１月３１日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、このブログで紹介した

スズメたちの話

ま、そのうちどこかに行くかなと思ってたんですが

いなくなるどころか

むしろ最近、数が増えて...

会社の土間が

糞で

えらいことに（怒）

スズメも悪気がある訳じゃ無いんやろうけど

会社の玄関前ですからねぇ＾＾；

これは

迷惑行為または営業妨害とみなして...

強制退去してもらいます（笑）

ってことで

早速、注文しました。

鳥類用の

忌避剤ジェルを

 ちゃんと調べずに、慌てて購入したので

効くかどうかわかりませんが＾＾；

一度これで試してみますよ。

スズメちゃん...無駄な経費使わせやがって...

ほんま、頼むわ（T T）

それでは、また。

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1月30日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

嫁さん協力のもと

今年、再び始めた

キャベツダイエット

ぶっちゃげ

最近、キャベツを見るのも嫌になってきましたよ＾＾；

千切りにしても、ぶつ切りにしても

味を変えても

飽きるもんは飽きるねん（笑）

ただ...

身体は確実に変化を見せてます。

最近のピークは

７８ｋg!!

（８０は何とか超えませんでしたｗ）

これが...

今朝、計ってみると

。。。

。。。。

。。。。。

はい、キタ、これーーーっ!!

72.9kg

とりあえず、半年前の体重まで戻しましたよ。

さぁ、ここから一気に

７０切りいっちゃるでぇ!!

ほんまにキャベツ見るのも嫌な状態やけど...

今日も明日も

キャベツ三昧じゃぁぁぁぁ!!（笑）

それでは、また。

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1月29日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

このブログを書き出して

おかげさまで...

500記事を越えました!!

499回目の時に

ブログを見てくれている知り合いから

「次でブログ500回目ですよ!!」

って、教えてくれてまして

これは明日ブログネタにできるなと

思ってたんですが...

次の日には、すっかり頭から飛んでました＾＾；

Ｔさんｽﾐﾏｾﾝ

でもあれですね

飽き性の僕でも

その気になれば

続けれるもんですねぇｗ

まぁここまで続けれた要因は...

たくさんの方から

「ブログ見てますよ!!」って声かけられたり

ライン等での心温かいコメントのおかげでございます!!

ま

相変わらずネタには窮していますが（笑）

次は、1000回に向けて頑張ります!!

それでは、また。

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1月28日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、松原市で買取させて頂いた

昭和47年8月築の

学年で言えば、僕と同じ年の物件ｗ

建替えて新築で売るか

または、収益として賃貸で貸すか

と、色々考えていましたが

築年数のわりには、まだ綺麗なほうなので

今回、おもいきって

リフォームをして

再販売することにしました!!

また、リフォームが終わったら

紹介したいと思います。

販売価格は...

車買うんか？ぐらいの価格帯で

紹介できたらいいですね。

2月の中旬ぐらいまでにはリフォームを終わらせて

春の繁忙期までに間に合わせるようにします。

乞うご期待（笑）

それでは、また。

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1月27日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、同業者の先輩社長と話をしている時に

共感した話を紹介します。

志賀ええか、俺らの商売には２つの苦しみがあるんや

ひとつは、「物件が買えていない時の苦しみ」

そして、もうひとつは

「買ったものの、売れない時の苦しみ」

で、その先輩社長いわく

俺はどっちとるって言われたら

後者のほうや

だって、まだそのほうが楽しみや可能性があるから...

みたいな話

ほんま、僕もそう思います。

ただ、そうは言っても

何でもかんでも、言われるがまま

高値で買ってたら、いつか失敗しますけどね＾＾；

ま、そこは、今までの経験を生かして

慎重、かつ大胆に

ココ一番は、買っていくように心がけますよ。

って、自分に言い聞かせながら

今日、一つ大阪市内の物件を仕込んでみました!!

さて、どうなるんでしょうか＾＾；

精一杯がんばってみます（＞＜）

それでは、また。

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1月26日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

今日は、午前中取引があって

ちょうど、昼前に終わったので

売主さんに

ランチをご馳走になりました。

行った先は

なかもずにある

「三田屋本店」

ステーキの専門店でございます。

初めて行きましたが

価格設定が...

バブリィやなぁ＾＾；

ま、せっかくなので

と、

甘えて...

牛ヘレステーキセットを頂きましたｗ

めっさ旨かったっす。

売主様、ご馳走様でした!

さぁ、これでパワーも全快になったんで

昼から仕事頑張ろっと

それでは、また。

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1月24日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

最近、車を洗車しても

何日も経ってないのに

鳥の糞が、よく付きます。

「洗車したとこやのに!!」って...

