5月31日（月）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言中やし

不要不急の外出は控え

久しぶりに事務所で料理でも作りましょかｗ

ってことで

なるべく簡単に...を心がけ

お題は

コンビニ商品だけで、どれだけ美味しもんが作れるのかぁぁ

セブンイレブン編〜〜〜‼

YouTubeでやってたのをマネしてみます

今回購入したのが...

こちら

では、早速作っていきましょう

まずは

ハンバーグを電子レンジで...チン

その間に

 パンの上に、たまごサラダをのせて

で、アツアツのハンバーグをのせて

パンで挟み

ラップで包んで

半分に切ったら...

はい、出来上がり♪

では、早速食べていきましょう

気になるお味の方は...

おぉぉ、ハンバーグがジューシーで

めっさ美味いｗｗ

てか、これ...

モスバーガー超えたな（笑）

いや、ちょっと舐めてましたね

５分で出来ますんで

みなさんも良かったら是非試してみてください

ただ...ランチにしては

ちょっと量が少なかったので

この後...

袋麺も食べてもた＾＾；

しっかり卵も入ってるし

・・・・・・・・・・・・・。

昼から仕事頑張ります

それでは、また。

只今、全国ランキング第8位

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5月29日（土）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言が、再び延長され

気分的にも落ち込んでる中

あの人が勇気をくれましたね

あの人とは

そう...

佐藤輝明‼

昨日の1試合だけで

3本のホームランを打つという

スゲーな

ぶっちゃけ

７回裏に７−５で逆転されて

8回表、あっさり3人で終わった瞬間

今日は負けやと思いテレビ消しました。

そしたら、まさかの

９回に大逆転...

諦めずに見とけばよかった＾＾；

これでセリーグのホームラン争い

佐藤がトップタイ

もう一層のこと

ルーキーでホームラン王になってもらって

関西に勇気と感動を与えて下さい‼

それでは、また。

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5月28日（金）

光栄不動産販売の志賀です

賃貸の契約って、どのタイミングで契約成立なのか

よく分かってませんが

堺市北区宮本町の戸建賃貸物件

お金が入金されましたので

本日、成約御礼とさせて頂きます。

K様、この度は誠にありがとうございました。

ということで

今回、2件の賃貸募集をやってみて

感じたことは

あらためて戸建賃貸って

需要あるんやなと実感

両方とも、めっちゃ早かったですもんね

てか

そんなにすぐ決まるんやったら

もうちょっと家賃高く設定してても良かったんちゃうん？

・・・・・・・・・。

一瞬、それは僕も思いました＾＾；

けど

賃貸って、貸したら終わりではなく

その後、いかに長く住んで頂けるかが大事なので

相場よりも少し安いくらいの方が

長く住んで頂けるんじゃないかなと

利回りは低くなってしまったけど...

商売としては、上手いとは言えないけど...

これで良かったと言い聞かせますよ（笑）

それでは、また。

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5月27日（木）

光栄不動産販売の志賀です

今日の雨は、キツイですね

通勤でちょっと移動しただけで

ジャケットがびちょびちょに＾＾；

本当は朝から

振込み、支払い、出金、税務署...etc

色々行きたかったんですが

雨に濡れるのが億劫なので

明日に変更したいと思いますｗ

ま、こんな日は、会社に籠って

事務処理が一番ですよ

ちょうど

引き出しの中もごちゃごちゃなってたし

1時間ほどかけて...

めっちゃ綺麗にしたった（笑）

お昼ご飯も、外に出るの面倒なので

買い置きの、カップラーメンでも食べとこっと（笑）

・・・・・・・・・・。

では、今週も宜しくお願い致します。

それでは、また。

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5月24日（月）

光栄不動産販売の志賀です

突然ですが、皆さん

枕って定期的に替えてます？

ま、カバーは替えるにしても、枕本体って

そうそう替えへんでしょ？

僕も、気付けば

独身時代からずっと同じ枕で

カバーは綺麗でも、中身は...

汗とよだれの結晶に＾＾；

・・・・・・・・・。

考えたら気持ち悪くなってきて

そろそろ買い替えよう思ってたんです。

そしたら昨日ですわ

車の運転中、タイミングよくテレビで

トゥルースリーパー

まくらの通信販売をしてまして...

