

     

    さーせん。

     

     

     

     

    全部、いいわけですねw

     

     

     

    なので...

     

     

     

    今月は、先月のマイナスを取り返すために

     

     

     

     

    60km以上

     

     

     

     

    走ります

     

     

     

    頑張ります!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.03.02

    【月末だからしょうがないですね】

    2月28日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    住宅ローンを組んで

     

     

     

    売主さんに残代金を支払うときを

     

     

     

    決済と言います。

     

     

     

    で、

     

     

     

    この決済なんですが

     

     

     

    銀行によってかかる時間が全然違います。

     

     

     

    何分待たせんねん!!って言いたくなるくらい

     

     

     

    時間が、かかる銀行もあれば

     

     

     

    えっ、もう終わったん?って言ってしまうぐらい

     

     

     

    めっちゃ早い銀行もありますw

     

     

     

    そんな中

     

     

     

    今日1件決済があったわけですよ。

     

     

     

    いつもなら大体時間を予測できるのですけど

     

     

     

    今回は、初めて取引する銀行でして

     

     

     

    大阪に支店が1店舗しかないという

     

     

     

    特殊な地方銀行なんですが...

     

     

     

    これが...

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    遅かったぁ^^;

     

     

     

     

    ま、月末ということもあったと思いますが...

     

     

     

    今日は、めっちゃ時間かかりましたね。

     

     

     

    ま、待ってるだけで

     

     

     

    たいして何てことしてないんですけど

     

     

     

    後の予定が押してしまう事を考えると

     

     

     

    精神的に気疲れします。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.28

    【多いとは思ってましたが】

    2月27日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    去年、物件を購入させていただいたお客様(売主)から

     

     

     

    「譲渡所得申告の仕方がわからない」と相談を受けまして

     

     

     

    朝から

     

     

     

    富田林市の「すばるホール」へ行ってきました。

     

     

     

    ま、今は確定申告真っ盛りなので

     

     

     

    混んでるやろなとは思っていましたが

     

     

     

    これが

     

     

     

    想像を絶する人だかりで

     

     

     

    なんと

     

     

     

    まさかの

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    400人待ち!!というね。

     

     

     

    エグイな^^;

     

     

     

    朝から行ったのに

     

     

     

    「相談の受付は、昼2時ぐらいになりますね。」

     

     

     

    ですって。

     

     

     

    「こりゃ、あかん待たれへんわ!」と

     

     

     

    僕とこの税理士さんに電話相談してみたら

     

     

     

    「書類一式持ってこっちに来て下さい。」

     

     

     

    ってなりまして

     

     

     

    そのまま、富田林市から松原市へ、とんぼ返り

     

     

     

    で、なんと

     

     

     

    事務所に着いてから

     

     

     

    ほんの15分ほどで、

     

     

     

    申告書類を全て完成させてくれました^^;

     

     

     

    しかも

     

     

     

    納税額も僕が思ってた金額より

     

     

     

    約半分で済んだし。

     

     

     

    すげーな先生!! かっけー!!

     

     

     

    ってかこんなに早くしてくれるんやったら

     

     

     

    最初っから先生にお願いしといたらよかったわ。

     

     

     

    やっぱり餅は餅屋ですね。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.27

    【スズメその後 最終章】

    2月26日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今年に入って悩まされていた

     

     

    スズメの糞被害

     

     

     

    ま、スズメちゃんもわざとじゃないと思うので

     

     

     

    少し心苦しい部分もありましたが

     

     

     

    ただ、このままだと

     

     

     

    営業に支障をきたしてしまいますので

     

     

     

    鳥専用の忌避剤ジェルを購入し

     

     

     

    会社の屋上に

     

     

     

     

    ジェルをセットしていました。

     

     

     

    で、

     

     

     

    あれから1ヶ月

     

     

     

    どうなったでしょうか?

     

     

     

    結果は

     

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    全く、おらへんよーになった!!

