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  •  
    【半導体不足】

    9月27日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、半導体不足と東南アジアの

     

     

    コロナウイルス感染拡大の影響で

     

     

    車や家電など部品の供給が滞り

     

     

    商品が入って来ないらしいですね。

     

     

     

    この前も賃貸物件の給湯器を交換をしてもらうのに

     

     

    最初に頼んだ業者さんからは

     

     

    「このタイプの給湯器は、いつ入荷できるかわからない」

     

     

    と、断られ

     

     

    別の業者さんで、なんとか在庫を見つけてもらって

     

     

    凌ぐことができました。

     

     

     

    昨日も、たまたま

     

     

    僕が住んでるマンションの入居者と話をしてたら

     

     

    電気温水器が壊れ、交換したんですって話になり

     

     

    その人は、5社に問い合わせをして

     

     

    やっと見つかった言うてました。

     

     

     

    半導体不足...ほんま深刻です。

     

     

     

    そんなんで、我が家も

     

     

    今は元気に、お湯出てますけど

     

     

    築15年やし、そろそろ交換を検討しようと思います。

     

     

    皆さんも

     

     

    是非、ご検討下さい!

     

     

    潰れてからやと

     

     

    もし在庫が無かったら...

     

     

     

     

     

     

    奥さんにブチ切れられますよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.27

    【ええもん見つけた】

    9月26日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    暑さ寒さも彼岸までとはよく言ったもんで

     

     

    だいぶ涼しくなりましたね

     

     

    こんな日は、温かいもんでも食べたいな

     

     

    せや!今日はチートデイやし...

     

     

     

     

     

    もつ鍋でも作ってみよか

     

     

     

    素人男の適当料理

     

     

    どうなるんでしょうか?ww

     

     

    早速、見ていきましょう

     

     

    まずは

     

     

     

    ダシを沸かして

     

     

     

    ホルモンどーーん

     

     

    あくを取りながらしばらく待って

     

     

     

     

    キャベツともやしどーーーん

     

     

     

    しなっとしてきたら

     

     

     

    ニラ入れて

     

     

    にんにくチップと糸唐辛子も入れます

     

     

     

    いやだから

     

     

     

    今日売り日やって 何してん?

     

     

     

    今日だけしゃーしぇん^^;

     

     

     

    で、

     

     

     

    フタしてしばらく待ったら...

     

     

     

     

    はい、出来上がり♪

     

     

     

    見た目は合格ですね

     

     

     

    あとは味やな

     

     

     

     

    では、実食‼

     

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。。

     

     

     

    キャベツニラしゃきしゃき、ホルモンぷりぷりからの

     

     

     

    にんにくも効いて...

     

     

     

     

     

    これ激ウマやん

     

     

     

    てか、お店で食べる味と一緒やん

     

     

     

     

     

     

    はい、優勝ww

     

     

     

    男の適当料理も捨てたもんちゃいますね(笑)

     

     

     

    レパートリーにしたいと思います。

     

     

     

     

     

    昼からはちゃんと仕事しよっと^^;

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.26

    【ラクじゃないよね】

    9月25日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    戸建賃貸を始めて3年

     

     

    現在、管理に関しては全て自主管理で運営しています。

     

     

    ま、最初は自主管理って言うても特に何もなく

     

     

    電話がかかってくる事なんて皆無やったんです。

     

     

    ところが

     

     

    最近、物件数が増えた事もあり、それに比例して

     

     

    ちょいちょい電話がかかってくるようになりました。

     

     

     

     

    これが結構トラウマになってまして^^;

     

     

    入居者からの電話って

     

     

    何かあったから電話してくる訳ですやん

     

     

    この前も、夜の10時に電話がかかってきて

     

     

    恐る恐るでてみると

     

     

     

     

    お客さん 「お風呂のお湯が出なくなったんですけど

                至急、直してくれませんか?」

     

     

    私    「すみません。ご迷惑をおかけしております。

                至急手配とらせて頂きます!。」

     

     

     

     

    で、給湯器の交換代、うん十万円

     

     

     

    みたいな

     

     

     

    他にも、別の入居者から

     

     

    「エアコンが効かなくなったから一度見てほしい!」

     

     

     

    で、エアコン交換代、うん十万円

     

     

     

    「シロアリが庭に一杯いてるんやけど見にきて!」

     

     

     

    で、シロアリ駆除代、うん十万円

     

     

     

     

     

     

    いや、1回1回の出費がでかいねん!

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    トラウマなるのわかるでしょ?(笑)

     

     

     

     

    賃貸業も楽じゃないなって話でしたw

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.25

    【そらそやね】

    9月24日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今、プロ野球がアツい

     

     

    阪神、2位に転落しちゃったので

     

     

    今日からの巨人3連戦

     

     

    めっちゃ大事!

