9月10日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

9月２週目の売り日

今日も、羽曳野市樫山のオープンハウスに

行ってきます。

そんな、樫山の物件ですが...

なんと

今回、

更に

価格を勉強しまして...

１９８０万円!!に

って...

さすがに

やり過ぎちゃいます？＾＾；

そこまでしなくても売れると思うのですが

ま、こればっかりは売主さんの考えなので

仕方ないですね。

だけど

確かに、建売の場合...

完成してから１年経つと中古扱いになってしまいますので

欲を張らず

損切りしてでも

早めに売ってしまう方が良い場合もあります。

ただ、それでも今回は、やり過ぎと思いますが＾＾；

ま

これは、間違いなく買主さんにとっては

お買い得情報だと思いますよｗ

では、現場待機に行ってきます。

それでは、また。

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8月23日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

連日の暑さで身体が麻痺しているのか

今日は、ちょっと風が、あるだけで

いつもより涼しく感じてしまいますね＾＾；

ま、いずれにしても、この暑さも

あと1ヶ月程ですので

頑張ります。

さて

今日は、お買い得情報でも

それは

。。。

。。。。

。。。。。

7月に完成した　羽曳野市樫山の新築物件

先日、価格変更したところなんですが

なんと

今回、これからの秋の商戦に向けて

更に下げる事を決定致しました!!

販売価格は...

↓　↓　↓　↓

2,080万円!!

最初の価格から言うたら

200万円下がりましたよ!!

いくら駅から少し遠いとはいえ

この広さで、この価格は

安いでしょう!!

週末と言わず

いつでも内覧可能なので

ご興味のある方は

お問い合わせくださいませ。

それでは、また。

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7月16日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

さぁ、今日から3連休の売り日でございます。

この3連休に向けて

たっぷり新聞折り込みチラシも入れました。

で、

現場も

完全に完成しましたよ。

即、入居可です。

そして

いつでも商談できるように...

接客セットも用意ｗ

準備は整いました。

これで...

あとは...

見学に来ていただける方を待つのみですｗ

あっ！

それと...

雨だけは、やめてね（笑）

では、現場待機行ってきます。

それでは、また。

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7月4日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日

松原市小川の中古一戸建ての

リフォーム工事が終わりました。

なので今日は

物件紹介でも

場所は、

松原市小川五丁目６−２９

近鉄南大阪線「恵我之荘」駅　徒歩18分

木造3階建て一戸建て

１階が掘り込みガレージになってまして

軽自動車であれば2台駐車可能です。

雨に濡れないので良いですね。

最近はオープン外構が多いですが

この物件は

玄関前に門と塀があり

不法侵入が、しにくくなっています。

で

玄関と門の間に空間があり

自転車やバイクも充分に置けるスペースが

ございます。

で、中に入ると

下駄箱つきの大きな玄関が

１階は、

浴室、洗面がございます。

２階は圧巻の２０帖リビング

３階は

各居室に収納と新品の照明器具が

リフォーム内容は

浴室、洗面、キッチン、トイレ新設

全部屋クロス張替え

各居室、照明器具新品

ハウスクリーニング

なので

中はピカピカ（笑）

ここまでした小川の物件価格は...

税込みで

1380万円!!

安いでしょｗ

住宅ローンを組んでも

月々38,000円程ですよｗ

いつでもご案内させていただきますので

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

それでは、また。

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7月2日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

さぁ、下半期1発目の売り日

今週は、久しぶりに...

経費をかけて

新聞の折込チラシ入れましたよ!!

現場の

外構工事も終わり

のぼりの設置もできて

これで何となく

『販売してます!!』

って感じになりましたｗ

ま、あとは...

暑さだけですね＾＾；

現場には、クーラーも付いてないし

溶けてまうかも（T T）

なので...

今日と明日はスーツではなく

半袖、半パンのラフな格好で

待機させていただきます。

汗臭くなるより良いと判断しましたｗ

では、待機頑張ってきます!!

