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    【4分の奇跡】

    11月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    前職時代の事務員さんFさんが家を探してまして

     

     

    昨日、大阪市内の分譲マンションを案内してきました。

     

     

    で、

     

     

    その物件が御実家からも近かった事もあり

     

     

    大変気に入って頂き、申し込みする事に

     

     

    売主業者に連絡を入れましたら

     

     

     

    売主業者  「まだ、物件はありますので

            購入申し込みをFAXで入れといてください。

              それで物件を止めさせていただきます。」

     

     

       私  「ありがとうございます。

                では会社に戻って準備して送ります。」

     

     

     

    って、なったんです。

     

     

     

    ところが

     

     

    そのすぐ後に別の業者さんも、案内が入ってまして

     

     

    ま、売主業者にも連絡入れてるし

     

     

    大丈夫やろ思ってたら

     

     

     

    しばらくすると...

     

     

    売主業者から電話が

     

     

     

     

    売主業者 「先ほどの物件ですが、別の業者さんからも連絡があり

           お客さんが気に入ったので購入したいとの事で...

           そのお客さんは、現金で購入する言うてますし...

           ・・・・・・・・・・・・・・・。

           ただ、私も揉めたくないので

               買い付けが届いた順番とさせて頂きます。」

     

     

     

    うっそーーーん^^;

     

     

    買い付け届いた順番とか言うてるけど...

     

     

    変な間(ま)あったし、現金客やし

     

       

    そっちに売る気満々ですやん

     

     

    ま、でも最後まであきらめずに

     

     

    時間短縮で事務所に戻るのを止め

     

     

    Fさんの実家に行き購入申し込み書を書いて

     

     

    Fさんのご実家からFAXを送りました。

     

     

    で、その後

     

     

    売主業者の携帯に何度か連絡入れたんですが

     

     

    全然、繋がらず

     

     

    しばらく待っても...折り返し連絡なし

     

     

    うーーわ、拒否られてる^^;

     

     

     

    半分あきらめて

     

     

    Fさんにも

     

     

    多分、今回ダメやと思いますわ。

     

     

    縁が無かったと思って...別の物件探しましょう

     

     

    って話をし

     

     

    僕も事務所に帰りました。

     

     

    そしたら事務所に着く寸前

     

     

    売主業者から連絡が

     

     

     

     

    売主業者 「先ほどの件ですが

           御社のほうが4分早く申し込みが入ってましたので

                 御社の方を優先させていただきます。」

     

     

     

      私  「えっ?えっ? 4分? どういうこと?

               うちが1番手で良いって事ですか?

     

     

    売主業者 「はい、そうです。」

     

     

     

    マジッすかぁ!!?

     

     

     

    まさかのこっちを優先して頂けたという

     

     

     

    さすが大手企業

     

     

    キッチリしてはるわぁ

     

     

    そんなんで、早速Fさんに報告したら

     

     

    スゲー喜んでくれました!!

     

     

     

     

    申し込みが重なる...不動産アルアル話

     

     

     

    今回の勝因は...

     

     

     

    4分の差だったので

     

     

     

    Fさんの実家にFAXが有ったって事ですかね(笑)

     

     

    もし、Fさんの実家にFAXが付いてなかったら

     

     

    コンビニに走ってる間に負けてたと思います。

     

     

    長文になっちゃいましたね^^;スミマセン

     

     

    最後に

     

     

    Fさん、この度は申し込みしてくれてありがとう!!

     

     

    それと...

     

     

     

     

     

     

    ブログネタを提供してくてれて、ほんま、ありがとう!!(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.12

    【関西矯正展】

    11月11日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    堺市の大阪刑務所敷地内で

     

     

    年に1度

     

     

     『関西矯正展』ってのを開催してまして

     

     

    そこで、私の娘がダンスを踊るとの事で

     

     

    昨日、見に行って来ました!!

     

     

    ちょっと早めに着いて

     

     

    会場に行ってみると...

     

     

    ちょうど

     

     

     

     

    【登美丘高等学校ダンス部】

     

     

    の子達が踊ってました。

     

     

    今や有名人ですね

     

     

    凄い人気

     

     

    荻野目洋子の「ダンシングヒーロー」

     

     

    を、期待しましたが...

     

     

    それは踊ってくれなかったです。残念w

     

     

    で、その後

     

     

    娘のダンスがあったんですが

     

     

    全国で優勝した登美丘高校の子供達の後でしたので

     

     

    レベルの違いは否めませんでしたが...^^;

     

     

    それでも

     

     

    娘の一生懸命がんばって踊ってる姿に

     

     

    感動しましたよ。

     

     

     

    娘のダンス

     ↑↑ クリックすると動画が見れます(14秒)

     

     

    真ん中で踊ってるのが私の娘ですww

     

     

     なかなかのもんでしょ? ←親バカ^^;スミマセン

     

     

     娘の成長を感じれた1日となりました。

     

     

     

     

     

     

    今日はちゃんと仕事します!!(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.11

    宅建釣り大会

    皆さん今日は!!   志賀(父)です。

     

    昨日7日(水曜日)宅建南大阪釣りクラブで釣り大会が有りました。

     

     泉佐野漁港 フィッシング山岡 の貸切船で

              

    和歌山沖、淡路島近くを行ったり来たり

     

    太刀魚、メジロ釣りをしました。

     

    朝6時出船、和歌山の海南市あたり、工場横でメジロの餌 アジを釣りに

    一人30匹程度 7名*30匹 200匹を釣って漁場へ

          

     

    少し波も高く 今日は大潮で潮の流れが悪いとか・・・・・

     

    最初はメジロ釣りで その後太刀魚釣りをして 又メジロ釣りとのこと

     

    先ほど釣ったアジの鼻先に針をひっかけて60号の重りで約60m沈めます。

     