     

     

    テレビで応援したいと思います。

     

     

    あとは...

     

     

     

    メジャーリーグの大谷さーん

     

     

     

    残り10試合

     

     

    ホームラン王争い気になるし

     

     

    ピッチャーの10勝王手も気になる

     

     

    なもんで

     

     

    いつもお世話になってるアベマTVで見させてもらおと

     

     

    アクセスしてみたら...

     

     

     

     

    ん? なんやこれ

     

     

    見られへんようになってる^^;

     

     

    調べて見ると...

     

     

     

     

    プレミアム会員になる必要が

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    そらそやな

     

     

    アベマさんも商売やしお金取らんと

     

     

    逆に今まで無料で見れてたのが奇跡でしたよ。

     

     

    ま、でも個人的に...

     

     

     

    お金出してまで視聴は別にいらんかな^^;

     

     

     

    どないやねんww

     

     

     

    ってことで

     

     

     

    ヤフーニュースの速報見ときまーす(笑)

     

     

     それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.24

    【そら休肝日いるな】

    9月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

     

    先週も、木、金と、お酒を飲まずに過ごせました。

     

     

     

    よかったぁ。 アル中じゃなさそうです(笑)

     

     

     

    てか、飲む時ってどれぐらい飲んでるん?

     

     

     

    それ聞く?w

     

     

    あのですねぇ

     

     

    まずは350oの缶ビールを1本飲んで

     

     

    その後は

     

     

     

     

    もっぱらハイボール

     

     

    このハイボールが

     

     

    飲みだしたら止まりません

     

     

    角ビンやったら

     

     

     

    1週間もてへんのとちゃうかな^^;

     

     

    そこで

     

     

    最近買ってみたのが...

     

     

     

     

     

    2.7ℓボトルタイプ

     

     

     

     

    いや、これ居酒屋とかで見る業務用のやつやん

     

     

     

    やっぱりアル中決定ww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    まだ、その後

     

     

     

     

     

    焼酎もいくからね(笑)

     

     

     

     

    そら、休肝日必要でしょ?

     

     

    ちなみに私の師匠は...

     

     

     

     

    この人ですw 【伊豆のぬし釣り】

              ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    さて

     

     

     

    今日も飲みますよー(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.20

    【決断数を減らす】

    9月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、一人で仕事をしている事もあって

     

     

    全ての最終決断を自分でしなければなりません。

     

     

     

     

    たとえば、物件を買うか買わないかの決断

     

     

    不動産という大きな買物なのに

     

     

    そんな時間もかけれず

     

     

    早急に判断する必要が

     

     

    これねぇ

     

     

    意外にエネルギー使って

     

     

    脳が疲れるんですねぇ^^;

     

     

    それ以外にも

     

     

     

    物件の価格設定、リフォームの範囲決め

    設備の色、形、種類決め、クレームの対応等々...

     

     

     

    毎日決断の連続

     

     

    そんなんで

     

     

    普段の生活では、なるべく決断する回数を減らそうと

     

     

     

     

    パンツは毎回、同じものを買ったり

     

     

    靴も...

     

     

     

    いつも一緒

     

     

     

    シャツもジャケットも色違いの同じもの

     

     

    こうしとけば、朝何着ようか?と

     

     

    考える必要がなくなるんですねぇ

     

     

    効率的でしょ?ww

     

     

     

    こうやってちょっとでも決断する回数を減らし

     

     

    大事な時にエネルギーを注げるよう努力しております!

     

     

     

    ま、これのマイナスポイントは...

     

     

     

     

     

     

    志賀さんいっつも同じ服やなー

     

     

    思われる事ですかね(笑)

     

     

     

     

    では、売り日頑張りまーす!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.19

    【そんなとこまで気にするん?】

    9月18日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家には小学6年生の娘がいてまして

     

     

    昨日の夜、雨が降ってたので

     

     

    ダンスの習い事のお迎えに行く事に

     

     

     

     

    1階で待ってると

     

     

    ダンス仲間の友達と2人で降りてきました。

     

     

    そして

     

     

    目が合った瞬間、僕の所に走ってきて

     

     

    僕のブレザーを引っ張ってきたんです。

     

     

     

    私 「ん?どうしたん?」

     

     

    娘 「いや、べつにー。何にもなーい。」

     

     

     

    そんな、たわいもない会話をしながら家路に着きました。

     

     

     

     

    帰って、ご飯を食べて、お風呂に入って

     

     

    YouTubeを見たりしてたら、眠たくなってきたので

     

     

     

     

    そろそろ寝ようと思った時に

     

     

    嫁がボソッと一言

     

     

     

    嫁 「今日、パパ迎えに行ってくれたやろ

        その時、友達にパパのお腹ぽっこりを見られるの嫌やったみたいやでw」

     

     

    私 「え?そうなん^^; そうか、それであの時、

                  ブレザー引っ張って来たんか。」

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    小学6年生ともなったら

     