通信販売って、ええ事しか言いませんやん

「頭、首、背中の傾斜に合わせて緩やかに沈みこみ...

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ウルトラフィット‼」

「横向きでも肩の圧力を吸収し深く沈み込み...

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ウルトラフィット‼」

みたいな（笑）

購買意欲を搔き立てられ

とどめは...

今から30分以内に申し込んで頂いた方には

半額に‼

うん、買う‼

完全に製作者の策略に嵌りかけたんですが...

ここは、ちょっと落ち着いて

事務所に帰って、口コミを見てからにしようと

調べて見たら...

悪評の多い事多い事ｗｗ

ってことで

今回、買うのをやめました。

ま、枕は今度ニトリにでも行って

適当な奴を買う事にします。

はい、今日も無理くり...ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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5月22日（土）

光栄不動産販売の志賀です

ちょっと余裕が出来たので

久しぶりに本でも読んで見よかなと

買ってみたのが...

こちら

2040年の未来予測

おもしろ過ぎて一気に読んでしまいましたｗ

感想は

まぁまぁ重い内容でしたね＾＾；

たとえば

日本の少子高齢化問題

２０４０年には老人だらけになり

ちなみに僕で68歳（笑）←老人の仲間入りｗｗ

医療や介護、年金増大等の

社会保障費がえげつないことになって

日本の財政破綻があるかも...

・・・・・・・・・・・。

ほかには

不動産の事も書いてました

人口減少に伴い

日本の地価は50年後には下落している可能性は高い

ただ、短期的には新型コロナウイルスの出現で

世界中の政府が経済の刺激のために

大量のお金を供給したことで

土地は上がるかも...みたいな

ま、これは僕にとっては有難い話か

そんなんで

他にも色々20年後の予測が書かれてるので

ご興味ある方は、直接読んで見て下さいませ

困った時の...本紹介でした（笑）

それでは、また。

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5月21日（金）

光栄不動産販売の志賀です

わたくし生まれつき胃腸が弱く

ちょっとしたことで

すぐにお腹をこわしてしまいます。

そうですね、たとえば...

冷たい牛乳を一気飲みした時とか

焼き足らないホルモンを食べた時

シャツ、ベロンめくれて

お腹だして寝てしまった時など...

大体、次の日

ぴっぴーです（笑）

そんな胃腸の弱い僕が

今日、健康診断に行ってきまして

バリウム飲んだんです。

ま、バリウム自体は何回も飲んでるので

全然問題ないんですけど

その後ですわ

バリウムをお腹から出すために

下剤が含まれてるらしく

にもかかわらず

さらに別で下剤を４錠渡され

「2錠は必ず飲んでください。ダメならもう2錠

　　　　　　　　それでもダメなら病院に一度連絡してください。」

そんなに飲む必要ある？

でも、先生が必ずって言うぐらいやから

やっぱり飲んどいたほうがええよな

と、2錠飲んだ結果

案の定、お昼過ぎた辺りから

ぴっぴーが止まりませ〜ん（笑）

そんな金曜日の午後の出来事でした。

・・・・・・・・・・。

それでは、また。

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5月20日（木）

光栄不動産販売の志賀です

ゴールデンウィーク明けに募集を始めてた

松原市高見ノ里5丁目の戸建賃貸

本日

契約させて頂きました。

S様、この度は誠にありがとうございます。

ぶっちゃけ、この周辺

同じような戸建賃貸がいっぱい出てたので

長期戦を覚悟してただけに

 本当にありがたい話です

ただ...

今回の不動産投資計画は

成功か失敗かで言うたら

失敗ですね

失敗の要因は...