    海の底も潮が速く岩肌で気をつけないと直ぐ引っかかってしまいます。

     

    私は一投目を入れた途端に餌の小鯵がぶるぶるとふるえ竿が重く

    なりました。

     

    船長は岩肌に引っかかったのと違うか? と言うのです。

     

    僕もそうかなと思っていたが いつの間にか120mも糸をもっていかれ

    岩に引っかかってはいない感じ

     

    15分ほど格闘の末 ブリを釣りました。

              

     

    1時間ほど釣りましたが釣果は私のブリとハマチが一匹でした

     

    その後太刀魚釣りに淡路島近くまで行ました。

     

    私は70センチぐらいを4匹 一番大きいのを釣った人は95センチでした

    メーターオーバーは上がりませんでした。

     

    お昼頃からまたメジロ釣りに変わり和歌山沖まで移動

    運よく又私がヒットしました。

     

    動画1

    動画

     

    今度は、さっきより引きが強く、糸が切れそう・・・・

    20分ほど格闘、その間 釣り仲間は糸が絡まないようにとの事で

    竿を引揚てくれて 仲間に感謝です。

              

                

               体長92センチ 重さ10キロ

     

    電動リールも悲鳴をあげ 熱くなってオーバーヒート寸前

    船長の手助けがあり釣り上げました。

    大変楽しい一日でした

    それでは、また。

    志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2018.11.08

    【これはマズイぞ】

    11月6日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    若い頃から、海に行っても日焼け止めも塗らず

     

     

     

    むしろ、日焼けを促進するクリームを塗ってたぐらいで

     

     

     

    ゴルフに行っても

     

     

     

    色黒いほうが健康的でええやん...ぐらいに思ってました。

     

     

     

    で、現在

     

     

     

    40代半ばになり

     

     

     

    ここに来て、そのひずみが

     

     

     

    あらためて、自分の顔をマジマジ見てみると...

     

     

     

    いつの間にか...

     

     

     

     

     

     

     

     

    やつれた顔になってもうたなぁ^^;

     

     

     

    シミ、皺、たるみ、くすみで

     

     

     

    おじいちゃんみたいや

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    これはマズイぞ

     

     

     

     

    最近CMでも

     

     

     

    男も肌のケアする時代...言うてるし

     

     

     

     

     

    よし!! 決めた

     

     

     

     

     

    俺もスキンケアする!!

     

     

     

     

    ってことで早速

     

     

     

     

    昨日、嫁はんに相談しまして

     

     

     

     

    パックをもらい使ってみることに

     

     

     

     

    ・・・・・

     

     

     

     

    ・・・・・・

     

     

     

     

     ・・・・・・・・・。

     

     

     

    スミマセン

     

     

     

    お見苦しい写真を見せてしまいました^^;

     

     

     

     

    これからは...減量と共に

     

     

     

    肌のお手入れも力を入れていきます!!

     

     

     

    って...

     

     

     

     

     

    何を目指してるんや?

     

     

     

     

     

     

     

     

    ただただ、年相応に見られたいだけなんです(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.06

    【益々便利に】

    11月5日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今日は松原市のプチ情報でも

     

     

     

    堺市と松原市を結ぶ堺港大堀線ってのがありまして

     

     

     

    この前まで

     

     

     

    近鉄南大阪線をまたぐ高架橋が

     

    まだ、建設中だったんですが...

     

     

     

    今朝、前道を通ってみると...

     

     

     

     

     

    いつの間にか開通してました!!

     

     

     

    ネットで調べてみると

     

     

     

    昨日から開通したらしい。

     

     

     

    これで、北花田のイオンモールから

     

     

     

    一本道で309号線まで出てこれるようになります。

     

     

     

    もっと言うと

     

     

     

    今、住んでる私の堺の家から、1回曲がるだけで

     

     

     

    会社まで行けてしまいますw

     

     

     

    あと

     

     

     

    中央環状線や大和高田線の渋滞緩和にも繋がると思うので

     

     

     

     

    益々便利になっていくなぁ...

     

     

     

     

    松原市

     

     

     

     

    地価高騰する前に

     

     

     

    おすすめの土地ありますけど...どうでしょう?

     

     

     

    もうええって?(笑)サーセン

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.05

    【成長を感じれました】

    11月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今日、日曜参観がありまして

     

     

     

    午前中、行ってきました。

     

     

     

    毎年、行ってますけど

     

     

     

    気付けば...長男も、もう5年生

     

     

     

    時間が経つのが早いですね

     

     

     

    幼稚園の運動会の場所取りに行ってたのが

     

     

     

    ついこの間のように思うぐらいですww

     

     

     

    そんな長男ですが

     

     

     

    かわいそうな事に

     

     

     

    3月生まれってのもあってか

     

     

     

    身長が、他の子より頭一つ分ぐらい小さかった^^;

     

     

     

    この時期の1年の差は大きいですね。

     

     

     

    ま、おかげで?

     

     

     

    今日の参観、音楽発表会は...

     

     

     

     

     

     

    一番前で唄ってたので見やすかったけど(笑)

     

     

     

    けどあれですね

     

     

     

    5年生ともなると...

     

     

     

    幼稚園の時の声が大きいだけの音楽発表会と違って

     

     

     

    感情を込めて唄うので

     

     

     

    ウルッと感動しましたよ。

     

     

     

    で、

     

     

     

    このあと...下の娘のも見にいきまして

     

     

     

    下の子は、3年生で

     

     

     

     

    国語の授業でした。

     

     

     

     

    父ちゃんの前で格好ええとこ見せようと?