     

     

     

    しかしあれですねぇ

     

     

     

    あのジェルって...

     

     

     

    鳥にとったら凄い嫌な臭いなんでしょうね

     

     

     

    想像以上の効き目やったな^^;

     

     

     

    今日はスズメその後の紹介でした。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.26

    【これも時代の流れ】

    2月25日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    宅建協会では

     

     

     

    不動産業界の資質向上のために

     

     

     

    年に3回

     

     

     

    「不動産業務研修」を受講する義務がございます。

     

     

     

    で、

     

     

     

    今までは、富田林市の

     

     

     

    「すばるホール」まで足を運んで

     

     

     

    話を聞きに行ってました。

     

     

     

    が、

     

     

     

    今回から仕組みが変わりまして

     

     

     

    インターネットを使って

     

     

     

    WEB研修ってのが始まりました。

     

     

     

    1時間ちょっとの動画を見て勉強するんですけど...

     

     

     

    いやぁ、これは便利ですねぇ。

     

     

     

    時間に束縛されずに

     

     

     

    好きな時間に見れるので

     

     

     

    ほんまにええわ。

     

     

     

    で、先程

     

     

    研修を終えましたw

     

     

     

    しかし、最近は

     

     

     

    何でもPCで完結する時代になりました。

     

     

     

    これも時代の流れですね。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.25

    【なんか癒されます】

    2月24日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    月末で、最近はちょっとバタバタ状態

     

     

     

    貧乏、暇無しってやつです。

     

     

     

    こういうときは

     

     

     

    ほっこりしたいですやん。

     

     

     

    ってことで

     

     

     

    今日は心を癒させるために

     

     

     

    面白ろ動画でも紹介しますよ。

     

     

     

    この前、フェイスブックで見たんですが

     

     

     

    ちょっと前から流れている動画なので

     

     

     

    知ってる方はスルーしてくださいませ。

     

     

     

    「マイケルジャクソンの明日はピアノ発表会」

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    如何でしたでしょうか?

     

     

     

    なかなかおもろーでしょw

     

     

     

    僕はニヤニヤしながら携帯で見て

     

     

     

    嫁はんに気色悪がられましたけど(笑)

     

     

     

    他にまた面白動画があれば教えてくださいませ。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.24

    【期限があるので...】

    2月23日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    来週はいよいよ

     

     

     

    1発目のコンペ

     

     

     

    「御堂筋会」が、ございます。

     

     

     

    なんですが...

     

     

     

    最近なかなか打ちっぱなしに行けてません^^;

     

     

     

    連日の寒さと、まぁまぁ仕事で忙しいのもありまして...

     

     

     

    ま、

     

     

     

    寒さで行かないってほうが

     

     

     

    ほとんどのウエイトを占めていますが(笑)

     

     

     

    で、

     

     

     

    いつも行ってる打ちっぱなし場は

     

    「阿湯戸ゴルフセンター」

     

     

     

    なんですけど

     

     

     

    去年は、よく練習に行ってたので

     

     

    回数券を購入してました。

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    期限があるらしく

     

     

     

    5ヶ月以内に使いきらないといけないそうです^^;

     

     

     

    もうすぐ切れそうなので...

     

     

     

    今週は、ちょっと練習頑張らないとな^^;

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.23

    【健康の秘訣?】

    2月21日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    毎朝の習慣で

     

     

     

    「朝風呂に約30分ほどつかる」

     

     

     

    ってのをずっと続けています。

     

     

     

    目的は...

     

     

     

    冷え性なもんで^^; 身体を温めるのと

     

     

     

    朝風呂に入ることによって

     

     

     

    目が覚めるということ。

     

     

     

    あと...

     

     

     

    風呂にもぐって、髪の毛を濡らし

     

     

     

    髪のセットし易いようにする為もあるかな(笑)

     

     

     

     

     

     

    基本、ほぼ365日入ってますよ。

     

     

     

    朝7時からゴルフの時でも

     

     

     

    5時に起きて入ります(笑)

     

     

     

    でも、たまに...

