皆さん　今日は！！　　　志賀(父）です。

早いもので　一月も終り　明日から２月ですね。

一月最後の新春講演会　大正銀行の新春講演会が１月２８日(月）　

シェラトン都ホテルであり出席してきました。

講演は佐々木常夫氏　「これからの時代の経営とリーダーシップ」

写真や録音はだめと言われましたので写真はありません

良い話をされていましたが　自慢話が多かったように思いました。

　　　その後懇親会　各支店より６００数十名の出席が有りました

　　　　　　　ミヤマ産業��の深山マネージャーと角支店長

 　　信和ワイヤクロス��の坂本信彦社長とミヤマ産業�鰍ﾌ深山大地さん

　　　　　　　　　　　　行員によるアトラクション

新潟県の取引先より提供された酒　久保田　越乃寒梅　八海山　等々

飲酒できました。

これで新年会や新春互礼会がやっと終わりました。　

酒もだいぶ進み血糖値が気になります。

志賀(父）でした。

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１月２９日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

わたくし、現在一人で仕事をしてるもんで

会社の電話は全て

僕の携帯に転送になるように設定してます。

なもんで、

お客さん以外に

物件確認やセールスの電話等を含めると

毎日、結構な数の電話が鳴ります。

そんなんで

いつかは...あるやろなと思ってた事が

昨日起こってしまいました。

それは...

。。。。

。。。。。

運転中の携帯電話使用で

捕まってもた（涙）

あーあ

次の更新でゴールド免許やったのに

また、遠退いてもーたな＾＾；

ま、これは自業自得ですね

救いは

お客さんからの電話だったので

潔く諦めます。

ただ...これが

セールスの電話やったら

ブチ切れてたと思いますが（笑）

いずれにしても運転中の電話は危険なので

これを機会に運転中は

電話をしないようにします。

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１月２８日（月）

光栄不動産販売の志賀です

買取再販売の仕事をするようになって

良い物件ばっかり買えれば言うことないですけど

当然ながらそうもいかず

これはちょっと厳しいかな...

思いながら買う時もあります。

ま

でも、そう思って買った時は...

大体あきませんね＾＾；

何の話かというと

所有してから

ちょっと時間が経ってる

中古マンションがありまして

昨日、値段を下げました!!

しかも

損益分岐点を割っての値引きなので

初のマイナスです!!（涙）

今まで、トントンの時はありましたけど

マイナスは初めての経験

最近は数も増えてきたので

こんなんも出てくるわな

理想は１００発１００中ですが

それは至難の業

ここは割り切って、損切りしてでも早く終わらせ

次行くほうが...良い経営が出来ると思ってます。

ひょっとしたら、下げなくても時期的に待ってたら

売れたのかもしれませんが

こればっかりは、わかりませんので

自分の感性を信じて

下げる事にしました。

ほんま、商売って難しいですね。

日々勉強です（笑）

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１月２７日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

この前もちょっと書きましたが

今年のインフルエンザ...半端ないですね

けっこう身近なところで

かかってる人が多いです。

ボクもほんまに

会社が一人なもんで

なってしもたら完全に仕事が止まってしまうので

ヒヤヒヤしながら仕事してますよ＾＾；

で、そんな中

今日は、インフルエンザ予防に劇的に効く

プチ情報でも

ご存知かもしれませんが

それは...

。。。

。。。。

紅茶

『インフルエンザ　紅茶』でググったら

いっぱい出てきます。

何が良いかって

紅茶の中に入ってる

紅茶ポリフェノール

が、インフルエンザの感染力を奪うらしい

ただ、

ミルクを入れてしまうとダメみたいなので

気をつけてください。

で、

この話を聞いてから

ボクもお歳暮でもらった紅茶を

毎日、飲むようにしてます（笑）

あとは、手洗いうがいを徹底して

この冬を乗り超えたいと思います!!

ま

ここまでして、なってしもたら...

もう諦めますわ（笑）

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１月２６日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

うちの長男、小学５年生なんですが

最近、ひとり言で

『ブンブンハロウィンユーチューブ

　　はぁい、シガキンです。今日は...』

みたいな事を言うことが増え

何してんの？って聞いてみると

今、子供達の中で大人気の

ユーチューバー

ヒカキンのものまねでした。

で、息子が

息子　　『ヒカキンってなんぼぐらいお金貰ってるん？』

私　　　『いやぁ、知らんよ。でもあんだけ有名やから

　　　　　　毎月１０００万円ぐらいは貰ってるんちゃうか？』

息子　　　『ヒカキンって、スゲーな!!

