1月31日（日）

光栄不動産販売の志賀です

昨日、何気に自分の「ゴルフネタ」ブログを読み返してみたら

笑かすぐらい同じ事ばっかり書いてますね＾＾；

3年前から振り遅れに気付いてたんやｗｗ

で、その都度その都度

色々試せど試せど

結果はいつも一緒ｗｗ

何でかなぁと

なんで練習場では、上手くいっても

本番で、いつも同じ結果になってしまうのか？

真剣に考えた訳です。

そしたらある事に気付きまして

後輩のO君にボソッと言われた一言

「素振りはちゃんと振れてるのに...」

このフレーズがヒントに

という事は

本番では振り方が変わってしまってるんやなと

恐らく

本番では失敗でけへんというプレッシャーから

いつも以上にボールをガン見し

確実に芯に当てたいという気持ちが強くなりすぎて

上からクラブが入ってしまい

結果、どスライスに

そうなんです

集中すればするほど

逆にアカンようになってしまう事に気付いた訳です

で、

それやったら、もう一層の事

ボールを見ない‼

ここに行きつきました（笑）

やり方は

まず一回素振りし、その感覚を記憶させといて

次は、ボールを見ずに

同じように振る...みたいな

そんなん

空振りしてまうんちゃう？

思いそうでしょ？

昨日これで、試してみたら

空振りゼロ回

むしろ自然にヘッドが返せるので

バッシバシｗｗ

はいー‼　いよいよ見つけてしまいましたよ‼

多分これは、行けるはずや

ちょうど次の水曜日

プライベートゴルフが控えてますので

「球、見ない打法」

試してきたいと思います

結果はまた木曜日にでも

もしブログで紹介しなかったら

また、アカンかったと思って下さい（笑）

それでは、また。

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1月30日（土）

光栄不動産販売の志賀です

いくつかの同業者さんに最近の進捗状況を聞いてみると

「年末まで、まぁまぁ忙しかったのに

今年に入って、途端に動きが鈍くなりました。」

って話す所が多く

やっぱり「緊急事態宣言」の影響大なんですね。

弊社も例外ではありません。

2月になったら、動き戻るんかな？

できたら、この繁忙期の間に

在庫物件を売ってしまいたいんですけど

今年は、ほんま読みにくい＾＾；

ま、動かそう思ったら

手っ取り早いのは

価格調整やな

ってことで

販売価格を見直したいと思います‼

まずは...

松原市岡３丁目の新築戸建ての販売価格を

2,780万円　→　　2,580万円に

で、もう一つ

堺市北区宮本町の中古一戸建てを

2,480万円　→　　2,280万円に

 これで、2月挑みましょう‼

 さて、どうなるんでしょうか？

今後の動きについてはまた報告させて頂きます。

それでは、また。

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1月29日（金）

光栄不動産販売の志賀です

昔は、借金するのが嫌で

出来る限り現金で...と思ってましたが

去年、コロナ融資を受けてから

考え方が変わりました。

借りれるもんは借りとかな損やなと

なんせ、3年間無利子ですからね

現金、貰うのと一緒やんｗｗ

ま、だからと言って

それを生活費に使ってしまうと

偉い事になってしまうと思いますが＾＾；

あくまで商売用としてです。

で、何の話？

いやね、実はですね

昨日のニュースで

3年間無利子で借りれるコロナ融資の枠が

なんと...

6,000万円まで引き上げるとの事

うっそーーーん、まじで‼

スゲーな

ってか、こんなに貸し出して大丈夫なん？

大盤振る舞いすぎひん？

ま、会社の規模とか実績がいるやろから

僕とこでは無理やろけど

もしも借りれるもんやったら...