ずっと思ってたんです。

でも、何でやろなぁ？と思ってたら

今日、謎が判明しましたよ。

それは...

ん？　

写真やとわかりにくいですね＾＾；

ちょっとズームします

まだ、見にくいですかね。

もうちょっとズームアップ

はい、犯人は...

スズメでした＾＾；

こんなところで、たむろせんでもええやん。

ずっとおるんやったら

不動産屋だけに...

家賃とるで（笑）

ま、この現象は

ここ最近の寒さのせいでしょうね。

電線やったらまともに風受けますからね。

ここは

プラス思考で

糞だけに…

「運がついてる!!」

と、思うようにしますよｗ

めっさ嫌やけど（笑）

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1月23日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

眼に、ばい菌が入ったのか

めばちこができて

今日、松原市の某眼科へ行ってきました。

ただ...

ここの眼科が、いけてなかったぁぁぁ!!（＞＜）

ちょっと聞いてくれます?

休み明けで、色々予定が入っていたので

さっさと先生に診てもらえたらええなと

願いながら行ったわけですよ

そしたら

院内はガラガラで

患者は僕一人

「ラッキー、これは、すぐに診てもらえるわｗ」

と喜んでいたのです。

ところが...

看護師さんが

「先生に診てもらう前に眼の検査をさせていただきますね。」

と、眼圧とか眼底を調べて

で、

「では、次に視力検査をさせていただきます。」

えっ？　めばちこの薬ほしいだけやのに

視力検査いる？

って思いながら

検査を受けました。

しかも

他に患者がいないからか

めっちゃ丁寧に調べてくれはるんです＾＾；

で、結構な時間をかけたあと

先生に診てもらったのですが

「あっ、眼の炎症ね。目薬処方しとくわ。」

診察は、1分以内で終わりｗ

それで...

支払った代金が

薬代別で

2,660円というね。

高くね＾＾；

これ、完全に

不必要な視力検査代も入ってますよね。

もうこの眼科へは二度と行きませんけど...

ガラガラには理由があったんやな。

どうでも良い話でした。ｽﾐﾏｾﾝ

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1月22日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

今日の新聞は...

トランプ大統領の記事一色でございます!!

良くも悪くも、まぁ凄い注目度やなぁ＾＾；

さて、これからの経済はどうなるんでしょうかね。

この業界は、景気におもいっきり左右されるんで

気になるところです。

景気が右肩上がりの時に

少々高値で物件を買い取っても

何とかなる場合が多いですが

リーマンショックの時みたいに

景気が悪くなると

一気に下がるので...

ほんま悲惨です。

大阪市内は特に値段が上がり過ぎているので

ま、ハッキリ言って

誰が、いつババを引くかの

「ババ抜き」ゲームをしているみたいな感じですよ

ま、

トランプだけにね（笑）

それを肝に銘じて

今から物件見に行ってきます。

それでは、また。

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１月２１日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日の夜あんなに元気やったのに

今朝、長男が寒気がすると

病院に連れて行くと

まさかの...

インフルエンザ

でした。

やっぱり予防接種しても

なるときは、なるんですね＾＾；

ま、なってしまったものは仕方ないので

ここからは、家族に移らないように

家の中でもマスク生活に徹します。

まぁでも、

お陰様で、予防接種をしていたからか

熱は、あるものの、当の本人は

意外に元気ｗ

それだけが救いです。

で、どんだけ流行ってるねん!!と

インフルエンザ流行マップを見てみたら

大阪は...

警報レベルやった＾＾；

めっちゃ流行ってるみたいなので

皆様も、お気をつけ下さいませ。

それでは、また。

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１月２０日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

松原市は、ここ数年、

土地価格が上がってる気配はありません。

横ばいか、場所によってはむしろ下がってる感じ＾＾；

なんですが...

大阪市内は確実に上がってますね。

特に、難波や梅田等の中心地は凄い勢いです。

昨日、難波近くの中古マンション買取案件があったのですが

販売事例を見てみると

２年前の価格を参考にすると買えませんｗ

それよりも全然高くなってます。

僕に

２年前の販売価格よりも高い金額で買える勇気があるか

今、試されてます（笑）

ほんま、物件を買うって勇気いりますよねぇ。

お客さんも、こんな気持ちで購入してるんでしょうね。

さて、どうしましょうか。

今週じっくり考えます。

それでは、また。

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１月１９日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、同級生から

「最近、ブログの自己紹介抜けてるで。

　志賀の父ちゃんか、志賀のどっちが書いてるか

　わかりにくいから自己紹介あるほうがええで。」

って指摘を受けましたので...