     

     

     

    前日の夜に無意識に風呂の栓を抜いてしまって

     

     

     

    風呂の水がカラやのに

     

     

     

    それを朝、スッカリと忘れてて

     

     

     

    裸になって入ろうとしたら...

     

     

     

    「ギャーーーーァァァ」

     

     

     

    ってなるときもありますけどね(笑)

     

     

     

    ま、朝風呂が原因かどうかはわかりませんが

     

     

     

    風邪をひきにくくなったように思います。

     

     

     

    今日もどうでもよい話しでした^^;スミマセン

     

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2017.02.21

    【松原市プチ情報】

    2月18日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    以前、このブログでも紹介した

     

     

     

    【なかなかええとこあるやん松原市】 ←クリックすると飛びます

     

     

     

    松原市の住宅取得助成制度ですが

     

     

     

    この度...

     

     

    平成29年3月31日まで期間延長されました!!

     

     

     

    上限2万円ほどですが...

     

     

     

    2万円あれば家族でおいしいもん

     

     

     

    食べにいけますし

     

     

     

    条件が合うのであれば

     

     

     

    必ず申請したほうが良いです!!

     

     

     

     

     

     

    こういった情報って

     

     

     

    松原市がわざわざ教えてくれるわけでも無いので

     

     

     

    知らなければ

     

     

     

    そのままスルーですよ。

     

     

     

    ほんま、情報って

     

     

     

    大事ですね。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.19

    【ローカルな市ゆえに】

    2月18日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    不動産の仲介手数料は

     

     

     

    物件価格の3%+6万円×消費税を頂いています。

     

     

     

    ま、当たり前ですけど

     

     

     

    1億の物件を取引するのも

     

     

     

    100万円の物件を取引するのも

     

     

     

    基本、動く作業は、ほぼ同じなのに

     

     

     

    手数料は全然違います(笑)

     

     

     

     

     

     

    何やったら100万円の物件のほうが

     

     

     

    調査に時間がかかったりしますね^^;

     

     

     

    何が言いたいかというと

     

     

     

     大阪市や堺市と比べて

     

     

     

    松原市は、坪単価が安いw

     

     

     

    なので

     

     

     

    松原市で商売を続けようと思えば

     

     

     

    数をこなす必要がありますね。

     

     

     

    さぁ、今日から2月3週目の売り日

     

     

     

    それを肝に銘じて頑張ります!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.18

    【ここが変だよ日本人】

    2月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    毎朝、会社に来ると

     

     

     

    結構な数のFAXがたまっています。

     

     

     

    で、8割ぐらいの情報が

     

     

     

    うさんくさいです(笑)

     

     

     

    ・簡単に集客できる方法を教えます!!、とか

    ・貴社に3000万円融資致します!!、とか

    ・収益1棟マンション探してます30億までOK!!、とか

    ・1000坪以上の売り土地情報求む!!、とか

    ・格安リノベーションのやりかた教えます!!、とか

     

     

     

    みたいな^^;

     

     

     

    ってか

     

     

     

    一方的に送ってきて...

     

     

     

     

     

    紙もったいないねん!!

     

     

     

     

    ほんまに情報が欲しかったら

     

     

     

    こっちから電話しますから!!(怒)

     

     

     

    スミマセン、とりみだしました^^;

     

     

     

    しかし、このFAXって

     

     

     

    こんなに良く使うのって

     

     

     

    日本ぐらいらしいですね。

     

     

     

    海外から日本に来た人が驚くことの一つに

     

     

     

     

    「まだFAXなんか使ってるん?」

     

     

     

     

    って思ってるらしいですよ。

     

     

     

    海外ではすでにFAXは骨董品扱いでございます。

     

     

     

    ま、確かに

     

     

     

    最近は、僕も業者に情報を送るとき

     

     

     

    メールで送る事が増えましたけど

     

     

     

    でも...