     

     

     

    一生懸命

     

     

     

    率先して手を上げ、答えてましたw

     

     

     

    最近は反抗期?で、家では、ほんまに言うことを聞かず

     

     

     

    叱ってばっかりだったんですが

     

     

     

    学校ではちゃんと頑張ってるんやな...と

     

     

     

    父ちゃん安心したよ

     

     

     

    今日は親バカ話になっちゃいましたね^^;スミマセン

     

     

     

    では、昼からは仕事頑張ります。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.04

    【現代版ホラー】

    11月3日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    最近、気になってる映画がありまして

     

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    「スマホを落としただけなのに」

     

     

     

    昨日から公開してますが

     

     

     

    なかなか

     

     

     

    映画を見に行く時間もないので

     

     

     

    きのう

     

     

     

     

    文庫本を買ってみたw

     

     

     

    まだ、半分ほどしか読んでませんが...

     

     

     

     

    これは、おもろい!!

     

     

     

     

    スマホを落として

     

     

     

    拾ってくれた人が最悪な人で

     

     

     

    個人情報を全部あばかれ

     

     

     

    散々な目にあう...みたいな

     

     

     

    言わば

     

     

     

    現代版ホラーの話ですね。

     

     

     

    個人情報と言えば...

     

     

     

    僕もブログで惜しみなくさらけ出してますので

     

     

     

    気を付けないとあきません。

     

     

     

     

    「スマホを落としただけなのに」

     

     

     

    ならぬ...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    「ブログを書いただけなのに」

     

     

     

    に、ならないように気を付けます(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.03

    【過去の自分に言いたい】

    11月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    弊社の隣に

     

    焼肉屋さんがありまして

     

     

    僕もたまに食べに行ってます。

     

     

    ちょっと食べたい時に、

     

     

    隣りにあるってほんまに便利w

     

     

    ただ、隣同士ゆえに弊害もあります。

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

     

     

    臭い(におい)

     

     

     

     

     

    運悪く

     

     

    焼肉屋さんの排気口と

     

     

    弊社の換気扇がすぐ近くにあり

     

     

    その換気扇の場所が

     

    事務所のど真ん中という^^;

     

     

    なもんで

     

     

    夜になったら

     

     

    焼肉の臭いが充満しますw

     

     

    朝、会社に来ても

     

     

    臭いが残ってて

     

     

    大体、朝一番の仕事は

     

     

    窓を全開し

     

     

    室内喚起ってのが日常でした。

     

     

    この生活を3年ほど続けてたんですけど...

     

     

    この前、ある事に気付きました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

     

    換気扇の紐を引っぱたら

     

     

     

    裏のフタが閉まるんですね

     

     

     

    そんな事、知りませんでした。

     

     

     

    今まで、換気扇の電源は玄関入り口のスイッチで

     

     

     

    オンオフしてまして

     

     

     

    電源を切っても

     

     

     

    フタが開いてる状態だったんです。

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    そりゃ臭い入ってくるでしょ?

     

     

     

    で、今では

     

     

     

    フタを閉めて全然臭いがしなくなりました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

     

     

     

    今までの3年間の苦痛は一体何やったんや!!

     

     

     

    時間を戻してくれっ!!

     

     

     

    ってか

     

     

     

    何で今まで1回も紐を引っ張ろうとせんかったんや!!

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    O型の悪い部分...出てるわぁ

     

     

     

    それより何より

     

     

     

     

     

    無知って怖い(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.02

    【だから何?って言われそう】

    11月1日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    昨日は休みでしたが

     

     

    ゴルフ等の予定も入れず

     

     

    ゆっくりさせていただきました。

     

     

    どんな一日だったか紹介しましょうか?

     

     

    えっ?全然興味ない

     

     

    まぁそう言わんと付き合ってください^^;

     

     

     

     

    まず...

     

     

     

    朝起きて、子供達が学校に出たとたん

     

     

     

    もう1回...朝寝しまして

     

     

     

    2時間ほど寝たかな

     

     

     

    2度寝って...最高のひと時ですねw

     

     

     

    で、お昼前にゴソゴソ起きて

     

     

     

    シャワー浴びたついでに

     

     

     

    お風呂、洗面、トイレを掃除し

     

     

     

    小腹が空いて

     

     

     

    お昼ご飯を食べに、嫁はんと

     

     

     

    王将で、ギョーザ三昧ww

     

     

     

    3人前食ったったw

     

     

     

    で、家に帰って

     

     

     

    スーツの衣替えをし

     

     

     

    夏物のスーツをクリーニング屋に持っていき

     

     

     

    その後、子供の習い事があったので

     

     

     

    送って行って

     

     

     

    迎えに行くまでの間

     

     

     

    ジムに行って6km程ランニングし

     

     

     

    家に帰ってからは...

     

     

     

    日本シリーズ見ながら

     

     

     

    ビールに焼酎...炭酸割りの...

     

     

     

    お酒三昧(笑)

     

     

     

    で、

     

     

     

    ベロベロになってそのまま子供達と一緒に寝ましたw

     

     

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

     

    ブログで紹介するような話じゃなかったですね^^;

     

     

     

     

    ま、たまにはこんな日も必要ですよって話

     

     

     

    おかげで今日は身体が軽いです

     

     

     

    さ、今日から11月

     

     

     

    残り2ヶ月間...悔いのないように頑張ります!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.11.01

    【これも初の試み】

    10月29日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先ほど、松原市天美我堂で連棟の家を買取契約しまして

     

     

     

    当初の予定では

     

     

     

    昭和46年築の木造の建物やし

     

     

     

    更地にしてから売ろうと思ってたんです。

     

     

     

    が、

     

     

     

    家の中を見させていただくと

     

     

     

    これが、築年数のわりに

     

     

     

    とても綺麗でして

     

     

     

    リフォームもこまめにされてるようで

     

     

     

    壊すのん勿体無いなぁ...ってなりまして

     

     

     

    急きょ方向性を変え

     

     

     

    今回しばらくの間

     

     

     

    借家として持つ事にしました!!