　　　　　　　　　　そんなに貰えるんやったら

　　　　　　　　　　　　俺、将来ユーチューバーになるわ』

私　　　　『・・・・・・・・。』

私　　　　『無理やって＾＾；誰がお前のネタを見るんや？

　　　　　　　しかも、簡単そうにやってるけど

　　　　　　　　毎日なんか考えなアカンし...ほんまに大変やと思うで』　

息子　　　『いや、いけるよ、俺ゲーム得意やから

　　　　　　　　　　　　　　　　それを毎日紹介するわ!!』

私　　　　『・・・・・・・・・。』

私　　　　『それ、何の自信やねんｗ

　　　　　　　　　ま、できるもんなら、やって見てください...』

みたいな

まだまだ小学生...考えが、浅はかです（笑）

まぁでも

時代を感じますね

僕らの時と違って

小さいときからスマホ触ってますもんね

子供の将来なりたい職業第３位が

ユーチューバー

って何かで見たことありますが...

ユーチューバーだけは止めてほしいな

ま、不動産屋も大変やけど＾＾；

親としては

やっぱり...

公務員になってほしい（笑）

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1月24日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

最近、打ちっぱなしの調子が

すこぶる良く

理屈が分かったというか

こうしたらピシッと当たる

ってのを見つけまして...

全然、球が曲がらなくなり

何やったらちょっとフック系の

ドローボールになりだし

昨日のゴルフを迎えました。

そんなんで

楽しみすぎて

前の晩、

中々寝付けないし

朝も、目覚ましより早く起きてしまう始末ｗ

で、

これは２０１９年、いきなり８０台出るな

って、本気で思ってました。

結果

。。。

。。。。

あんなに練習で調子良かったのに...

理屈を分かったつもりでいたのに...

本番では

また

ドスライスの連続（涙）

って

何でやねん!!（怒）

たぶん

練習場のいつもの景色と違って

あの広大なゴルフ場からだと

飛ばしたい衝動にかられ

無意識に力が入り

いつも通りのこすった球になってしまうんやと思います。

・・・・・・・。

何なんですかね？ゴルフって

理由も分かってるつもりなんですけど

やっぱりフェイスが開いてしまうんやなぁ＾＾；

もうこうなったら

目つぶって打ったろかな（笑）

それは冗談として

次回にむけて

もう１回がんばります!!

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1月22日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

皆さん、昨日のテニス全豪オープン

男子シングルス見てました？

凄い試合でしたね＾＾；

手に汗握る、最後の最後までどっちが勝つか分からない

紙一重の緊迫した、めっちゃ良い試合でした。

あまりに

興奮しすぎて、テレビに向って無意識に

「いけーー!!　錦織!!　ガンバレーーー!!」

って声出してましたよ（笑）

メンタルが弱いって言われてた錦織圭

全然そんなことないですね

めっちゃ強なってます。

最後、８−５まで離された時

見てるボクの方が

諦めましたからねｗ

ま、最後の最後に相手の

カレノブスタが審判に切れて

自ら失墜しちゃった感はありますが＾＾；

５時間超えの長試合

本当にお疲れ様でした。

次は、世界ランク１位のジョコビッチとですけど

体力的にも

さすがに厳しいかな

ま、あまり無理せず

ケガのないように戦ってもらいたいですね。

これで水曜日の楽しみができました（笑）

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1月21日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

去年の台風の影響で

屋根を触る職人さんが忙しすぎて

つかまらない話を以前しましたが

それと同様に

足場を組み立てる業者も人が足りてないらしく

そんな中、現在悩んでるのが...

買取再販売用のリフォームでございます。

今回買った物件

外観の見た目を良くするために

外壁の吹き付けをしたいんですけど

リフォーム屋に相談したら

今の所、いつできるか...未定との事

マジか!!

さて、どうしようか？

このままの状態でリフォーム渡しで販売をかけるか

ちょっと待って綺麗になってから販売をかけるか

・・・・・・。

うーーーん

悩むとこですね

第一印象って大事やしな

かといって

時期的に今が一番、不動産動く時やし...

ほんま悩みます

ま、でもやっぱり綺麗になってからにしよかな

って...

何の話やねん＾＾；

ネタ困ってるのんバレバレですな（笑）

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1月20日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

こんな一人の会社でも

毎月、色んな請求書や明細書が届きまして

特に年末にかけては書類が異常に増え

取り急ぎ

この棚に、ほりこみます

で、約半年ほったらかしにした結果...

。。。

。。。。

もうパンパンやん＾＾；

ま、請求書だけじゃないやろけど

なんぼ程、払わすねん!!