     

     

     

    同じぐらいFAXも使ってるな(笑)

     

     

     

    まだまだ、日本ではFAX需要は続きそうです。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.17

    【100切りました】

    2月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    不動産業をする為に

     

     

     

    僕が所属している所は

     

     

    鳩のマークでおなじみ?

     

     

     

    大阪府宅地建物取引業協会の

     

     

     

    「南大阪支部」に属しています。

     

     

     

    で、

     

     

     

    この南大阪支部の会員数は

     

     

     

    全部で390社もあるそうです。

     

     

     

    390社って...

     

     

     

    不動産屋だらけですね(笑)

     

     

     

     

    いや、ちゃうねん。

     

     

     

    今日はそんな話がしたいんじゃないねん。

     

     

     

    この390社のうち

     

     

     

    年齢が50歳未満の会員を

     

     

     

     

    青鳩会(せいきゅうかい)

     

     

     

     

    と呼んでいます。

     

     

     

    で、この青鳩会の集まりが、

     

     

     

    年に何回かあるんですが...

     

     

     

    前置きが長くなりました^^;スミマセン

     

     

     

     

    実は、一昨日、

     

     

     

    青鳩会のボウリング大会がありまして...

     

     

     

    「ボウルアロー松原店」へ行って来ました。

     

     

     

    みなさんの年齢が比較的近いので

     

     

     

    親睦を深めるのにとても良い会です。

     

     

     

    なるべく、こういった会には

     

     

     

    積極的に参加するようにしています。

     

     

     

    で、気になるスコアーですが...

     

     

     

     

    95って...

     

     

     

    何しとんねん!!...俺^^;

     

     

     

    ってか、そんな数字

     

     

     

    最近、ゴルフでも出されへんわ!!(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.16

    【最近は勝負が早く感じます】

     

    2月14日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先日、ブログで紹介した

     

     

     

    田井城の中古建ての物件。

     

     

     

    さきほど

     

     

     

    ブログを見て下さっている

     

     

     

    同業者の方から連絡があり

     

     

     

    「お客さんいてるんで紹介してもいいですか?」

     

     

     

    って、問い合わせがありました!!

     

     

     

    Kさん、ありがとうございます。

     

     

     

    ってか、いつもブログ見てくれて

     

     

     

    ありがとうございますw

     

     

     

    ま、まだ決まるかどうかわかりませんが

     

     

     

    決まったら嬉しいですね。

     

     

     

    で、最近、思うのは

     

     

     

    ブログ、フェイスブック、ライン等のSNSや

     

     

     

    スーモ、アットホーム等のポータルサイトの充実により

     

     

     

    決まる時と決まらない時がハッキリしてるように感じます。

     

     

     

    決まるときって、情報出したら

     

     

     

    直ぐに決まるし

     

     

     

    決まらないときは、

     

     

     

    時間をかければ売れるというもんでもなく

     

     

     

    ずっと売れ残ってる感じ。

     

     

     

    昔は、時間をかけたら、いつの間にか終わってた

     

     

     

    って経験がありますけど

     

     

     

    今は、少子高齢、家余り時代ですので

     

     

     

    売れない物件は

     

     

     

    価格を下げない限り

     

     

     

    ずっと残り続けるかもしれません^^;

     

     

     

    ほんまに商売が難しい時代になりました。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.14

    【習慣にしないとな】

    2月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    間もなく、確定申告が始まります。

     

     

     

    申告は全て税理士さんにお任せしていますが

     

     

     

    税金...なんぼ支払わなあかんねんやろ

     

     

     

    物件を買って

     

     

     

    たいして、手元にお金が残ってないのになぁ^^;

     

     

     

    ほんまに恐ろしいです(><)

     

     

     

    節税対策で

     

     

     

    仕事の為に使った費用は

     

     

     

    領収書を貰っておけば

     

     

     

    経費として見てもらえますが、

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    勤めている時に領収書を貰うという

     

     

     

    習慣がなかったので

     

     

     

     

    忘れることが多いんですよ^^;

     

     

     

     

    同業の先輩にその話したら

     

     

     

    志賀それ...