     

     

     

    サラッと書いてますが

     

     

     

    戸建をオーナーとして所有するって

     

     

     

    初めての経験なんですけどね^^;

     

     

     

    今後、何が?どんなことが?

     

     

     

    起こるかすらわかりませんが

     

     

     

    楽しみながらやってみたいと思います。

     

     

     

    まずは近所の賃貸屋さんに飛び込んで

     

     

     

    話聞いてこよっと

     

     

     

    ま、ただ...

     

     

     

    そんなん言うてて

     

     

     

    ぜんぜん、お客さんが付かなくて

     

     

     

    売ってしもたらごめんなさい(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.29

    【どれが正解かわかりません】

    10月27日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    買取再販の仕事をしている中で

     

     

     

    当然ながら安い物件を探す訳ですけど

     

     

     

    安さだけで探していくと

     

     

     

    どうしても築年数が古い物件になります。

     

     

     

    先日、購入した物件も

     

     

     

    昭和48年築の中古マンションでした。

     

     

     

    僕と同じ年w

     

     

     

    ただ...問題は

     

     

     

    売主が業者になると

     

     

     

    2年間、保証(瑕疵担保責任)しないといけませんので

     

     

     

    古い物件はリスクも大きいです。

     

     

     

    別物件でこの前、雨漏れ修理したとこやしね^^;

     

     

     

    じゃぁ...そんな古いのんではなく

     

     

     

    築浅物件を買ったらええやん?って思うでしょ

     

     

     

    でも、それはそれで

     

     

     

    意外と難しいんですよね

     

     

     

    理由は

     

     

     

    築浅物件を安くで買えたらええですけど

     

     

     

    なかなかそうも行かず

     

     

     

    しかも

     

     

     

    某業者の

     

     

     

    新築建売住宅で安いのが沢山でてますので

     

     

     

    ちょっとの値段差であれば

     

     

     

    みんな、新築物件のほうに行ってしまうんですねぇ

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    って、何の話や

     

     

     

    今日は買取物件の紹介をするつもりやったんですが^^;

     

     

     

    物件紹介は、また今度にでも

     

     

     

    (※明日私用で一日外出の為ブログを休ませて頂きます)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.27

    宅建南大阪ゴルフコンペ

    皆さん今日は!! 志賀(父)です。

     

    雲一つない青空 食欲の秋 スポーツの秋到来です。

     

    先日水曜日、宅建南大阪第123回目のゴルフコンペが 

    太子カントリー倶楽部でありました。

     

    一年に3回のゴルフコンペですが123回続いています

    もう40年以上続いています 歴史あるでしょう!

     

    平成11年に優勝させて頂いてその年 マンスリーを頂きました

     

               優勝カップです。

              

             大事に残していました

     

    そして今回太子カントリー倶楽部で第123回目のコンペが有り

    息子も始めて参加しました

     

            

           参加者は19名といつもより少人数でした

     

    昨日息子が90を切れなかった事をブログに長々と書いていましたが

    素直に頑張って3位になった事を書けばいいのにね

     

                 

     

     私も久しぶりに優勝、息子も2位と同ネット ハンディ差で

    3位となりました

           

    息子も もう一打良かったら親子でワン、ツウ フィニッシュ

    出来たのにね

            

     

     

    まだまだゴルフコンペが続きますが 程々に仕事にも精を出したいと

    思います

    志賀(父)でした。

     

     

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    雑感 志賀 父 2018.10.26

    【まぐろパーク】

    10月23日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    弊社の事務所から車で5分ほどの所に

     

     

    大起水産があるんですけど

     

     

    ここ最近

     

     

    土日、中央環状線を走ってたら

     

     

    片側1車線封鎖されるぐらい混んでまして...

     

     

    何やろな?思ってたら

     

     

    最近、謎が解けました。

     

     

    それは

     

     

    大起水産敷地内のジョーシン跡地に

     

     

    【まぐろパーク】ってのがオープンしてたんですねぇ

     

     

     

    ってことで、早速...

     

     

     

    さっき、ランチ食べに行ってきましたw

     

     

     

    なもんで...

     

     

     

     

     

    今日は、禁断の食レポブログです(笑)

     

     

     

    まず、店内のイメージは

     

     

     

    和歌山県にある「とれとれ市場」の

     

     

     

    小っちゃい版みたいな感じですかね^^;

     

     

     

    でも

     

     

     

    まぐろパーク...って名前だけあって

     

     

     

    平日なのに

     

     

    まぐろの解体ショーやってましたw

     

     

     

     さて、何食べようかな

     

     

     

     せっかくなんで、まぐろ食べたいな

     

     

     

    おっ!!

     

    ちょうどオープン特価してますやん

     

     

     

    ってことで

     

     

     

    まぐろ寿司盛合わせを食べることに

     

     

     

    実物写真がこちら

     

     

     

    ええやん

     

     

     

    うまそうやん

     

     

     

    赤身、中トロ、トロ...

     

     

     

    それぞれの味を堪能できましたよ

     

     

     

    980円やったらアリですね!!

     

     

     

    でも通常価格の

     

     

     

    1480円やったら...

     

     

     

    他のもん食べるかな^^;

     

     

     

    いつまでオープン特価してるかわかりませんが

     

     

     

    ご興味ある方はお早めに

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.23

    【いつのまに?】

    10月20日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    弊社の事務所前が区画整理されて...

     

     

     

     

    赤線のところに

     

     

     

     

    イオンモールが来るかも?

     

     

     

    って話が昔からありまして

     

     

     

    このブログでも紹介した事ありますけど

     

     

     

    僕の本心的には、

     

     

     

    河内天美にアリオ松原も来るし

     

     

     

    多分こっちの方は、ポシャって

     

     

     

    夢物語で終わるんやろな...ぐらいに思ってました。

     

     

     

    ところが

     

     

     

    先日から、何か騒がしいなぁ思って

     

     

     

    よくよく見ると

     

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

     

     

     

     ん?