今日から復活させますｗ

さて、今日の話しは

今年の目標の一つ

「体重を夏までに７０ｋｇ以下にする」

についてですが...

去年、挫折してしまった

『キャベツダイエット』

を、再採用してみますｗ

ただ、

去年と違うのは

千切りではなく...

ぶつ切りでｗ

しかも、ちょっと塩昆布をまぜて

味をしっかり付けてみました。

これが、意外にうまいんです。

これやったら...

続けれそうな気がする...たぶん＾＾；

とりあえず、１ヶ月間はこれで

頑張ってみますよｗ

それでは、また。

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１月１７日（火）

昨日は、大正銀行の

「新春懇親会」にお邪魔してきました。

総勢６５０人!!

凄い活気がありましたね。

で、

頭取の挨拶で感銘を受けた話があったので

今日はそれを紹介します。

大阪商人の話で、

商売には、３つのしょうがあるとの事

それは、

「商（しょう）は、笑（しょう）にして勝（しょう）なり」

商いには、笑顔が大切。売り手と買い手の双方が笑顔になることで

その商売は成功となります。

相手を泣かして自分だけが良かったら

それでいいという考え方では

その商売は、いずれ失敗するだろう。

自分も相手も双方が笑顔で喜んで取引する事こそが

本来の商いというものです。 みたいな話ｗ

ね、なかなか良い話でしょ。

僕も、大阪商人の域に達せれるよう

肝に銘じて仕事に取り組みます。

それでは、また。

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1月16日（月）

わたくし、もともと皮膚が

そんなに丈夫じゃなくて

主婦みたいに常に洗い物とか

している訳ではないのに

手のあかぎれが酷いんです（＞＜）

しかも最近、特に痛過ぎて

グーでけへんぐらい酷くなってるし＾＾；

もはや

薬局で売ってる軟膏を塗ったところで

全然、効きません（笑）

で、今日ですわ

休み明けでバタバタしてますが

皮膚科に行ってきましたよ！

そしたら...

なんか一杯処方してくれた（笑）

ま

せっかく時間を割いて行ったので

効いてくれたら良いんですけどね。

どうでも良い話でした（笑）

それでは、また。

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1月15日（日）

毎朝の日課で

朝、コーヒーを飲みながら見てるのが

『近畿レインズ』

不動産屋しか見れない不動産情報サイトです。

昔は、これで最新情報をお客さんに届けて

よく契約させてもらいました。

けど...

最近は、あきません。

レインズに掲載される時点で

ほとんどが、アットホームやスーモにも

掲載されてしまっているので

新鮮味がないんです。

情報が命の、この業界

これだけでは、お客さんと同じ立ち位置ｗ

だから

やっぱり自分しか扱えない直の情報を

どれだけ入手するかが

これから生き残る術でございます。

わかっちゃいるけど

これが一番難しいんですけどね（笑）

それでは、また。

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１月１４日（土）

新年、２週目の売り日

今日は、げっちゃ寒ぶいですね＾＾；

風の冷たいこと冷たいこと。

朝から会社の暖房をガンガンにかけてますが

上半身ばっかり温かくなって

下半身がめちゃ冷えます。

というのも

当社事務所の床は断熱材が入ってなくて...

土間の上からクッションフロアを直貼りしてるだけｗ

なので

ほんまにビックリするくらい...

底冷えします（笑）

ま、おかげで

断熱材の大切さを知ることができましたよｗ

体感したいかたは

いつでもお気軽に遊びに来てくださいね（笑）

それでは、また。

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１月１３日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

５年程前から、仕事で愛用していた

ビジネス鞄...

酷使して使い過ぎたせいで

最近は、ヨレヨレになり

大変みすぼらしくなってきたので

ま、

新年を迎えて

この機会にと

おもいきって

ビジネス鞄を買ってみた。

決して、高いものではないですが

やっぱり新品（サラ）って

嬉しいもんですなｗ

で、今回もネットで購入したのですが

皆さんは、ネットで買う際に

口コミって見ますか？

僕は...

めっちゃ見ますｗ

口コミの良し悪しで決めてると言っても

過言ではないです（笑）

ま、そのうち

不動産屋さんも

口コミで判断される時代がくるんでしょうね（笑）

それでは、また。

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1月12日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

今日ぐらいから本格的に仕事モードに

切り替わる頃ですね。

ただ...

1月は1月で

忘年会ほどではありませんが...