げんなりしますね

ってか

もう、はみ出そうなので

今日はちょっと

時間を作り、書類整理いたします

売り日に何してん？って話ですけど

これも大事な仕事なんです

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1月19日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

ゴルフをやり始めて随分経ちますが

相変わらず、ドライバーの調子が悪く

練習場で

今日は調子ええなぁと思ってても

本コースでは

8割〜9割

えげつないスライスになります。

悔しいです!!（涙）

ほんまに悔しくて

色んな人に話を聞き

ユーチューブも見まくり

で、

たどりついたのが...

右手のゴルフ　片山晃　

↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます

っていうチャンネル

もう年配のおっちゃんなんですけど

この人の理論がボクにとって

かなりしっくり来まして

スライスが出るのは

振り遅れが原因なんで

それを治すには

体の回転とかよりも

右手をうまく使うことによって

振り遅れをなくし

フェイスを真っ直ぐに当てて

飛距離を伸ばすという

要は、

手打ちでもええよ!!って話

最近のクラブは昔のと違って

性能が良いので

手打ちでも充分飛ぶらしい

これは

賛否両論ありそうですけど＾＾；

ぼくは、この人を信じて

ちょっとやってみますよ

藁をもつかむ思いですが（笑）

来週、ゴルフなんで

木曜日にまた結果を報告します

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１月１８日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日の夜、嫁はんがボソッと

嫁　　『今日パパ何かええことあったやろ？』

私　　『えっ？なんでや？別に何もないけどなぁ』

嫁　　『いや、絶対にあるで。長い付き合いやから私、分かるねん

　　　　　　　　　　　　　　　　　声のトーンぜんぜんちゃうし』

私　　『マジで？＾＾；』

みたいな

別に特別な事があった訳ではないんですが

ま、しいて言えば

買取再販物件の申し込みが１件入って

ちょっとホッとした部分はありました。

でも...

それだけで、そんな変わるかな

契約でも決済でもなく

ただの申し込みですしね

まぁ、でも嫁が言うんやから

そうなんでしょう

いつも通り、普通に接してるつもりなんですけど...

無意識にテンション上がってるんやな

。。。。

。。。。。

って

なんか恥ずかしいわ!!（笑）

ま、確かに営業マンの最高の薬は...契約

って言われます。

なもんで、夫婦円満の為にも

申し込みキャンセルだけは止めてね（笑）

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皆さん　明けましておめでとうございます！！　　志賀(父）です。

早いもので今年も、もう半月が過ぎました。

新年互礼会が続いていますが、

一昨日１５日に　宅建協会南大阪支部＆南大阪不動産事業協同組合の

新年互礼会が天王寺都ホテルで行われました。

　　　　　　　　　　　　東門支部長の挨拶

　　　　　　　　　　　　　宮宇地理事長の挨拶

　　　　　　　　ご来賓　　本部副会長　橋本嘉夫様

　その他　なにわ南支部　荒木様　なにわ京阪支部　樋口様　

　なにわ東支部　石井様　ご出席を頂きました。

アトラクションでは富田林　河南高校の生徒による　太鼓　花笠踊り

大変迫力がありました。　　　　　　　　　↑

 会員８０数名の出席があり　和やかのうちにお開きとなりました。

本年も相変わりませず　宜しくお願いします。

志賀(父）でした。

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1月15日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

現在、全国で猛威を振るってる

インフルエンザ

先日も、取引先金融機関の担当の人が

インフルエンザで休んではったし

今朝も知り合いの設計の先生がなっちゃいました。

ってことで

ボクも気をつけなあきません。

でも、考えたら、生まれて今まで

1回もインフルエンザにかかった事無いんちゃうかな

少なくとも

社会人になってからは、なってないですね

ってか、そもそも

風邪をひいて仕事を休んだ事すら無かったわｗ

ただ、昔は

「風邪ぐらいで休むな!!　這ってでも出て来い!!」

みたいな風潮がありましたので

少々の熱や咳ぐらいやったら

普通に会社に行ってました。

なもんで、ひょっとしたら

インフルエンザにかかってるのに

行ってたかも知れませんねｗ

さすがにそれは無いか＾＾；

ま、何よりも健康が1番なんで

丈夫に生んでくれた親に

感謝しながら仕事頑張ります!!