     

     

     

     

     

     ん?ん?

     

     

     

     

     

     

     

    えぇぇぇ!!

     

     

     

     

    うっそーーん?

     

     

     

     

     

    土地区画整理工事始まってますやん!!

     

     

     

     

     

    いつのまに^^;

     

     

     

     

    こんな近くやのに

     

     

     

     

    全然気付けへんかったw

     

     

     

     

    ここまですると言う事は

     

     

     

     

    ほんまに来るんでしょうね

     

     

     

     

    いや嬉しい

     

     

     

     

    ほんまに来たら...これは地価上がりますよ

     

     

     

     

    皆さん、松原市の土地は、まだまだ安いですから

     

     

     

     

    今が狙い目です!!

     

     

     

    今なら...

     

     

     

    ええ土地おまっせ、どうでっか?(笑)

     

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.20

    【イメチェン?】

    10月19日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    20歳から不動産業をしてまして

     

     

     

    それ以来

     

     

     

    ずっと仕事中はスーツを着ています。

     

     

     

    ま、周りもスーツでしたから

     

     

     

    それが当たり前と思ってました。

     

     

     

    でも、ようよう考えたら

     

     

     

    今は自分でやってるので

     

     

     

    絶対にスーツじゃないといけない!!ってこともありません。

     

     

     

    何でこんな事を書くかというと

     

     

     

    ある社長が着てた格好が素敵で

     

     

     

    調べてみると...

     

     

     

    その社長が着てたのが

     

     

     

    「テーラードジャケット」ってやつでした

     

     

     

    背広と遊び着の中間ジャケット?

     

     

     

    みたいな感じですかね^^;よーわからんけど

     

     

     

    ま、写真で見るほうが早いですね

     

     

     

    こんなんです

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    シュッと細く見える...みたいな(笑)

     

     

     

    ま、モデル自体がシュッとしてるので

     

     

     

    僕みたいなボテッとした奴が着たら

     

     

     

    どうなるかわかりませんけど^^;

     

     

     

    価格も

     

     

     

    スーツよりも全然安いし

     

     

     

    これからちょっとずつ

     

     

     

    こんなスタイルに

     

     

     

    変えていこうと思います!!

     

     

     

    ま、

     

     

     

    自分ではなかなか気付けませんので

     

     

     

    変やったら遠慮なく言うてくださいませ(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.19

    【少しずつでもスキルアップしたい】

    10月16日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    独立開業して4年目

     

     

     

    やり始めの頃は、仲介や販売で凌ぎ

     

     

     

    2年目ぐらいから

     

     

     

     小さい小さいやつですけど

     

     

     

    ちょっとずつ物件の買取りが出来るようになり

     

     

     

    それをリフォームして再販売

     

     

     

    ってのをしてきました。

     

     

     

    で、今年に入って

     

     

     

    初の

     

     

     

    僕が事業主となっての新築住宅販売に

     

     

     

    挑戦しまして

     

     

     

     

    昨日

     

     

     

     

    その請負契約をさせて頂く事が出来ました!!

     

     

     

    M様、この度は、誠にありがとうございます。

     

     

     

    M様とは6月頃からのお付き合いで

     

     

     

    色々と打ち合わせを進めてたのですが

     

     

     

    途中、下請けの工務店が変わったり等で

     

     

     

    大変、ご迷惑をおかけしました。

     

     

     

    それでも何も言わずに、ついて来てくださり

     

     

     

    今回の請負契約の運びとなりました。

     

     

     

    あらためて、M様、この度は数ある不動産の中から

     

     

     

    弊社の物件を選んで頂き誠にありがとうございます。

     

     

     

    お引渡しは、来年になりますが

     

     

     

    これからも宜しくお願い致します。

     

     

     

    さて、僕も

     

     

     

    これから一つ一つ階段を上って

     

     

     

    更に色んな事にチャレンジしたいですね

     

     

     

    次の目標は...

     

     

     

     

     

     

    開発現場に挑戦してみたいなぁ

     

     

     

    って

     

     

     

    それは、まだ早いか^^;

     

     

     

    いずれ出来るよう頑張ります!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.16

    【今日は上納日?】

    10月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    自営業をしていると

     

     

     

    当然ながら給料日というのがありません。

     

     

     

    で、

     

     

     

    必要な時に出金するスタイルにすると

     

     

     

    ズルズルと使ってしまいそうなので

     

     

     

    毎月15日にまとめて出金し

     

     

     

    これを給料日?と決めています。

     

     

     

    なんで15日なん?

     

     

     

    別に深い意味は無いのですが...

     

     

     

    前職の時の給料日が15日だったもんで

     

     

     

    そのなごりで15日にしていますw

     

     

     

    最近は銀行の融資(借り入れ)も増えてきて

     

     

     

    口座にお金が入ってるからといって

     

     

     

    バンバン使ってたら...

     

     

     

     

    エライことになりますよ(笑)

     

     

     

     

    法人の会社だと

     

     

     

    そんな勝手に引き出しとか出来ないんでしょうけど

     

     

     

    僕は、個人事業主なもんで、その辺がゆるく

     

     

     

    全てのお金がいっしょくたになってしまってるので

     

     

     

    ほんまに、お金の管理は

     

     

     

    気をつけないとあきませんね。

     

     

     

    では、今から

     

     

     

    鬼嫁に上納するお金を出金してきます(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.15

    【宅地建物取引士】

    10月14日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先日、5年に1回受けないといけない

     

     

     

    宅建の法定講習に行って来まして

     

     

     

    朝の9時〜夕方16時半まで

     

     

     

    みっちり勉強してきました。

     

     

     

    で、今回、宅地建物取引主任者から

     

     

     

     

     

    宅地建物取引 ←士に変わりました!!