僕も借して欲しいｗｗ

ダメもとで

昼から、銀行に相談してみよっと（笑）

それでは、また。

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1月28日（木）

光栄不動産販売の志賀です

昭和から平成、令和になって色んな物事が変わりました。

例えば不動産での集客

昔は、新聞の折り込みチラシだけで反響を取れてたのが

今では、ポータルサイト等のネットでの集客が主流に

また、携帯電話をみても

ガラケーから今ではスマホが当たり前に

そんな感じで

一昨日のニュースによると

今年の４月から

不動産売買の重要事項説明を

オンラインで行うことが出来るようになるとの事

まじかぁ

いよいよ、この時が来たか

コロナの関係もあって、去年ぐらいから

ズーム等、急速に発展しましたもんね。

あっと言う間に

オンライン契約が当たり前の時代になるんでしょうね

・・・・・・・・。

個人的には

直接、会って目を見ながら契約するほうが

良いんやけどな＾＾；

ま、そんな事言うても

時代に取り残される訳にいかないので

くらいついてでも、覚えていかないとあきません

ってことで

まずはノートパソコンを新しい奴に買い替えないとな

そこから？（笑）

それでは、また。

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１月25日（月）

光栄不動産販売の志賀です

去年ぐらいから事務所で

簡単な自炊をしてお昼ご飯を食べる事が増えたんですけど

最初は、焼いたり、炒めたり

色々やってみましたが

仕事中やし

できたらあんまり時間かけたくないんですやん

そんなんで

最近では、いかに時間をかけずに

美味しく食べれるか？

に重きを置くようになりました。

ちなみに今日のランチ見てくれます？

本日の戦利品

サラダ

豆腐、とろろ昆布、ポン酢

サラダはドレッシングかけるだけなので割愛します。

問題は豆腐のほうですね

作っていきましょう

まずは器に

豆腐と、とろろ昆布をのせる

で、少し水を入れ

電子レンジ（５００ｗ）で2分温める

最後に、ポン酢をかけたら...

出来上がり

サラダとセットで...

こんな感じ

ここまでかかった時間

わずか４分

早いやん

ただ...問題は、味ですね

では、早速、食べてみましょう

アツアツの豆腐をパクり

。。。。

。。。。。

これ完全に湯豆腐やんｗｗ

とろろ昆布が出汁代わりになって

ポン酢とも良く合ってるし

ほんま最高

ただ困るのは

熱燗、飲みたくなっちゃいます（笑）

で、あっと言う間に

ペロリンチョ

温もるし

ほんまに美味しかった

冬場のローテーション入りに決定ｗ

ま、こんな感じで

時間をかけずにお昼楽しんでおります（笑）

余談ですが

ちょっと足りなかったので

この後、豆腐２丁食べちゃいました（笑）

それでは、また。

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1月24日（日）

光栄不動産販売の志賀です

ここに来て、雨の日が増えましたね

水曜日もゴルフの予定やったんですけど

天気予報を調べて見たら

降水確率１００％

ってことで中止になりました。

残念

ま、でも所詮遊びなので、これは別に良いんです。

問題は、この土日

売り日にずっと雨って

やっぱり雨の日は動きが鈍くなるんですよねぇ

電話チリンとも鳴れへんし＾＾；

ん？　それって、ほんまに雨だけの理由なん？

緊急事態宣言中やからってこともあるんちゃうん

ほんまやな

それやったら、今週だけじゃなく

しばらく続くってことですやん

多分、延長もされるやろうし

・・・・・・・・・・・・。

もうすぐ繁忙期に入るっていうのに

なんだかなぁ

ま、こればっかりは

なるようにしかならへんし

流れに身を任せて動くしかないですね。

受け止めて頑張ります

ただ一つ

今、後悔していることが

それは...

えべっさんの飾り物ケチらんかったらよかった

それでは、また。

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1月23日（土）

光栄不動産販売の志賀です

突然ですが

妥協ってのは良く無いですね

いきなりどうしたん？

ちょっと、聞いてもらっても良いですか？

先日、下着（シャツ）を新品に交換しようと

近所の服屋に行ったんです。

そしたら

年末にまとめ買いをして

新年を迎える人が多いからなのか

ほとんど売ってなくて

唯一残ってたのが...

ヘインズのＴシャツ

これが

2枚入りで800円

えらい安いやんｗ

もうちょっと良いのが欲しかったけど

他店に、わざわざ買いに行くのも面倒臭いし

下着やし、別にこれでええかと

３つ購入することに。

で、先週から使い始めたんです

なんですが...

やっぱり安もんは安もんですね

地肌が透けて見えるぐらい生地が薄いのは

想定内やったんですけど

それより何より

丈が短かすぎるねん‼

手を上げたらヘソが見えるぐらいの短さで

寝てる時、いつの間にか

腰が丸出しになって

寒さで目が覚めてしまうんです。

バカボンのパパみたいに

腹巻きして被せたとしても...