それでは、また。

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6月26日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

今日は

羽曳野市樫山で現場待機しながら

ブログを書いてます。

ま、

外構工事が一部残っているので

本格的な販売は来週からになりますが

ネットには物件を登録していまして

ひょっとしたら...

現場来場があるかもしれませんので

ワンチャンス狙ってみたいと思いますｗｗ

で、

現場待機中は暇なので⁉＾＾；

中でも紹介しましょう

まずは

17.5帖のLDK

写真では伝わりにくいですが

すごく広く感じます。

で、

ダイニングの上に天窓があり

電気を付けてないのに

めちゃ明るい‼

浄水器つきキッチン

落ち着いた僕の好きな色合い

浴室乾燥機つきの風呂場

玄関にシューズクローク付き

最近、人気がありますねぇ

各部屋に当然収納がついてますが

主寝室にはウォークインクローゼットも完備

ね、

なかなか良い家でしょ‼

土地31坪付いて

建物32坪ある

新築一戸建てが...

消費税・外構費込みで

2280万円

安いでしょ‼（＞＜）

是非、冷やかしに来てくださいませ。

それでは、また。

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それでは、また。

6月21日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、買取をさせて頂いた

中古一戸建ての物件ですが

先週から

リフォーム工事が始まりました。

今回は

当初の予定通り、水まわり一式

新設しますよ!!

で、

先程、現場に行ってみると...

もうすでに...

キッチン、浴室、トイレ、洗面が

撤去されてるｗ

これから

設備が入荷されるまでの間に...

各部屋の壁紙や洗面、トイレの床を

貼っていくそうです。

ま

今回、自分が住むかのごとく

気持ちを込めて

色選びしましたので

どんな感じに仕上がるか

楽しみです。

また完成したら、写真をアップ

したいと思います。

が...

ただ...

その完成写真を見て...

『センス悪るぅぅ!!』

とか言わんとって下さいね（笑）

それでは、また。

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4月30日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

先程、車で通勤しましたが

ガラガラでしたよ＾＾；

さすがはゴールデンウィーク

皆さん、どこかに出かけてるんですかね。

さて、

4月度も今日で終わり。

ほんま早いですねぇ（＞＜）

ま、

今月は、久しぶりに

バタバタとした1ヶ月となり、良かったです。

昨日も

東大阪市高井田中で

お預かりしていた物件の...

契約を頂けました！

K様、F様ありがとうございました。

引渡しまで少しお時間を頂きますが

もうしばらくお付き合い

宜しくお願い致します。

あぁ、

これで...専任物件が...無くなってしもた...

頑張って売りますんで

誰か紹介してください（笑）

それでは、また。

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4月3日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

本日、午前中に

。。。

。。。。

。。。。。

大阪市平野区の物件を契約頂きました！

S様、O様、ありがとうございました。

引渡しまで少しお時間を頂きますが

宜しくお願いいたします。

で、

昼からは

昨日に引き続き

次回預かる物件の看板作成準備を...

今回の看板は、

畳１帖分（90×180）の大きさで...

でかめ（笑）

大きい方が目立つかなと思って買いましたが...

作成するのが大変そうです＾＾；

さぁ、頑張りますよ。

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光栄不動産販売の志賀です。

今日は、先日お預かりした...

物件の紹介でも。

羽曳野市樫山１４７番１５で

建売新築住宅を販売致します。

おすすめポイントは、

徒歩５分圏内に...

ドン・キホーテ 、スーパーサンプラザ

スーパー万代 が、あって生活便利な立地。

建物は、これから建築予定ですが...

完成イメージは...

。。。

。。。。

。。。。。

じゃーん!!

こんな感じになります。

間口の広い整形地（土地３１坪）に

4LDKの新築住宅（建物３２坪）が付いて...

お値段が...

2,280万円（消費税・外構費込）

詳細は、また直接お問い合わせくださいませ。

さ、今日から久しぶりに...