     

     

     

    これで、サムライの仲間入りですww

     

     

     

    この業界

     

     

     

    宅建免許が無くても不動産の営業はできますので

     

     

     

    意外に持って無い人が多いんです。

     

     

     

    ま、でも昔と違って

     

     

     

    今の時代は...免許を持ってないと

     

     

     

    肩身が狭いと思います。

     

     

     

    重要事項説明一人で、出来ませんしね

     

     

     

    僕も

     

     

     

    取れるときに取っといてほんまに良かったです

     

     

     

     

    今もう1回試験受けて、合格しろ言われたら

     

     

     

    絶対に自信ないです(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.14

    【ちょいちょい登場してる?】

    10月13日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今日は清々しい秋晴れで

     

     

     

    スーツを着て動いても汗をかかずに過ごせますね

     

     

     

    さて、そんな中

     

     

     

    これからしばらく活躍するのが...

     

     

     

    ちょいちょいこのブログでも登場してる?

     

     

     

     

     

     

     

    チャリでございますww

     

     

     

     

    もう10年近く乗ってますが

     

     

     

    特に、壊れることもなく...絶好調!!

     

     

     

    今朝も松原市で買取の案件がありましたので

     

     

     

    早速、自転車を使って見に行って来ましたw

     

     

     

    ま、

     

     

     

    自転車に乗るのは、気持ち良いって理由もありますが

     

     

     

     

    もう一つ理由がありまして

     

     

     

    それは...

     

     

     

     

    松原市って

     

     

     

     

     

    道の狭い所が多いんですよね^^;

     

     

     

     

    車を停める所にも困るし...

     

     

     

    その点

     

     

     

    チャリだと、どこでも停めれるし

     

     

     

    狭い道でも、裏道でも走れるので

     

     

     

    会社の近辺であれば

     

     

     

    間違いなくチャリが便利!!

     

     

     

    ま、これから1〜2ヶ月ほどですが

     

     

     

    酷使させて頂きますよ(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.13

    【新しいお付き合い】

    10月8日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    10月に入って順次お客様に

     

     

     

    新しい工務店の紹介をしてまして

     

     

     

    本日も

     

     

     

    午前中に、打ち合わせに行ってきました。

     

     

     

    そんな兼ね合いで

     

     

     

    今日は、これから弊社の新築物件を建築して頂く

     

     

     

    工務店の紹介をしたいと思います。

     

     

     

     

    場所は

     

     

     

     

    堺市の中百舌鳥に事務所を構えている

     

     

     

     

     

    【株式会社 純工房】さん

    ↑↑クリックするとホームページに飛びます。

     

     

     

    間取りの打ち合わせから...色決め、建築まで

     

     

     

    全て請負ってくれてます。

     

     

     

    事務所内は

     

     

    南向きでとても明るく

     

     

     

    気持ちよく打ち合わせができますよ!!

     

     

     

    基本は、今までと同じ仕様で建築してもらいますが

     

     

     

    工務店が変わると出来栄えが変わってくると思いますので

     

     

     

    これからどんな風な仕上がりになるか

     

     

     

    お客様同様、僕も楽しみにしております!!

     

     

     

    で、

     

     

     

    早速、松原市柴垣で、モデルハウスも建ててもらいますので

     

     

     

    これから、随時報告させていただきますね。

     

     

     

    今日は、新しい工務店の紹介でした。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.08

    【ちょっとした事件】

    10月7日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    この秋、楽しみにしている事がありまして

     

     

     

    それは...

     

     

     

     

    【下町ロケット2】

     

     

     

    いよいよ来週から始まります。

     

     

     

    ほんま楽しみw 池井戸潤最高ww

     

     

     

     

    皆さん、前回の下町ロケットは見てました?

     

     

     

    めっさおもろかったですよね。

     

     

     

    でも3年前なんで...忘れてますやん

     

     

     

    そんなんでちょっとした事件が

     

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

     

    この前

     

     

     

    本屋さんに寄ったら

     

     

     

    下町ロケットの続編が

     

     

     

    文庫本で出てたので

     

     

     

    即、買いました。

     

     

     

    で、早速読み始めたんです

     

     

     

    出だしから...おもしろ過ぎて

     

     

     

    ハラハラしながら読んでたんですけど

     

     

     

    途中、途中で

     

     

     

    ん? 違和感を持ちながら

     

     

     

    読んでたんです。

     

     

     

    で、何気に表紙を見てみると

     

     

     

    ガウディ計画?

     

     

     

    ようよう見たら

     

     

     

     

     

     

    前回の下町ロケットの続き本でした(笑)

     

     

     

    しかし、人間って忘れるもんですね

     

     

     

    100ページぐらいまで

     

     

     

    普通にハラハラしながら読んでましたからね(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

     

    ってか、ややこしいねん!!

     

     

     

     

    こんなカバー付いてたら

     

     

     

    新しいやつと思うでしょ?

     

     

     

    ちゃんと調べやんと買った僕も悪いけど...

     

     

     

    ま、ええわ

     

     

     

    ここは気持ちを切り替えて...

     

     

     

     

    復習やと思ってもう1回最後まで読みますよ(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.07

    【一難さってまた一難】

    10月4日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    以前、このブログでも少し触れましたが

     

     

     

    6月の大阪地震以降、大雨、台風の影響で

     

     

     

    瓦が飛んだり、ずれたり等の被害が続出し

     

     

     

    周辺を見渡すと

     

     

     

    ブルーシートで覆われた家を沢山見ます。

     

     

     

    で、

     

     

     

    未だに手付かずの状態ですよね。

     

     

     

    理由は

     

     

     

    屋根を修理する

     

     

     

    職人さんの数が全然足りてなく

     

     

     

    ヘタしたら修理できるのが1年後

     

     

     

    とかになるそうです。

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

     

    ま、これは自然災害なんで受け入れないと

     

     

     

    仕方ないな思ってたんですけど...