効果なし

気付けば背中丸見え...みたいな

・・・・・・・・・・・。

シャツなんかどこでも売ってるのに

慌てて買ってしもうたなぁ...って話でした＾＾；

皆さんも、妥協にはお気を付け下さいませ（笑）

それでは、また。

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1月22日（金）

光栄不動産販売の志賀です

腰痛もすっかり治まったので

今日は久しぶりにゴルフネタでも

以前、紹介した

【軸回し打法】

 ↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます

僕みたいな

左に突っ込んでカット打ちになってしまう人にとっては

軸で回すというのは理にかなってると思うんです。

だけど

分かってても、いざ本番になったら

やっぱり無意識に力が入ってしまって

結局、いつもと同じカット打ちの

超ドスライスになってしまう...みたいな

・・・・・・・・・・。

そこで、真剣に考えた訳です

どうやったら軸で回せるようになるのか？

見つけちゃいました（笑）

もう飽き飽きやと思いますが＾＾；

進めていきます

無意識に左に突っ込んでしまうという事であれば

逆に、意識的に

後ろにのけぞったったらええんちゃうかなと

イメージで言うたら...

【ハンマー投げ】をするような

この、イメージで振ってみると

その場でクルっと体が回転し

左に突っ込む事なく

綺麗にフェイスが返るようになったんですねぇ

。。。。

。。。。。

どう？

今回はどう？

ちょっと荒治療かも知らんけど

そういう事とちゃいますん？

さて、これが本番でどうなるのか？

ちょうど来週

プライベートゴルフが控えていますので

【ハンマー投げ打法】

試して来たいと思います。

結果はまた木曜日にでもｗｗ

 それでは、また。

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1月21日（木）

光栄不動産販売の志賀です

自社物件の販売は

基本、仕入れさせてもらった業者さんに

お願いしてまして

僕が個人的に動く事はほとんどありません。

それが、ゆえに

現在、どんな動きになってるのか

直接見えないので

不安になるときがあります。

そんな、不安な時に

『案内1件入りました』...とか

『問い合わせありました』...みたいな話を聞くだけで

急に元気になったりするんですねぇｗ

情緒不安定でしょ？（笑）

で、もう一つ

僕の心のバロメーターになるのが

アットホームに掲載されている...

矢印の部分

拡大してみると...

お気に入り登録者数

これを毎日チェックし

この数が増えると

急に強気になったり

また、逆に数が減ると

途端に弱気になったりして

心がグラグラになりながら見ておりますｗ

・・・・・・・・・・・・。

この商売

仕入れが無かったら無かったで不安になるし

仕入れたら仕入れたで

売れるかどうか不安なるんですよ＾＾；

ま、いずれにしても

気持ちを切り替えて

楽しみながら商売するのが一番ですね‼

それが、情緒不安定やっちゅーねん（笑）

では、今週も宜しくお願い致します

それでは、また。

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1月18日（月）

光栄不動産販売の志賀です

一人で仕事をしてると

帳簿を付けたりするのは自分でしないといけません

が

幸い、僕は領収書を集めるだけで

細かい帳簿の作成は

光栄興産の事務員さんが全てしてくれてまして

これには、本当に助かっております。

ただ、どうしようもないのが

銀行、市役所、府税事務所、保険会社、証券会社...etc

から毎日のように届く...

書類達

支払い等もあるし

こればっかりは、自分で管理せなあきません

で、忘れた頃に

税理士から、書類の提出を求められたりするので

早目に整理しとかなアカンのですけど

あきませんねん

引き出しに入れて溜めてしまうクセが＾＾；

で、気付けば...

