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    【また、行かなアカンのか...】

    2月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    緊急事態宣言が解除になりますね

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    明日から

     

     

    宅建協会本部主催の不動産無料相談が再開するとの事で

     

     

    わたくし

     

     

    急きょ、明日行く事になっちゃいました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    【こんなに大変やったとは】

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    前回、初めて参加した際

     

     

    そんなに問い合わせなんか無いやろ

     

     

    ぐらいに軽く考えてたら...

     

     

     

     

    えげつない電話の量で

     

     

    しかも

     

     

    内容の重い相談ばっかり

     

     

     

    話を聞いてるだけやのに

     

     

    僕の体力、気力がどんどん奪われていき

     

     

     

     

    若干トラウマでございます^^;

     

     

     

    ま、でも誰かがしないとダメなので

     

     

    行くしかないですね。

     

     

     

    そんなんで

     

     

    今日は、お酒は飲まず、早く寝て

     

     

    体調を整え

     

     

    明日に備えますよ‼

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

    ※明日はブログ休ませて頂きます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.28

    【思ったより早くできた】

    2月27日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    事務所で、お昼ご飯を作る際

     

     

    なるべく時間をかけずに...を心がけてるんですが

     

     

    その条件にピッタリな

     

     

    ある、ええ物を見つけてしまいました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

    ざく切りはくさい‼

     

     

    既にカットされてて

     

     

    洗わずにすぐに使えるので

     

     

    鍋に使ったら

     

     

    時短なるんちゃう?

     

     

    って事で...

     

     

     

    早速、 試してみる事にww

     

     

     

    さて、何分で、水炊きができるんでしょうか?

     

     

     

    それでは

     

     

    よーい、スタート‼

     

     

    まずは

     

     

     

     出汁袋入れて、水を沸かす

     

     

    沸騰したら

     

     

     

    とり肉どーーん

     

     

    ちょっと待って

     

     

     

     

     野菜、わっさぁぁ

     

     

    しばらく待ったら

     

     

    はい、出来上がり‼

     

     

    どう?

     

     

    早くない?

     

     

    はくさいカットせんで良いだけで

     

     

    洗いもんも減って

     

     

    めっちゃ楽ww

     

     

    ちなみにかかった時間...

     

     

     

    約10分

     

     

     

    水を沸かすのに3〜4分かかったので

     

     

     

    これは許容範囲ですね

     

     

    てか、袋麺作るのとあんまり時間変われへんしw

     

     

     

    しかも、こっちのほうが何倍も

     

     

    ヘルシーで、栄養あって

     

     

    絶対にええでしょ

     

     

     

     

    ざく切りはくさい

     

     

    ええのん見つけましたw

     

     

     

    ローテーション入り

     

     

    決定したいと思います(笑)

     

     

     

     

     

     

    余談ですけど

     

     

    この後、まだちょっと小腹が空いてたので

     

     

     

     

     

    うどんも食べちゃいました(笑)

     

     

     

    では、昼から仕事がんばります‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.27

    【今後を見据えて】

    2月25日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この商売、一番難しいのは

     

     

    何度も、何度も書いてますが...

     

     

     

     

    仕入れでございます。

     

     

     

    そらそうですよね

     

     

    売主さんからすれば、ちょっとでも高く売りたいでしょうし

     

     

    安く仕入れるというのは至難の業

     

     

    たまたま今までは、運よく情報が入って来てましたけど

     

     

    こんなんが、いつまでも続く保証なんてありません。

     

     

    知り合いの業者も

     

     

    最近、全然仕入れ出来てない言うてるし

     

     

    今後の事を見据えて

     

     

    自分で切り開く方法を見つけとかないとあきませんね

     

     

     

     

    ってことで、考えてみよう‼

     

     

    何しよか?

     

     

    せやな、例えば...

     

     

     

     

    競売サイトから物件買うってのはどう?