     

    そんなとこまで気にするようになるんですね。

     

     

     

     

    女子は怖い(笑)

     

     

     

    娘よ

     

     

    父ちゃんも頑張ってジム行って痩せようとしてるんやけど

     

     

    このお腹は

     

     

    何十年もかけて少しづつ蓄積された血と汗と涙の結晶やから

     

     

    そう簡単にへっこますのは

     

     

     

    難しいんや^^;

     

     

    でも頑張って痩せるから

     

     

    せめて、来年の夏まで待ってておくれ

     

     

     

    ま、来年なったら

     

     

     

     

     

    もう来んとって!って言われそうやけど(笑)

     

     

     

    そんな昨日の出来事でした。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.18

    【雑感すぎた?】

    9月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は朝から

     

     

    グランアッシュ天美駅前の

     

     

     

    検査立ち合いへ

     

     

    理由は

     

     

    住まい給付金の申請をするのに

     

     

    瑕疵保険に入るためでございます。

     

     

    で、見てもらった結果...

     

     

     

     

    業者 「洋室の一部が、下がってるとこがありますね。

                これは本部に報告させて頂きます。」

             

     

     

    私  「何か傾いてるみたいな言い方ですけど

             築浅の鉄筋コンクリート造のマンションですよ

         L45のフローリングを使ってるのでタンスでも置いてたら

                      多少は沈むんじゃないんですか?」

     

     

    業者 「はい、多分そうだと思います。が、私はあくまで検査員なので

                  ありのままを本部に報告するだけです。」

     

     

     

    私  「これで、保険に入られへんとかあるんですか?」

     

     

    業者 「それは、私では分かりません。また本部に聞いてください」

     

     

     

    みたいな^^;

     

     

    ま、多分問題無いとは思うんですけど

     

     

    こればっかりは

     

     

    検査の結果を待つしかないですね。

     

     

     

     

    是正工事必要とか言われたら...嫌やなぁ

     

     

     

     

    そんな午前中の出来事を書いてみた

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    雑感すぎで...サーセン(笑)

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.17

    【2回目打ってきました】

    9月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日の午前中

     

     

     

    ワクチン2回目(ファイザー)打ってきました!

     

     

    日本国民の半分以上の人が接種してることもあって

     

     

    病院側も慣れたもんですね

     

     

    着いたら、すぐ接種

     

     

    で、15分待って終了

     

     

    滞在時間20分...みたいな

     

     

    ほんますばらしい!

     

     

    さて、あとは明日どうなってるかやな

     

     

    モデルナの副作用はきついらしいけど

     

     

    幸い僕はファイザーですから

     

     

    多分どうってことないと思うけど...

     

     

     

    でも嫁はファイザーで死んでたし^^;

     

     

     

    油断は禁物

     

     

    そんなんで

     

     

    明日はなるべく仕事入れんとこ

     

     

    と思ってたのに

     

     

    こんな時に限って

     

     

    色々予定が入ってしまうという

     

     

    普段あんなに暇やのにww

     

     

    アルアルですね

     

     

     

    明日、ブログ更新なかったら

     

     

    死んでると思って下さい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.16

    【傍観か参戦か】

    9月14日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    買取再販売の仕事をメインにするようになって

     

     

    感じる事は

     

     

    最近、ますます買取価格が上がってきたなぁと

     

     

     

     

    特に、マンション

     

     

    うっそーん言うぐらい高い金額で買う業者がいております。

     

     

    そんな価格で買ってどうするん?

     

     

    利益出そうと思ったら

     

     

    なんぼで売らなアカンの?

     

     

    みたいな

     

     

    恐らく、その業者は

     

     

    まだこれから地価が上がると予想しての計算やと思うんですが

     

     

     

    さて、これからどうなるんでしょうか?

     

     

    ま、今日も日経平均株価

     

     

    バブル崩壊後、最高値更新とか言うてるし...

     

     

     

    まだ地価は上がっていくんかな

     

     

     

    個人的には

     

     

    ピタッと売れなくなった

     

     

    リーマンショックの時を知ってるだけに

     

     

     

     

    今買うのは勇気が要りますよ^^;

     

     

     

     

    はい!ってことで

     

     

     

    やっぱり仕入は難しいなぁって話でした(笑)サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.14

    【継続できるかな】

    9月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ちょっと飲酒量が増えてきてヤバいっす

     

     

    今日は抑えとこう思っても

     

     

    ビール1杯飲んだら最後

     

     

    ハイボール、焼酎、日本酒...

     

     

    スイッチが入って止まらなくなるんですねぇ

     

     

    昔は夜遅くまで働いてた事もあり

     

     

    そんな毎日飲む習慣って無かったんですが

     

     

    最近は、帰宅が早いので

     

     

     

    寝る頃には、もうベロベロ(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    こらアカンなということで

     

     

     

     

    休肝日を作る事にしました!