引き出し3つ分も満タンになっとるがな

・・・・・・・・・・。

これ以上増えたら

収集つけへんようになるで

ってことで

ちょうど確定申告前やし

今から整理したいと思います‼

ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ

はい、今日もどうでも良いブログになっちゃいました＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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1月17日（日）

光栄不動産販売の志賀です

弊社は、国道沿いに事務所がありまして

4車線道路なので

みんな車のスピードが速く

国道から事務所の駐車場に入るのに

結構、気を遣います。

そんなんで、未だに、知り合いから

『ちょっと寄ろう思って、事務所の前通ったんやけど

　　　　車停めるタイミング外したんで、又今度にするわ』

みたいな電話がちょいちょいｗ

ま、スピード乗ってる時に

急に曲がるのって難しいですもんね

わかります。

あと、もう一つ入りにくい理由が

それは

事務所の前に大きな

電灯が立ってまして

前から見たら

こんな感じ

これが、結構邪魔なんですねぇ

。。。。

。。。。。。

これ何の話？

いや、実は

今度、向かいにイオンタウンが来るんですけど

その兼ね合いで、交差点を拡張するのに

事務所の前に

信号機を立てさせて欲しいとの事

えっ？　と言う事は...

こんな感じになるん？

・・・・・・・・・・・。

いやぁ、益々入りにくなりますやん＾＾；

それは嫌やぁ

でもなぁ

これで街並みが綺麗になって

便利になるんやったら...

やっぱり受け入れなあきませんね

駐車はすぐに慣れるやろしｗｗ

ってことで気持ちよく了承させて頂きましたよ

また、この件に関しては後日紹介したいと思います‼

それでは、また。

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１月15日（金）

光栄不動産販売の志賀です

無性に肉の塊が食べたくなる時ってありません？

これって、本能的なもんなんですかね

こういうときは我慢せず

本能の赴くままにｗｗ

でも

スーパーで肉を買ってきて

事務所で焼いて食べても良いんですけど

油めっちゃ飛ぶし

外で食べるのと値段あんまり変われへん

それなら...と

緊急事態宣言中ですが

一人でランチ

【いきなりステーキ】行ってみたｗｗ

早速

ワイルドステーキ３００ｇ＋ライスセットを注文

店員　『ただいま、ライス無料で大盛に変えれますが

　　　　　　　　　　　　　　　いかがいたしましょうか？』

私　　『じゃ...大盛で』

・・・・・・・・・・・・。

しばらく待つと...

おぉぉぉ、うまそう‼

お味のほうは

カッチカチの肉ですけどねぇ

僕は、どっちか言うたら

こういう

かたーい肉のほうが好きなんですねぇ

塩コショウが効いて

ほんま美味い

で、あっという間に

ペロリンチョ

ほんまに美味かった。

もう一杯食べたいぐらい（笑）

ただ...ここの料理

塩分、めちゃくちゃ多いんでしょうね

喉が渇いて渇いて

帰ってから

ペットボトルのお茶２本、飲みましたからね

絶対、体に悪いやつですやん＾＾；

・・・・・・・・・・。

明日からは、塩分控えめ、腹８分目

摂生がんばります‼

それでは、また。

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1月14日（木）

光栄不動産販売の志賀です

いよいよ大阪も

緊急事態宣言が発令されましたね

さぁ、これからどうなるんでしょうか？

ただ、今回は

飲食店等の休業要請では無く

時短要請なので

そんなに成果が出るとは思えないです

むしろ営業時間を短くすることで

余計に人が集まってしまうと思うのですが＾＾；

例えば

僕が通ってるジムも8時で閉まるんですけど

今まで夜10時とか11時に行ってた人達が

開いてる時間に移動する事を考えたら

多分、人増えるでしょ？

これは、明日実際に行ってみて

検証してきますね

あと、それと

飲食店への協力金が

一律6万円

従業員を沢山雇ってるお店も

おばちゃん一人で切り盛りしてるお店も

金額一緒って

ちょっと雑すぎません？

せめて法人と個人で金額分けるとか

他に方法なかったんかな

どう考えても

おばちゃん一人でやってるとこなんか

ウハウハですやん（笑）

羨ましいわぁ

てか

これら全てが税金で支払われてると思うと

複雑ですね＾＾；

では、今週も宜しくお願い致します

それでは、また。

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1月10日（日）

光栄不動産販売の志賀です

わたくし、約年に1回のペースで

腰痛をやらかしてしまいます。

大体、冬場が危険でして

寒い時に、無理な動きや重いものを持った瞬間

グキッ‼なっちゃうんですよね。

ただ、今回はいつもと違い

重いものを持ったとか

何か力を加えてなったとかでは無く

3日ぐらい前から

特に何もしてないのに

徐々に痛みが増してきて...