利回り

築年数が古いので

利回り１５％〜２０％ぐらいで納めたかったんですけど

家賃45000円で１５％〜２０％にしようと思ったら

総額

270万円から360万円で抑える必要が

ちなみに今回

リフォーム代だけで

300万円以上かかってますからね＾＾；

・・・・・・・・・・。

ぜんぜん、あきませんやんｗｗ

ま、それでも

早めにお客さんが決まって

ホッとしてますよ

どないやねん

では、今週も宜しくお願い致します

それでは、また。

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5月17日（月）

光栄不動産販売の志賀です

血糖値の上昇を抑えるのに

「めかぶ」が良いと聞いて

食べてましたが

気付けば

いつの間にか、やめてました。

また

脂肪肝にはアマニ油‼

言うて

これも気付けばもう使ってません。

減量もそう

お昼はサラダ中心に

普段の食事も腹8分目生活

やってやるぜ‼と始めても

もって1ヵ月

そうなんです、人間ってのは忘れる生き物なんです。

そして、意思が弱い

なので、何かを成し遂げようと思ったら

強制的にしないといけない状況に陥れるか

恐怖を与える必要が

って、これ何の話？

いや、実は今週の金曜日に

年に1回の

健康診断がありまして

ちょっと今回

おもいっきり先生に脅してもらおうかなと（笑）

さすがに先生に言われたら

やろう‼って気になりますしね

ただ...それでも

もって3か月やろけどね（笑）

また、診断結果は後日報告させて頂きます

それでは、また。

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５月16日（日）

光栄不動産販売の志賀です

本日、近畿地方が梅雨入りしました。

梅雨があけたら、あっと言う間に

恐ろしい、猛暑が待っているので

今の間に

あいつを処理する必要が

それは...

車を停めさせてもらってる

駐車場の雑草処理

ブログでも毎年恒例ですね（笑）

ここまで伸びてしまうと、車を停める時

警告音ピーピー鳴りますねん

ってことで

早速、草刈り開始‼

今回は

こいつを使います

1時間ほど作業した結果...

。。。。。

。。。。。。。

うえ〜ぇぃ

うええ〜〜ぇぃ

ええやん

スッキリしましたよ

これでしばらく

気持ちよく車が停めれそうです

そんな午前中の出来事でした

・・・・・・・・・・。

それでは、また。

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5月15日（土）

光栄不動産販売の志賀です

コロナ騒動から1年ちょっと経ち

生活形態がガラッと変わりました。

マメにアルコール消毒するようになったり

マスク、手洗い、うがいを徹底するようになったり

最近は、お札や小銭触っただけで

何か気色悪く感じますよ（笑）

そんな中

事務所内は僕一人なので

特に何もせず、そのままだったんです。

でも、ようよう考えたら

銀行員や業者さんも来るし

たまには、お客さんも来るし

あきませんやん‼

・・・・・・・・・・・。

ってことで、本日

遅らばせながら...

アクリルパネルを注文しました！

これで、飛沫感染をちょっとでも妨げればと思います。

もっと早くに気付くべきでしたね

反省です

それでは、また。

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5月13日（木）

光栄不動産販売の志賀です

この仕事って、買取りにしても仲介にしても

情報を持って来てくれるタイミングや

物件を買って頂けるタイミングなど

相手の都合によって変わってくるので

偏りがでます。

なもんで

暇な時は、ビックリするぐらい暇になるし

逆に仕事が重なる時は

お構いなしに重なるんですねぇ

これ 何の話？

いやね

この間まで

今日、何したろかな？思うぐらい暇やったのに

何か知らんけど

突然、急に忙しくなってきまして

今週に限っては予定パンパン

なんか、恰好つけてますが

ほとんど雑用なんですけどね（笑）

・・・・・・・・・・・。

ま、それでも

暇な時より、バタバタしてるほうが

よっぽど楽しいっす

それでは、また。

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5月10日（月）

光栄不動産販売の志賀です

いきなりですが

海外ドラマの中毒性って半端ないですね

見だしたら止まらないっす

いやね

去年の今頃も

【ささやかな楽しみ】

↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます

このドラマで寝不足になったんですけど

今、緊急事態宣言中ですやん

何か、久しぶりに

おもしろそーなん無いかなと

かるーい気持ちで見始めたのが...

【ブレイキングバッド】

皆さん知ってます？

10年程前のドラマで、アメリカでは当時

エミー賞とかゴールデングラブ賞など

12部門で賞を取った作品らしい

あらすじは...

「真面目に生きてきた科学の高校教師ウォルター・ホワイトは

50歳の誕生日を目前にガンを告知される。残された時間で愛する家族へ

資産を残したいが、薄利な教師業と洗車のバイトしか手立てがない。そんな中

元教え子のジェシー・ピンクマンが麻薬（メス）を作っている事を知り、自分の

科学の才能があれば良質なメスが作れると考える」

こんな感じ

あらすじだけだと面白そうに感じませんね＾＾；

しかも主人公...