     

     

     

    ここに来て

     

     

     

    大きな問題が!!

     

     

     

     

     

    弊社は新築住宅も販売してるんですけど

     

     

     

    屋根屋さんが

     

     

     

    みんな一斉に修理の方に流れ出し

     

     

     

    聞くところによると

     

     

     

    修理の方が単価が高く取れるそうで

    (※今までの相場の2倍〜5倍の金額)

     

     

     

     新築の屋根をかける職人さんが

     

     

     

    ほとんど居てないらしい^^;

     

     

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

    このままじゃ

     

     

     

    家、建てられへんやん

     

     

     

    どないなるん?

     

     

     

    単価を上げたら戻って来てくれるんかな

     

     

     

    そんなんで、今後は

     

     

     

    建築費が、さらに

     

     

     

    ぐっと上がるかもしれませんね(涙)

     

     

     

    また、状況が分かり次第報告させて頂きます。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.04

    【早速、使ってます】

    10月2日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    10月に入り...めっきり冷えてきまして

     

     

     

    言うて、昼間は

     

     

     

    車内ではクーラーかけてるし

     

     

     

    温度調整が難しい時期ですね

     

     

     

    そんな中

     

     

     

    弊社の事務所に

     

     

     

     

    昨日から設置しちゃいました

     

     

     

     

     

     

     

     

    ストーブをww!!

     

     

     

     

    うっそーーん?思うでしょ

     

     

     

     マジなんです^^;

     

     

     

    僕が究極の寒がりってのもありますけど...

     

     

     

    それ以上に、

     

     

     

    事務所内が、ほんまに冷たいんです。

     

     

     

    今年もお世話になります!!

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    アカン

     

     

     

     

    今日も、どうでもええ話しになってもた^^;

     

     

     

    こんなパターン...まだまだ続きそうです(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.02

    【気持ちの切り替え】

    10月1日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    先月の台風21号のトラウマから

     

     

    昨日は大事をとって

     

     

    会社を休み

     

     

    停電、断水に備えて

     

     

    お風呂の水を溜め

     

     

    ベランダやローカの物を全部中にしまい

     

     

    ミネラルウォーターや食料をまとめ買いし

     

     

    今回の台風に備えました。

     

     

    結果は

     

     

     

    そこまでしなくても良かった形となりましたけど

     

     

    大きな被害が出なくて

     

     

    ほんまに良かったです。

     

     

    ま、ただ...

     

     

    次、25号が

     

     

    同じルートで来るかも?言うてますんで

     

     

    気は抜けません。

     

     

     

     

    しかし、先月は

     

     

    色んな事が、いっぺんに起こり

     

     

    心身共に消耗しましたねぇ

     

     

     

    ちょうど今日から月が替わって

     

     

    気持ちを切り替えるのに

     

     

    絶好の日なので

     

     

    新たな気持ちで臨みます!!

     

     

    ちなみに10月のカレンダーには...

     

     

     

     

    「誠意をもって物事をする人は

       着実に働きを高めていく」

     

     

     

     

     

     

    毎月ええこと書いてはるなぁ(笑)

     

     

     

    今月は、この気持ちで乗り越えます!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.10.01

    「金 魚」

    皆さん今日は!! 志賀(父)です。

     

    また台風24号が近畿を直撃しそうですね。

     

    先日の台風21号で屋根の熨斗(のし)瓦が飛び 止めの土も剥がれて

    いました まだ手つかずです 心配です。

     

    もっともっと大変な家もあり、愚痴をいえません。

     

    台風24号は近畿縦断の様相 皆さんもお気お付け下さい。

     

    昨日、早速 会社の花鉢を室内に取り入れました。

     

     さて、

    5年前に市民祭りの夜店で金魚をすくいをして、会社で飼っています。

    2匹が今年の夏まで生きていましたが、一匹になってしまいました。

    一匹で寂しそうに泳いでいます。

     

                

     

    5年ぶりに、市民祭りで金魚すくいをして、飼い始めました

     

               

     元気が良く 側に行くと寄って来ましす。大変可愛いです。

     

     

    メダカも飼っていますが、今年は卵を産むことなく3匹に減りました。

     

    白メダカ1匹 黒メダカ2匹 下の瓶に疎開です。

           

     

     

     

     水槽の掃除は大変ですが、いつも心を癒してくれます。

     

     志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2018.09.30

    【睡眠不足と体重の関係】

    9月29日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    皆さんは、睡眠ってどれぐらいとってますか?

     

     

     

    僕の場合

     

     

     

    若い時は、仕事の終わる時間が遅かったってのもありますが

     

     

     

    仕事が終わってから友達と飲みに行ったりして

     

     

     

    大体、夜中の2時3時頃帰ってきて

     

     

     

    毎日3〜4時間の睡眠で

     

     

     

    休みの日にまとめて寝ダメする...みたいな

     

     

     

    そんな生活サイクルでした。

     

     

     

    今では絶対マネ出来ません^^;

     

     

     

    で、ここ数年は

     

     

     

    大体、12時には寝てます。

     

     

     

    ってか、勝手に眠たくなりますww

     

     

     

    もうおじいちゃんの域ですね(笑)

     

     

     

     

    って...何の話なん?スミマセン

     

     

     

     

    今朝テレビで「理想の睡眠」みたいな番組をやってまして

     

     

     

    色々言うてましたけど

     

     

     

    一つ印象に残ったのが...