     

     

     

     

     

    落札結果を見る限り

     

     

    びっくりするような価格で落とされてるんで

     

     

    多分、難しいやろな

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    じゃぁ、ひたすらレインズを見て

     

     

    これや‼いうのを指値して買うのは?

     

     

     

     

    それは、ダイヤモンドの原石を見つけるぐらい難しいわ^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     もう一層の事、足で稼ぐ?

     

     

    町を歩きまくって、空家を探し

     

     

    そこの謄本上げて

     

     

    売って下さい‼ってお願いしに行くとかどう?

     

     

     

     

     やったことないけど

     

     

    もし、自分が売主(地主)やったら

     

     

    テレアポと一緒で

     

     

    突然、売って下さい‼って来られても

     

     

    拒否するやろな

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    どれも簡単では無いですね

     

     

    やっぱり...

     

     

    いっぱい業者回りして

     

     

     

     

    おこぼれの情報貰うのが一番やな(笑)

     

     

     

     

     

     今後、これやっ‼って方法を見つけたら

     

     

    またブログで報告させていただきます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.25

    【3年越しの参戦】

    2月22日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3年前、仮想通貨が盛り上がった時

     

     

    リップルという銘柄を購入したものの

     

     

    買った、次の日から怒涛の下げに転じ

     

     

    気付けば...

     

     

     

     

    10分の1の価値に

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    あれから3年

     

     

     

    最近はまた上昇傾向になり

     

     

    ビットコインに至っては600万円にタッチ

     

     

    この前400万円やったのに

     

     

    どこまで上がるんや^^;

     

     

    さすがに、ここまで来たら、もう手出されへんですね

     

     

     

    でも、ちょっと待てよ

     

     

    ようよう考えたら

     

     

    リップルだけ

     

     

    少しは戻したものの

     

     

    それでも3年前からみたら

     

     

    5分の1のままですやん

     

     

     

     

    ひょっとしたら...

     

     

    これから、ビットコインみたいに

     

     

    爆上げするんちゃう?

     

     

     

     

     

     

    ってことで

     

     

    今日、3年ぶりに...

     

     

     

     

     

    リップル買い増ししてみた(笑)

     

     

     

     

    さて、これからどうなるんでしょうか?

     

     

    ま、宝くじを買ったつもりで見守りたいと思います。

     

     

    ってか

     

     

    これで、明日から急に

     

     

    ダダ下がりしたら...

     

     

     

     

     

    僕のせいやと思って下さい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.22

    【歯茎が腫れてきた】

    2月20日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日から、急に歯茎が痛くなり

     

     

    とりあえず、痛み止め薬を飲んで

     

     

    凌いでます。

     

     

    ってか

     

     

    歯の痛みって、全てのやる気を削ぎよりますね^^;

     

     

    食欲も無くなるし

     

     

    現場回りするのも

     

     

    ジム行くのも、打ちっぱなし行くのも

     

     

    全く気分が乗らず

     

     

    結局1日中、事務所で籠ってました。

     

     

    ただ...

     

     

    痛み止めの薬だけでは

     

     

    根本的な治療じゃ無いので

     

     

    どないかせアカンなと

     

     

    さっき、コンビニに行き

     

     

     

     

    ルルうがい薬、買ってきたww

     

     

     

     

    ルルって...

     

     

     

     

    のど用の薬ちゃうん?

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ま、お口の殺菌、消毒って書いてるから

     

     

    多分、歯茎にも効くやろ

     

     

     

     

    知らんけど

     

     

    とりあえずこれで様子をみることにします

     

     

    パワーが弱ってるので

     

     

    今日は、ここまで

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.20

    【やっぱり対面が良い】

    2月19日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    つい半年前までZOOMなんか使った事も無かったのに

     

     

    今年に入って

     

     

     

     

     何かとZOOMばっかり

     

     

    今日の、執行部会、評議員会もリモートでやったし

     

     

    青鳩会の打ち合わせも

     

     

    研修会や勉強会も

     

     

    さらには...