チラシのポスティングせねば＾＾；

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

連日の忘年会ラッシュに突入していますが...

身体を壊さないよう頑張って参ります（＞＜）

さて、12月1発目の売り日…

今日は、先日お伝えした

平野区喜連3丁目、フル改装物件の

オープンハウスに来ています。

新築⁉　って思うぐらい改装している、この物件...

今日と明日の

14時から17時まで現地鍵を開放していますよ...

是非、冷やかしでも良いので...

ご見学に来て見て下さい‼

さ、待機頑張ろ

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

今日は暖かいですね。

思わず車で移動中...

クーラー付けましたよｗ

さて、今日は最新物件の紹介でも...

写真多目でお送りします。

場所は、「平野区喜連3丁目」

完全フル改装の一戸建て物件です。

外壁も新品、玄関ドア、サッシ等も新品です

ちなみに玄関周りは...タイルを貼ってます。

広いガレージ!!　自転車やバイクも

雨に濡れずに置けますね。

下駄箱ももちろん新品

ホール、階段、建具等...新品

キッチン、食洗機付き

LDK　照明器具付き

洗面室、洗面台...新品

浴室1坪タイプ...新品

和室、琉球風畳　クローゼット...新品

裏庭有り...

結構広いです。

トイレ...新品

しかも...

収納付き

ウォシュレット付き

４LDKですが...

全てのお部屋が...

6帖以上ございます。

ちなみに...この部屋は1０帖ございます（＞＜）

バルコニーもめちゃ広いです（＞＜）

如何でしたでしょうか？

もう、ここまでしたら...

ほぼ、新築でしょ（笑）

さて、気になるお値段ですが...

地下鉄谷町線「平野」駅まで徒歩11分の立地で...

駐車場付き４LDK

お値段は...

。。。

。。。。

。。。。。。

。。。。。。。。

消費税込で...

2,280万円!!

大阪市内で、ですよ!!　安いでしょ!!

ちなみに、今週末

オープンハウスをする予定です!!

ご見学の際は...

「大阪市平野区喜連３−１−３８」

12月5日（土）･６（日）　2時〜5時まで

現地の鍵を開放していますので...

皆様、お気軽にご見学に来てくださいませ!!

今日は、最新物件の紹介でした。

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

先日...紹介のお客様より

「松原市一津屋4丁目」で物件を預かりました。

連棟のお家ですが...

土地は８２�uで約２４坪ございます（私道含む）

詳細は、また休み明けに物件調査をしますので...

その後紹介させて頂きます‼

お陰様で、最近は色々な方から...

販売してほしい等の声を、

掛けて下さるようになりました。が...

ただ...

物件を預かっても、ほったらかしでは...

売主さんにご迷惑がかかるので...

断るケースも出てきました（＞＜）

一人営業の辛いところですね...

ただし...

預かった物件は、責任をもって

全力で販売していきます‼

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

さて今日は、先日お預かりしました...

「東大阪市高井田中1丁目」の物件情報を

紹介いたします。

最寄り駅は...

地下鉄中央線「高井田」駅より徒歩12分

又は、

近鉄奈良線「布施」駅より徒歩12分の立地です。

☆現地外観

先日、のぼりを設置しました!!

☆前面道路

８ｍ道路に面しています!!

広い道ですが...

交通量は意外と少なく静かです。

で、

なんといっても、

この物件のお勧めポイントは...

安心の鉄骨造り!!

最近は、鉄の価格高騰で

鉄骨造りの一戸建てって減りましたけど...

災害大国日本ですから...

安心して頂けると思います!!

気になるお値段ですが...

平成15年築、間口が広く前面道路も広い、

４ＤＫ＋ロフト付き

お洒落な建物、且つ鉄骨造り...

お値段は...

2280万円!!

安いでしょ!!

現在、空家なのでいつでも内覧出来ます!!

お気軽にお問い合わせ下さいませ!!