     

     

     

     

    「睡眠不足が体重に影響を与える」らしく

     

     

     

    睡眠時間の短い人は

     

     

     

    太る傾向にあると科学的に証明されてるとの事

     

     

     

    理想は...

     

     

     

    7時間睡眠がええらしいですよ

     

     

     

    よく1時間半周期で、レム睡眠ノンレム睡眠とか言いますけど

     

     

     

    これは人によって誤差があるので

     

     

     

    7時間睡眠を心がけて下さいとの事

     

     

     

    そう考えたら...

     

     

     

    最近、僕もずっと

     

     

     

    7時間前後の睡眠やったもんで

     

     

     

    それで...

     

     

     

    痩せてきたんかな?思ったりして...

     

     

     

     

    って、関係ないんかな^^;

     

     

     

     

    ま、この話に関して

     

     

     

     

    特にオチはございません(笑)

     

     

     

    朝のテレビでやってた情報でしたw

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.29

    【また来んの?】

    9月28日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今年の後半戦は、ほんまに災害が多いですね。

     

     

     

    大阪だけで見ても

     

     

     

    震度6の地震があったり、大雨による被害

     

     

     

    で、この前の台風21号と

     

     

     

    災害続きですが...

     

     

     

     今度は、台風24号やって

     

     

     

    しかも、大型で非常に大きな台風...言うてるし

     

     

     

    追い討ちかけるような被害がでなければ良いんですけど

     

     

     

    ってか、

     

     

     

    何でそんな

     

     

     

     

    ぐにゅーん右に曲がって

     

     

     

     

     

     

    日本列島直撃するん?

     

     

     

     この動きは

     

     

     

    超スライスの

     

     

     

    僕が...

     

     

     

     

     

    ドライバーで打った時みたいな動きですやん(笑)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ファーーーーーッ!!

     

     

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。スミマセン

     

     

     

     

    冗談はこれぐらいにして

     

     

     

     

    日曜日に直撃言うてますんで

     

     

     

    皆様も、お気をつけ下さいませ。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.28

    【複雑な心境】

    9月27日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    減量を始めて

     

     

     

    3ヶ月ほど経ちましたが...

     

     

     

    ここ最近、ジムに行く回数が減ってまして

     

     

     

    たぶん

     

     

     

    リバウンドしてるんやろな思いながら

     

     

     

    昨日、ジムの体重計に乗ってみると

     

     

     

     

    MAX79kgあった体重が...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    えぇぇ?  うっそーーん

     

     

     

     

     

    目標の68kgよりより低くなってるという

     

     

     

     

    「・・・・・・・・。」

     

     

     

     

    何か素直に喜ばれへん^^;

     

     

     

     

    大丈夫? 変な病気になってない?

     

     

     

     

    ま、確かに最近、気苦労も多かったけど...

     

     

     

    にしても

     

     

     

    そんな簡単に痩せる?

     

     

     

     

    ちょっと複雑な心境ですが...

     

     

     

    ま、体は元気なんで良しとしましょうか

     

     

     

     言うてこれから

     

     

     

    食欲の秋に入るので

     

     

     

    リバウンドしたてらごめんなさい(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.27

    【早くね?】

    9月24日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    しばらくブログを休憩する言うて

     

     

     

    舌の根も乾かないうちに...今日から再開です^^;スミマセン

     

     

     

    今回、休憩しようと思ったキッカケが...

     

     

     

    いつもお世話になってた

     

     

     

    下請けの工務店が

     

     

     

    倒産しまして

     

     

     

    社員さん達の事もよく知ってますし

     

     

     

    こんな状態の時に

     

     

     

    ブログを、おもしろおかしく書くのも

     

     

     

    不謹慎かなと思い

     

     

     

    しばらくブログ書くのをやめようと思ったんです。

     

     

     

    なんですが

     

     

     

    この2日間で

     

     

     

    かなりの人から

     

     

     

    「どないしたんや? 何があったんや? 大丈夫か?」

     

     

     

    などの安否確認?をいただき

     

     

     

    で、大体の方が

     

     

     

    Aさん 「いやいや逆やろ、こんな時こそブログを発信するべきやと思うで

            ってか、自分のブログそんなおもろいこと書いてないしw」

     

     

    私 「・・・・・・。」

     

     

     

    みたいな意見が多く

     

     

     

    まぁ、それやったらと

     

     

     

    再開する事にしました。

     

     

     

    これから精一杯頑張りますので

     

     

     

    また応援よろしくお願い致します。

     

     

     

     

    ま、

     

     

     

    心の声を言えば

     

     

     

    ネタもあんまりなかったんで

     

     

     

    ちょっと休憩したかったってのもあるんですけどね^^;

     

     

     

    では、また明日!!

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    雑感 志賀 勉 2018.09.24

    【ちょっと長すぎますかね】

    9月17日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    段取り8分、仕事2分という言葉がありますが

     

     

     

    まさに、この業界にピッタリな言葉でして

     

     

     

    物件を仕入れてから販売するまでに

     

     

     

    かなりの段取り時間を要します。

     

     

     

    現在造成中の

     

     

     

    「新堂2丁目南向きの街」で例えますと

     

     

     

     

    もともと

     

     

    文化住宅の長屋が建ってまして

     

     

     

    何組か入居者が住んでるところから

     

     

     

    売却の話を頂き

     

     

     

     

     

    立ち退きの交渉から全てを請負い

     

     

     

     

    空家になって解体をして

     

     

     

     

    松原市の許可を経て現在に至ってます。

     

     

     

    時間にすると...

     

     

     

     

    実に1年以上前から動いてるんですね。

     

     

     

    段取り長すぎるでしょ(笑)

     

     

     

    半年、1年で流行が、ガラッと変わるこの時代

     

     

     

    ほんま

     

     

     

    取り残されないようにしないとあきませんね

     

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2018.09.17

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