     

     

    常磐会に至るまでまで

     

     

     

    極端やな^^;

     

     

     初めてリモート会議した時は

     

     

    新鮮で面白かったんですけどね

     

     

    でも、やっぱり

     

     

    画面越しで話をするのは

     

     

    微妙な間とか空気が読みにくいので

     

     

    苦手っす

     

     

    緊急事態宣言が解ければ

     

     

    また、いつもの日常に戻って欲しい!

     

     

     

    それとも、これを機に

     

     

    リモートが一般的になってしまうんやろか?

     

     

    できれば

     

     

    僕は、直接会って話するほうが良いなぁ

     

     

    でないと

     

     

     

     

    事務所に籠りっぱなしになっちゃいますよww

     

     

     

    それでなくても...

     

     

     

    休みの日に事務所おるぐらいやのに(笑)

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.19

    【それ寂しない?】

    2月18日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さんの趣味は何ですか?

     

     

    1日没頭できるような趣味って持ってます?

     

     

    瞬時に答えられる人は

     

     

    人生を楽しんでる人やと思います。

     

     

    僕は、ゴルフぐらいしか思いつかず

     

     

    他には?

     

     

    って聞かれたら...

     

     

     

    答えれませんww

     

     

     

     

    何の話かと言いますと

     

     

    実は、昨日

     

     

    ゴルフの予定やったんですが

     

     

    雪の関係で、突如クローズになりまして

     

     

    朝の8時半頃まで行く気満々だったのが

     

     

     

     

    まさかの、直前中止

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、雪なんで、これはしょうがないですね

     

     

    問題はこの後

     

     

    1日ぽっかり予定が空いた訳ですよ

     

     

    さぁ、何しよか?

     

     

    ってなったときに

     

     

     

     

    何も思いつかへんww

     

     

     

    もう一回、寝直す?

     

     

    いや、ゴルフのつもりやったからか

     

     

    目、ギンギンや(笑)

     

     

    じゃぁ、掃除する?

     

     

    今日は、そんな気分じゃないなぁ

     

     

    じゃぁもう

     

     

    酒飲んで家でゴロゴロしてたら?

     

     

     

     

    それもなぁ

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    で、結局、何したか言うたら

     

     

     

    結局は

     

     

     

     

     

    事務所に行って

     

     

    ネットフリックスを見ながら

     

     

    1日、ボケーとしてたというね

     

     

     

     

     

     ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    せっかくの休みやのに事務所?

     

     

     

     

    それ、ちょっと寂しない?

     

     

     

     ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ゴルフ以外、他の趣味を見つけなアカンなと

     

     

     

    思った1日となりましたよ(笑)

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.18

    【良質物件】

    2月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日1件、買取契約をさせて頂きました。

     

     

    引き渡しが少し先なので

     

     

    詳しい内容は書けませんが...

     

     

    めっちゃ、べっぴんな土地です

     

     

     

     

    べっぴんって何?



    綺麗な土地って意味で

     

     

    駅から近く、南向きの角地

     

     

    前道も広く、買物施設や学校も近くにある

     

     

    ま、言うたら

     

     

     

    パーフェクトな土地‼

     

     

     

    ここ最近

     

     

    クセのある物件が多かったので

     

     

    今回、とても楽しみにしております

     

     

    ただ...

     

     

    良質物件ゆえに

     

     

     

     

    なかなかの金額でして^^;

     

     

     

    なので、再販売価格も

     

     

     

    びっくりするような価格になるかと思います。

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    大丈夫なん?

     

     

    こればっかりは

     

     

    やってみないとわかりません

     

     

     

     

    クセのある物件と良質物件

     

     

    どちらも、一長一短があって

     

     

     見極めが難しいですね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.15

    【今、出来る事は...】

    2月13日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は暖かいですねぇ

     

     

    明日も、今日以上に暖かくなる言うてるし

     

     

     

    絶好の売り日ですやん‼

     

     

    ただ...