     

     

    方法は

     

     

    最初ノンアルコールビールでごまかし

     

     

    その後、ハイボールを飲んでるつもりで

     

     

    ひたすら炭酸水を飲む。

     

     

     

     

    この方法で今週、木、金、土

     

     

    3日間耐える事ができましたよ

     

     

    こんな感じで

     

     

    これから週2,3回ペースで続けたいと思います。

     

     

    もしこれが続けれれば

     

     

    ええ事だらけ!

     

     

    ・脂肪肝の改善

    ・お腹ポッコリの改善

    ・体重減少

    ・昼間の体調が良くなる

    ・眠りが深くなる...etc

     

     

    そんなに良いんやったら、もう一層のこと止めたら?

     

     

     

     

    それは無理^^;

     

     

     

     

     

     

    早速、今晩飲みますからー(笑)

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.12

    【90%オフ】

    9月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、我が家のポストに...

     

     

    ゴルフウェア

     

     

     

     

    夏物90%オフのハガキが

     

     

    毎年この時期なったら入りますねん

     

     

    で、いつも

     

     

    このタイミングでまとめ買いして

     

     

    来年の夏着る...みたいな

     

     

    ただ

     

     

    あんまり気に入る奴はありませんw

     

     

     

    じゃ、なんで買うん?

     

     

     

     

     

    わからんねーん

     

     

    なんか安い言うだけで

     

     

    買っとかなあかん衝動にかられるんですねぇ

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

     

     

    行ってみたw

     

     

     

    売り日に何してん?

     

     

     

    ちょっとだけwwサーセン

     

     

     

     

    あるある

     

     

     

    でもねぇ

     

     

     

    昔やったらサイズが少々違おうと

     

     

    気に入る色や形がなかろうと

     

     

    むさぼり買ってたんですけど

     

     

    今回は...

     

     

     

     

     

    止めました。

     

     

     

    考えたら、タンスの肥やしになってるやつ多いし...

     

     

     

    結局は、安もん買いの銭失いって事に気付きましたよ^^;

     

     

     

     

     

     

    大人になったでしょ?w

     

     

     

    ま、だからと言って

     

     

     

    百貨店で買う勇気は無いですけどね(笑)

     

     

     

    はい、昼からちゃんと仕事しますww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.11

    【これは便利】

    9月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    9月13日、北花田イオンモール内に

     

     

     

    フィットネスジムがオープンします。

     

     

    おすすめポイントは価格

     

     

    月額...

     

     

    税込み2,999円

     

     

    ええやん

     

     

    今行ってるコ・ス・パの3分の1ですやん

     

     

    しかもこのお店

     

     

    10月にオープンする

     

     

    松原市の

     

     

    セブンパーク天美にも出店するとの事

     

     

     

    ほんま? それめっちゃええやん

     

     

    両方使わせてもらえるんかな?

     

     

    早速、聞こう思って連絡先調べたんですけど

     

     

     

    どこにも電話番号のってない^^;

     

     

    ま、まだオープン前やからしゃーないですね

     

     

    13日以降に直接聞きに行ってきます。

     

     

    てか、ほんまに両方使えたら

     

     

    めちゃ便利になるんですけどー

     

     

    なんせそれぞれ会社の近所と家の近所ですからね

     

     

    僕のために作ってくれたん?

     

     

    思うぐらい(笑)

     

     

     

    仕事の合間を縫ってちょっとトレーニング

     

     

    憧れるわぁ

     

     

    この結果は

     

     

    また、ブログで報告させていただきまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.06

    【一年を通して一番大事な...】

    9月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    9月に入りました。今年も残すところあと4ヵ月

     

     

    なんですが

     

     

    年を越すには

     

     

    年末までにもう少し入金が欲しいとこww

     

     

    ただ

     

     

    先日のブログでも書いたように

     

     

    入金させようと思ったら

     

     

    契約から決済までタイムラグがあるので

     

     

    逆算すると

     

     

    今月、来月中に契約する必要がありますね

     

     

     

     

    心して頑張りたいと思います!

     

     

    あと、合わせて

     

     

    来年の売上見込みを作るのも

     

     

    この時期なんです

     

     

    今ぐらいから仕入れの契約をし

     

     

    決済後、リフォーム又は、解体等を経て

     

     

    来年販売...みたいな

     

     

    そうなんです

     

     

    9月、10月は1年を通して

     

     

     

     

    一番大事な月と言っても過言ではありません

     

     

     

    気候もどんどん良くなってくるし

     

     

    秋の商戦

     

     

     

    おもいっきりもがいてやりますよ(笑)

     

     

    月初めだったんで

     

     

     

    今月の決意表明表明でした(笑)サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.03

    ページ : 01  

     
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