こんなん書いて

突然インフルエンザになったらごめんなさい（笑）

それでは、また。

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1月14日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

年末に大掃除をしましたが

普段やらない

シャッター雨戸や、キッチンの排水、エアコン等の

掃除だったもんで

事務所の机周りはそのままでした

ってことで午前中、掃除することに

ガサガサやってると

隣りの机の奥下から

もう1年以上使っていない

奴が出てきました

それは...

。。。

。。。。

ワンダーコアスマート（笑）

いつかやろうと

ずっと机の奥にしまってましたが

ほったからし＾＾；

なかなかスーツ姿で筋トレは難しいですね　←ｲｲﾜｹｗ

ってことで、残念ながら

2階の物置へ降格させます。

考えたら

せっかく買ったのに使わない物って結構ありまして

独立してから一番勿体無いなぁ...って思ってるのが

。。。

。。。。

輪転機

もうネット時代ですやん

新聞の折込チラシもほとんど入ってないし

なんせ

チラシ作って、印刷して、配送センターに持って行ってって...

時間も経費もかかり過ぎんねん!!

なもんで、こちらもめっちゃ高かったのに

もう1年以上稼動してません。

その時は無駄じゃないと思って買ってるんでしょうけど

これからは

もうちょっとよく考えてから買うように心がけます。

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1月12日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

去年、僕が見たドラマの中でおもしろかったのは

「下町ロケット」と「せごどん」ですかね

阿部寛と鈴木亮平...格好良かったっす

最終回では、恥ずかしながら

涙ポロポロ流しながら見てました（笑）

で、今年...

あれに勝るドラマは出てくるのか？と

早速

1月〜3月のドラマを調べると...

おっ!!

これええんちゃう？

。。。。

。。。。。

「家売るオンナの逆襲」

前にやってたやつのパート�Uですね

不動産の仲介業にスポットをあてたドラマで

同業者としては、共感できる話しが盛り沢山やし

中村トオルが、なかなかええ味出してますんで

まずは、これを見てみようと思います。

ただ...

ちょっとコメディタッチ過ぎるんで

途中で飽きてしまうかもしれませんけど＾＾；

北川景子に

「志賀、GOーーーー!!」

って言われた気持ちで

3連休頑張りますよ（笑）

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１月１１日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

今日、話がついたのでブログに書かせて頂きます。

この仕事、そんなに体力は使いませんが

大きなお金を扱いますので

精神的に気を遣う事が多く

夢の中でも

案内したり、接客したりしてる事が多いです（笑）

そんな中、先週...

めっちゃ嫌な夢を見まして...

ちょっと聞いてくれます？

結論から言うと事業用の融資を断られる夢でして

銀行員　『志賀さーん、この前の融資の申し込みの件なんですけど...』

私　　　『はい、どうでした？　大丈夫でしたか？』

銀行員　『・・・・・・・。

　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと今回難しそうですね。』

私　　　『えーーーーっ？　なんで？　どう言うこと？

　　　　　　　　　　　　　　　多分大丈夫言うてましたやん!!』

銀行員　『そうなんです、すみません...

　　　　　　他のやつをさばいてからでないとウチでは貸せないですね

　　　　　　　　　　　　　　　　至急、他の金融機関を、あたって下さい』

私　　　『うっそーーーん!!　　ほんま頼んますわ!!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　どないかしてくださいよ。』

銀行員　『今回は難しいです...すみません。』

みたいな＾＾；

池井戸潤のドラマに出てきそうな夢で...

朝起きたら身体中、汗でビショビショになってましたよ。

と言うのも

ちょうど年末に買取再販売用の物件を契約したんですが

融資の承認が間に合わず

そのまま年を越したもんで

こんな、ゲー吐きそうな夢を見ちゃったんですねぇ

で、

とりあえず今日無事に融資承認が下りたので

ちょっとホッとし

ブログに書かせて頂きました。

昨日までほんまにしんどかったっす（笑）

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1月10日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

前職の先輩Fさんが会社を辞めて

独立されました。

当然不動産業と思いきや...

これが全くの異業種で

。。。

。。。。

なんと

たこ焼き屋さん!!

ってことで、昨日...

前職メンバー達と食べに行くことに

場所は

南海高野線「北野田」駅前にある

「なんば一番」ってお店

入ってみると...

あっ!!　Fちゃんや!!

ほんまに、たこ焼き焼いてる（笑）

16年ほど一緒に仕事をしてたので

なんか不思議な感じｗｗ

では早速、焼いてもらいましょう!!

定番のソースマヨ　　

からしマヨ　　

明太マヨ（ちょっと食べた後の写真ですみません＾＾；）

名物いか焼き　

どれも...お世辞抜きに

うんま!!　超まいうー!!