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光栄不動産販売の志賀です。

１０月一発目の売り日です。

今日は、一昨日とは一転して、

嬉しい出来事がありました!!

社会人になって、一番最初に勤めてた会社の...

先輩Ｈ様（今は御結婚されてＫ様）

からの紹介で、

住宅売却の依頼を頂きました!!

久しぶりの再会だったので

昔話に花咲きましたよｗｗ

なんせ２２年前の話ですからね

当時は、お互いに若かったですｗｗ　

で、お預かりした物件の

詳細は、これから調査をして、

紹介をさせて頂きますが...

せっかくなので外観写真だけでも...

場所は、東大阪市高井田中１丁目

お洒落な外観でしょ!!

前面道路も８ｍございます!!

今日はここまで。

詳細は近日中に紹介します。

改めて...Ｈ先輩、本日は誠にありがとうございました。

売却活動、精一杯、頑張ります!!

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

シルバーウィーク初日です。

で、

本日の反響は...

ございませーんでした＾＾；

今日は天気も良く、連休初日ということもあり...

どこかに出掛けているんでしょうね。

まぁ大型連休の時はこんなもんやと思います。

そんな中、今日は契約を1つさせて頂きましたよ。

先日お預かりした、羽曳野市樫山の中古戸建でございます。

Ｋ様、Ｈ様、本日は誠にありがとうございました。

引渡しまで、少しお時間を頂きますが、

宜しくお願いいたします。

さて、明日からもまだまだ売り日が続きますので...

集中して頑張ります!!

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

９月に入りました。

今月は、シルバーウィークもありますし、

気候的にも過ごしやすい時期になりますので...

そろそろ新規の申し込みが欲しいですね。

さて、今回は先月末に物件を預かりましたので

その、物件紹介を致します。

場所は羽曳野市樫山、近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩２５分。

土地３１坪付きの中古住宅です。

詳細は物件調査後、また詳しくご報告します。

こうやって、声をかけて頂けるのは、本当にありがたい話です!!（＞＜）

Ｋ様、この度は販売依頼誠にありがとうございます。

期待に応えられるように精一杯頑張って参ります。

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

今年の5月にお預かりしていた...

堺市北区東浅香山町２丁の物件を、

本日...

御契約頂きました!!

T様、H様、本日は、誠にありがとうございました。m(_ _)m

新築だけでなく、

たまに、今回のような中古住宅の仲介をさせて頂けると...

ほんとうにありがたいです（＞＜）

最近...

他にも何件か声を掛けて下さっている話があるので...

物件を預かり次第...

ブログでどんどん紹介していきますね。

さて、今から、ポータルサイトとレインズの情報削除しとこ。

それでは、また。

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光栄不動産販売の志賀です。

昨日は、「常盤会」の日帰り旅行に参加させて頂きまして、

とてもリフレッシュさせていただきました。

気持ち新たに今週も、1週間突っ走って参ります。

さて、先日お預かりしました一戸建て物件のハウスクリーニングが、

終わりましたので...

今週末にオープンハウスをさせていただこうと思います。

そこで、今日は物件の詳細をご紹介させていただきますね。

まず、所在地は...

堺市北区東浅香山町２丁２３７番１０

でございます。

周辺施設も充実してまして、

スーパー「アプロ」も徒歩２分で行けますし、

尼崎信用金庫も徒歩２分なので...

とても生活便利な立地です。

更に、この物件、８ｍ幅がある南面道路に面していますので...

日当たりが良い!!

平成２１年１１月に完成した建物なので、

まだまだ築浅でございます。

で、先週ハウスクリーニングをしてもらいまして...

ピカピカになりました!!

ということで、今週末

５月、１６日（土）・１７日（日）　１４時〜１７時まで

現地、鍵を開放してオープンハウスを開催致します。

現在ポスティングしているチラシがこちら

外観

太陽光付きです。

室内

この物件は収納がとにかく多いです。

写真では判りにくいと思いますので、

是非、ご見学に来てくださいませ。

それでは、また。

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