で、結局、気付けば

いつもの腰痛と一緒...みたいな＾＾；

・・・・・・・・・。

なんやねんこれ‼

なもんで現在

車の乗り降りや

事務所の椅子から立ち上がるのが

ほんまに苦痛

特に車から降りた直後の

歩き方に至っては

わざとやってんの？って言われそうなぐらい

スローになりますよ（笑）

歯痛でも、頭痛でも何でもそうですけど

痛みって...

全てのやる気を、削ぎ取られますね

ってことで

今日は売り日やけど

事務所で大人しくしときます

それでは、また。

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1月9日（土）

光栄不動産販売の志賀です

1月9日、10日、11日と言えば...

えべっさん‼

今年は、早めに

お参りしとたほうがええかなと

今日の午前中

行ってきましたよ

で、

毎年恒例の...

【飾り物】

どうせ今年も、いつもと一緒なんやろ？ｗｗ

思いきや

なんか、全体的に値段が上がってて

反射的に

違うやつ買ってみた

えっ？　それって　小っちゃない？

やっぱりそう思います？＾＾；

帰って、付属の飾り物をセットしてみたら

全然...

はみ出て納まらへんしｗｗ

・・・・・・・・・・・・。

やってもた

ちょっとケチり過ぎたな

ま、でも

こんなん、気持ちの問題ですよね

高いから御利益が上がるとかじゃないでしょ？

毎年、お参りする事に意義がある‼

と、無理やり言い聞かせております（笑）

ってか...

これで今年の売上げが落ちてもうたら

やっぱりショックやな

・・・・・・・・・・。

ま、その時は来年

ええ奴、買う事にしますわ（笑）

それでは、また。

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1月8日（金）

光栄不動産販売の志賀です

１都３県に緊急事態宣言が発令されましたね

言うてる間に大阪も入ると思われます。

これから考えられるのは

飲食店や観光関係、エンタメ関係が大打撃を受けて

 失業者がどんどん増え

敷いては、社会全体が大恐慌...みたいな

想像をしてるんですけど...

なぜか

株価は連日の値上がり

30年ぶりの高値とか言うてるし

ビットコインに至っては

４００万円超えって

実態経済とかけ離れすぎやん

ってか

3年前、仮想通貨が盛り上がった時

ビットコインは上がり過ぎやから

「リップル」がええで言われ

そのまま買ったんですけど

現在、リップルだけ

当時の10分の１のままという...

・・・・・・・・・・。

全然、恩恵受けられへん

ま、いずれにしても

本業が一番でございます。

株やビットコインにとらわれず

地道に頑張っていきますよ

とは言え

安値でビットコイン持ってる人達が羨ましい（笑）

それでは、また。

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1月7日（木）

光栄不動産販売の志賀です

新年あけましておめでとうございます。

大変ご無沙汰しております。

皆様、お正月休みは、ゆっくり休めましたでしょうか？

僕は、予告通り？

引き籠りの如く、家で食っちゃ寝生活を満喫

させて頂きました。

おかげで

体重は右肩上がり（笑）

今日から、摂生ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ

さて、久しぶりのブログ再開ですが

ランキングを見てみたら...

18位になってる（涙）

そらそうですね

ってか

このブログいつまで続けるん？

同じような話ばっかり書いて

読者も飽き飽きやと思うで

・・・・・・・・・・。

ですよねぇ

メリハリをつける為にも

期限を決めたほうがええんじゃないかなと

一つの区切りとして

50歳

せやなぁ

50過ぎたおっさんのブログなんか

誰も興味ないやろし

それは、今も一緒か（笑）

よし、決めた‼

ちょうど年明け一発目のブログやし

期限を...

あと2年にしようと思います‼

令和４年の１２月で

ピタッとやめよ。

ただ...それまでは

真剣に取り組もうや

よっしゃ、ゴールを決めたら

急にやる気が出てきたぞｗｗ

やっぱりあれですね

減量でも、商売でも、何でも

ゴール（目標）って大事ですね

ってことで...

あと２年（まぁまぁ長い＾＾；）

精一杯頑張ります。

ただ

もし、途中で音を上げてしまったらごめんなさい（笑）

 はい、では

今年も宜しくお願い致します‼

それでは、また。

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