     

     

     

    「お金捨ててるのと一緒やでw。」

     

     

     

    って言われました。

     

     

     

    なので、今年は

     

     

     

    何でもかんでも、領収書を貰う癖をつけて

     

     

     

    経費として見てもらえるか

     

     

     

    先生に判断してもらいます。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.13

    【負けん気】

    2月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    天気は昨日、今日と雪の予報でしたが

     

     

     

    今の所、耐えています。

     

     

     

    ま、寒いのは寒いですけどね^^;

     

     

     

    さて、昨日は松原市の経営者が集まった

     

    「倫理経営講演会」

     

     

     

    に、お邪魔してきました。

     

     

     

    毎回そうですが

     

     

     

    経営で成功されている方の話を聞くと

     

     

     

    すごいパワーを貰えます。

     

     

     

    感想は

     

     

     

    ま、大体の

     

     

     

    経営されている代表の方って

     

     

     

    負けん気が強い人が多いですね(笑)

     

     

     

    昨日の話でも

     

     

     

    家庭の事情で

     

     

     

    その社長は高校までしか出れず

     

     

     

    地元の集まりのときに

     

     

     

    大学を卒業した同級生から

     

     

     

    「高卒のくせに」

     

     

     

    って言われた事にカチンときて

     

     

     

    「絶対に、あいつだけには負けたくない!!」

     

     

     

    と、ずっと思い続けて

     

     

     

    今では、500人を超える社員を雇う

     

     

     

    会社の社長になれた

     

     

     

    みたいな話をされてました。

     

     

     

    ま、僕の場合は

     

     

     

    負けん気どころか

     

     

     

    楽なほう楽なほうへと行こうとしてしまう

     

     

     

    弱い人間なので^^;

     

     

     

    まずは、自分に負けないように

     

     

     

    頑張らないとな(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.11

    【思惑通りになってもた】

    2月10日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    一昨日は、予定通りゴルフへ行って来ました。

     

     

     

    行った先は

     

     

    堺カントリークラブ

     

     

     

     

     

     

    今年、初ゴルフということもあり

     

     

     

    スコアはエグかったですけど^^;

     

     

     

    大変、楽しませて頂きました。

     

     

     

    どれぐらいエグかったかというと

     

     

     

    ゴルフ場には

     

     

     

    バンカーというものがございます。

     

     

     

    おそらく

     

     

     

    ゴルフ場を設計した人が

     

     

     

    そこに飛んでいくだろう所を考えて

     

     

     

    造ってはると思うのですが

     

     

     

    見事に嵌りました

     

     

     

    舞台は

     

     

     

    松コース2番ホールでの出来事。

     

     

     

    1打目、ちょいスライスで1つ目のバンカーに入れて

    2打目、球の頭をこすって2つ目のバンカーに入れて

    3打目、ちょろ

    4打目、グリーン手前のバンカーに入れて

    5打目、もう一つのグリーン手前のバンカーに入れて

    6、7打目、バンカーから出せずw

    8オン 3パット で、11みたいな^^;

     

     

    ってか

     

     

     

    こんな見事に...

     

     

     

     

     

    バンカーばっかり入る?

     

     

     

     

    5つあるうちの4つのバンカーに入れましたからねw

     

     

     

    まさに...

     

     

     

    設計者の思惑通りになってもうたわ(笑)

     

     

     

    しかも

     

     

     

    冬のバンカーって土がカチカチなのよ

     

     

     

    だから、どう打って良いかわからないw

     

     

     

    手前の土を叩いても降り抜けなくて飛ばないし

     

     

     

    直接、球に当てたら飛びすぎてホームランになるし

     

     

     

    ほんま、ゴルフって...

     

     

     

     

    ムズいっす(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2017.02.10

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