     

     

    最近は、物件を買わせてもらった業者さんに

     

     

    販売をお願いしている兼ね合いで

     

     

    僕が直接、お客さんと接客することが

     

     

    ほとんど無いんもんで

     

     

     

    ちょっともどかしい^^;

     

     

    そうなんです

     

     

    今は、完全に裏方に徹しております

     

     

     

    ってことで

     

     

    今の僕に何が出来るのか?

     

     

     

    考えた結果...

     

     

     

     

    大好きコーナンへ行ってみた(笑)

     

     

    お目当ては

     

     

     

    清掃コーナーの

     

     

     

     

    モップ‼

     

     

     

     

    第一印象を良くしようと思ったら

     

     

    やっぱり、綺麗さですよね

     

     

    気持ちよく内覧してもらうためにも

     

     

    空気の入れ替えも兼ねて

     

     

     

    掃除開始‼

     

     

    やっぱり、いつの間にか階段とか

     

     

    埃で白くなってました^^;

     

     

    で、

     

     

    一通り、モップをかけて

     

     

    はい、出来上がり‼

     

     

    部屋も綺麗になったし

     

     

     

    僕の気分もスッキリww

     

     

     気持ちええわぁぁ

     

     

    さぁ、これでいつでも

     

     

     

     

    welcome状態ですよ(笑)

     

     

    では、売り日楽しみに待ちたいと思います

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.13

    【機械オンチ】

    2月12日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    更新が遅くなりました。

     

     

    大阪15支部の青鳩会部会長会議を

     

     

    ZOOMでやってたんですけど

     

     

    16時から始まって

     

     

    終わったの19時過ぎましたからね

     

     

    やっぱり部会長ら

     

     

     

    ZOOMでもアツかった(笑)

     

     

    さて、本題

     

     

    わたくし、機械に大変疎く

     

     

    家のテレビが、テレビ用のリモコンだと

     

     

    なぜか

     

     

    10chだけ映りません

     

     

    ま、何とかDVDのリモコンを使えば見れるので

     

     

     

     

    現在、そのまま放置中でございます(笑)

     

     

     

     

    そんなレベルなんもんですから

     

     

    機械オンチの僕には

     

     

    いざという時

     

     

    パニくってしまうんですねぇ

     

     

     

    で、今日の話

     

     

    ある資料をメールで送るのに

     

     

    複合機からパソコンに画像を送ろうと思ったら

     

     

    急に送れなくなりまして

     

     

    昨日まで使えてたのに...なんでやねん‼

     

     

     

     

    パソコンを再起動したてみたり

     

     

    複合機の電源を1回切ってみたり

     

     

     

     

    叩いてみたりww

     

     

    色々試したものの

     

     

    全然、送れず

     

     

    結局

     

     

     未送信レポートだらけ

     

     

     

    ここで諦め

     

     

     複合機を取り扱っている業者に連絡したら...

     

     

     

     

     

    1分で解決しました(笑)

     

     

     

     ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    土日やと業者さんが休みなので

     

     

    今日が平日で良かったなぁ‼って話でした

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    今日もなんか...サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.12

    【圧迫感が半端ない】

    2月7日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、紹介した

     

     

    【受け入れますよ】 2021.01.17

     

     

    交差点拡張に伴う電柱移動の工事が

     

     

    昨日から始まりまして...

     

     

     

    事務所の前に柱が立っちゃいました

     

     

    反対から見てみると...