こんなおっちゃんやし（笑）

でもね

僕も、まだ見てる途中ですが...

続きが気になって気になってしょうがないんですよね

完全に嵌りましたｗｗ

ネットフリックスで見れるので

良かったら、是非

今晩もみるよ（笑）

それでは、また。

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5月9日（日）

光栄不動産販売の志賀です

今の時代、情報量が多く

わざわざ、物を買わなくても

充分満足できるもんですね

いきなり、何の話？

いやぁ、実はね

バイオハザードってゲームの8作目

バイオハザードヴィレッジ

が、昨日発売されまして

緊急事態宣言中やし

久しぶりにゲームでもやったろかいな

思ったんです。

ところが

昨日、何気にYouTubeを見てみたら

いろんなチャンネルで

このゲームを生配信してる動画があり

それ見てるだけで

自分がプレイしてる気分になって...

お腹一杯になりました（笑）

なもんで、この作戦は中止ｗｗ

ま、そもそも

このゲームしよう思ったら

プレスレ５を買わなアカンしね＾＾；

ってことで

ぼくは、大人しく...

ネットフリックスでも見ときます（笑）

それでは、また。

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5月8日（土）

光栄不動産販売の志賀です

我が家は4人家族で

現在、マンションに住んでるんですが

4人で住むには

収納が少な過ぎまして

そんなんで

そこら中に物が溢れ

えらいことになってたんです。

で、このゴールデンウィークに

どうしたら良いか

考えました

結果

使ってない荷物を...

事務所に持ってきたったｗｗ

夜逃げ前みたいになってますが

おかげで

家はスッキリして気持ちよくなりましたよｗ

ま、事務所言うても２階なんで

あんまり使ってないし

これでええかなと

で、これから

1年程、様子を見て

全く使わないようだったら

断捨離

もしくは...

メルカリで売ろう思います（笑）

そんなゴールデンウィーク中の出来事でした。

今日もなんかｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

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5月7日（金）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言が発令されてから

どっこも出かけてないので

もうネタが...

そんなんで

今日も物件紹介です。

・・・・・・・・・。ｽﾐﾏｾﾝ

では、早速見ていきましょう

先日、仕入れた

この物件

今回、賃貸として募集することになりまして

今日は、その詳細を

まず場所が...

堺市北区宮本町65番６

大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から徒歩5分

建物は古いですが

中がとても綺麗で

こんな感じ

で

間取りが３LDK車庫付き

こんな感じ

なかなかええでしょ？

これから

給湯器、ガスコンロの交換

洗い工事等...etcやっていきます

はい、では

気になる家賃は...

85,000円

どう？

駅から近くて、駐車場付きで

この家賃やったら

ええんちゃいます？

ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さいませ

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5月6日（木）

光栄不動産販売の志賀です

GW明け一発目のブログ

やる気に満ち溢れて出社しましたが

いきなり

緊急事態宣言が延長されそうですね＾＾；

・・・・・・・・・・。

気持ち切り替えて頑張ります

さて、そんな中

高見ノ里の古家改造計画

本日、リフォームが完了しましたので

今日はその紹介でも

またぁ？

今日で最後なのでお許しをｗｗ

まず改めて、場所は

松原市高見ノ里５丁目４６３番１６

近鉄南大阪線「高見ノ里」駅から徒歩7分〜8分

外観が

こんな感じに仕上がりました

吹き付けしたので綺麗になったでしょ？

内装も

CF張り替えたり

畳表替えしたり

水周りは、以前紹介したので

写真だけ入れときますｗ

間取りが３LDKで

こんな感じ

気になる家賃は...

1ヵ月、４５，０００円‼

どう？

築年数古いけど

綺麗なったし

悪くないでしょ？

１Rでも家賃3万、4万すること考えたら

ええんとちゃいます？

安くて、ちょっと広めなところに住みたい方に

おすすめかと思います

いつでも内覧できますので

ご興味ある方は、お気軽にお申しつけ下さいませ

GW一発目...

困った時の物件しょうかいでした（笑）

それでは、また。

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