新年会・新春会という名の飲み会が＾＾；

幾つか控えております。

ま、それでも忘年会の時と同様

ひょんなことから仕事に繋がる場合がありますので

期待を込めて

全部出席しますけど（笑）

期待といえば...

10億円当たったらどうしよう？

と、夢見ていた宝くじも

結局、300円しか当たれへんかったし＾＾；

ま、今年も

真面目に仕事しろってことですね（笑）

では、今週も宜しくお願い致します。

それでは、また。

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１月１０日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

早くも今月１０日経ちましたが

今日は、今年の抱負なんぞでも

ま、去年も色々と目標を立てましたが

結局、達成できたのは

ランニングで「年間600ｋｍ以上走る」だけというね＾＾；

なかなか全ての目標を達成させるって難しいっす

そこで、今年は...

ちょっとハードルを下げて？

挑戦してみますｗ

まずは肉体改造から

ランニングに関しては、去年と一緒

『年間６００ｋｍ以上走る』

それから

最近、事務机の下に埋まってしまってる...

『ワンダーコアスマートの活用（週3）』

週3ぐらいやったらいけるやろｗ

それから

多分これが一番難しい

『体重を６８ｋｇ以下にする』

ま、７０ｋｇ以下でもええから

できたら夏ぐらいまでに

シュッとしたいですね（笑）

あと、趣味の部門で

簡単に出来そうで意外に難しかった

『ゴルフで90切りをだす』

９０切ったらフェイスブックに書こうと思ってたら

半年以上更新できてへんし（笑）

あとは...

『家族を1泊以上の旅行に連れて行く』とか

『ブログの継続』

ですかね

当然ながら仕事面の目標も立てていますが

これは、僕の心の中に秘めておきますｗ

では、今年はこの目標で一年突っ走ります!!

それでは、また。

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１月９日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

今日といえば、お約束

堺のえべっさんへ行ってきました。

ただ...宵えびすのわりに

人が多かったぁ＾＾；

結構な時間並びましたよ。

けど、そのおかげで

偶然、前職の社長とお会いできました！

会社じゃないところで偶然会うって...

なんか地味に嬉しいｗ

これは今年、良い事があるかもしれませんな（笑）

で、お参りの後

飾り物を物色

今年は、どんなん買ったろうかな

と、色々みましたが、結局...

去年と一緒ｗ

これが一番飾り易いしね

さて、この業界

えべっさんが終わってからが

本格的に動き出しますので

そろそろ本腰あげて

頑張ります!!

それでは、また。

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１月８日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

１月８日は、僕にとって記念すべき日

それは...

『宅建業の免許を取得した日』でございます。

いよいよ、明日から起業３年目に突入

今までは、運よく何とかここまでやってこれましたが

問題は、今年ですね

ま

じっとしてても衰退していく一方なので

行動量を増やし

色んな事にチャレンジして

去年よりも攻める年にしたいと思います。

起業して３年で７０％　１０年で９３％の

会社が潰れると言われるこの時代

なんで、まずはこの一年集中しないとな

来年の今日も

今日と同じような内容の

ブログが書けるように頑張りますよ（笑）

それでは、また。

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皆さん　明けましておめでとうございます　志賀（父）です。

ご家族おそろいで健やかに新年をお迎えになられた事と

お慶び申し上げます。

毎年恒例になっていますが１月１日は近くの氏神さんへお参りに

　　柴垣神社

１月４日には奈良県桜井市にある笠山三宝荒神から

桜井市三輪にある大神神社へお参りに行きました。

１月５日は宅建南大阪支部役員で羽曳野市にある誉田八幡宮へ

お参りしてきました。

今年もよろしくお願いします。

志賀（父）でした。

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1月6日（金）

皆様、新年明けましておめでとうございます。

みなさんは、お正月休み

ゆっくり出来ましたでしょうか？

私は...

どっちか言うたら

ゆっくり、し過ぎました（笑）

行ったところと言えば...

初詣と実家に遊びに行ったぐらいで

それ以外、ほぼ...

食っちゃ寝生活ｗ

ってか

連休中って...気が緩むんですかねぇ

自分でもビックリするくらい

よく食べて、飲みましたよｗｗ

なので、今は...

恐くて体重計に乗れません（笑）

今日から摂生します。

あと

久しぶりの更新で

予想通り...

ランキングがえらいことに

これもしょうがないですね

今日から継続頑張ります!!

ま、こんな感じで

今年も、ゆる〜い感じでスタートしましたが

温かい目で見て頂けると幸いです。

では、今年も宜しくお願い申し上げます。

それでは、また。

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