で、

みんなでわいわい言いながら

飲んで食べて...

楽しい1日となりました。

Fさん!!また食べに行かせていただきますね!!

皆様も北野田周辺へお立ち寄りの際は

駅前に店舗が有りますので

是非、行って見てくださいませ。

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1月8日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

今から4年前...

まだ、弊社の事務所が改装中で

完全に完成していないなか

とりあえず、電話とパソコンだけ置いて

宅建協会の現地面接審査を受け...

で、

ちょうど4年前の今日（1月8日）

宅建業の免許が下りました。

これまで色んなことがありましたけど

一言で言えば...

あっちゅう間やったなぁ

なんとかかんとかですが

ここまではやってこれました。

ただ...

未来は何の保証もないので

これからは、どうなるかわかりません。

特に今年は増税も控えてるし

ぐっと景気が悪くなることも考えられますので

やっぱり今年も

気を抜く暇はないですね＾＾；

明日から起業５年目

あらためて、手綱を締めなおし

こころして仕事に取り組んで参ります!!

それでは、また。

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1月7日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

今年は、5日から仕事してますが

土日ってこともあり

非常に静かなスタートだったんですけど

今日は朝から

新年の挨拶を含む来店ラッシュで

1日中しゃべってました＾＾；

どっと疲れたなぁ

なもんで

もう外は暗い中の遅い更新です

はい、では本題

今日のお昼に

いつもブログを見てくれてる

Fさんからラインが来まして...

いつの間にか

「ブログ更新１０００回を超えてますよ!!」

って教えてくれました。

ほんまや

１０００回超かぁ

約4年の集大成ですからね

まぁまぁ頑張ったな...俺ｗ

で、せっかくなんで

過去の記事をちょっと見返してみましたが

恥ずかしすぎて

読めたもんちゃいます（笑）

どうでも良い記事の多いこと多いことｗ

ま、でもFさんのお陰で

あらためて振り返る機会ができました

ありがとうございます!!

それと...

今回もこれで、ブログネタがひとつ出来ましたので

ほんま、助かりました!!（笑）おおきにｗ

それでは、また。

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１月６日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日もちょっと書きましたが

この正月休み中は、あえて

本能の赴くままに

好きなだけ食ってやりました。

朝から、飲んで食って食いまくって

ちょっと昼寝して

昼も夜も飲んで食って...

で、

夜中、子供達が寝た後

ごそごそ起きて

ビール片手に、スナック菓子とカップラーメンを食べる...

みたいな＾＾；

そんな生活を送った結果

体重はどうなったんでしょうか？

先月の12月1日時点の体重が

67.40kg　

あれから１ヶ月

ちょうど昨日、ジムに行ってきまして

前回と同様

筋トレとランニング後の

カラッカラの状態で量りました。

結果は...

。。。

。。。。

。。。。。

70kgオーバー

やっぱり？（笑）

ま、自業自得ですね

しゃーない

今回の調査で、分かったのは

仕事などで、気が張ってる時に食べるのと

休暇中のリラックス状態で食べるのとでは

吸収の仕方が違います。

この辺を理解しながら食べれば

今後、体重をコントロールできるかもしれませんね

ま、そんなん言うて

ばくばく食べてたら一緒か（笑）

次は

ゴールデンウィークまで減量頑張ってみます!!

それでは、また。

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１月５日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

皆様、新年あけましておめでとうございます。

いよいよ今年、平成から新たな年号に変わりますが

気分一新、もう一度、初心に戻り

また、一から頑張っていこうと思います!!

さて、皆さんは正月ゆっくりできましたか？

ボクは...

ゆっくりし過ぎました（笑）

というのも

今回の、休み中のテーマ

「本能の赴くままにダラダラと過ごす!!」

を、掲げましてｗｗ

休み中は、仕事の事を一切考えず

眠たくなったら、好きなだけ寝

また、お腹がすいたらカロリー等を気にせず

食べたいものを好きなだけ食べるという

学生時代の正月？みたいな生活を堪能してやりました

ま、おかげで

リフレッシュはできましたが...

ちょっとやり過ぎましたね＾＾；

あきらかに見た目変わったし...

ま、その辺は明日また書きます。

ってか、ゆっくりし過ぎて

頭ぜんぜんまわれへん＾＾；

今、ブログを書いてる最中ですが

こんだけ書くのに

めっちゃ時間かかってます（笑）

ま、これからちょっとずつ

戻していくしかないですね。

ってことで

今日はこれぐらいにしとこっと（笑）

では、皆様...

今年も宜しくお願い致します!!

それでは、また。

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