     

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    なかなかでしょ^^;

     

     

    想像以上に邪魔やったなww

     

     

     ちなみに

     

     

    今朝、事務所前に車停めるのに

     

     

    よー入れませんでしたからね(笑)

     

     

    ま、だけど

     

     

    三角コーンが無くなれば

     

     

    ギリ、進入出来るかと思います。

     

     

     

    ただ、スピードが乗ってて入るのは

     

     

    ちょっと怖いかもですね。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    そんなんで、弊社に、ご来店の際は

     

     

     

    事務所の隣りに

     

     

    駐車場を2台借りてますので

     

     

    そちらに停めて頂ければと思います。

     

     

     

     

    はい、今日もどーでも良い情報でした^^;スミマセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.07

    【付加価値を上げる】

    2月6日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    木造住宅の場合、築20年を超えていると

     

     

    原則『住宅ローン控除』は受けれません。

     

     

    しかし

     

     

    瑕疵保険に加入する事で税制が優遇され

     

     

    住宅ローン控除が受けれるようになるんですねぇ

     

     

     

     

    ってことで

     

     

    現在販売中の宮本町の物件に

     

     

    瑕疵保険を付けることに

     

     

    ただ...

     

     

    瑕疵保険に加入しようと思ったら

     

     

    構造をしっかり見てもらう必要があって

     

     

    本日、検査員の方に点検してもらいました

     

     

    で、今回初めて現場立ち合いしてみたんですけど

     

     

     

     

    結構、細かいとこまで、調べはるんですね^^;

     

     

     

     

    基礎部分から始まって

     

     

    屋根の上

     

     

    床下

     

     

     

    天井裏まで

     

     

     

    めっちゃ長い時間、点検してくれましたよ

     

     

    検査の結果は後日

     

     

     

    どうなるか分かりませんが

     

     

    キチンと保険に入らさせてもらって

     

     

    物件の付加価値を上げ

     

     

    お客様に安心して買ってもらえる

     

     

    環境作りをしたいと思います‼

     

     

    ってか

     

     

    こんだけ書いてて

     

     

    もし保険に加入でけへんかったら...

     

     

     

     

     

    その時は、ごめんなさい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.06

    【自分の趣味が分かります】

    2月5日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    YouTubeを見てたら

     

     

    自分の好みや趣味が分かるようになりますね

     

     

    例えば、ゴルフの動画を見てると

     

     

    他のチャンネルのゴルフ動画も紹介されて

     

     

    いつの間にか、ホーム画面が

     

     

    ゴルフチャンネルだらけになる...みたいな

     

     

    そんな中、

     

     

    僕にはこんな趣味があったんや

     

     

    と、改めて気付かされたのが

     

     

     

    【キャンピングカー】

     

     

    そう言えば、最近、ホーム画面

     

     

    キャンピングカー動画だらけになってるやん^^;

     

     

    で、よく見てるのが

     

     

     

    【クーピーチャンネル】とか

     

     

     

    【ハーフゼロ】

     

     

     

    どちらも日本全国、色んなところに行って

     

     

    車中泊する動画で

     

     

    車中泊する際、ご当地の料理を食べながら

     

     

    車内で一人酒を飲む...

     

     

     

     

    ええでしょ

     

     

    動く秘密基地...男の憧れですね

     

     

    いつかやってみたい‼

     

     

     

    ってことで

     

     

    皆さんも、YouTubeのホーム画面を見てみたら

     

     

    自分の趣味がわかりますよw

     

     

     

     

    はい、今日も無理くりブログとなりました^^;スミマセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.05

    【たったこれだけで...】

    2月4日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、テレビで

     

     

    うまそうやな思った料理?

     

     

    を紹介してたので

     

     

    早速、僕も試してみることに

     

     

    ってことで、本日の戦利品は

     

     

    こちら

     

     

    野菜サラダ、焼きそばUFO、たまご

     

     

    野菜サラダはドレッシングかけるだけなので割愛します

     

     

     

     

    焼きそばUFOとたまごで何を作るのか?

     

     

    では、作って行きましょう

     

     

    まずは

     

     

     

    お湯を入れて

     

     

     

     

    普通に作ります

     

     

     

    そして

     

     

     

    卵を2つ割って

     

     

    かき混ぜる

     

     

     

    そしたら...

     

     

     

     

    はい、出来上がり‼

     

     

     

    何やそれ? 料理ちゃうやん^^;

     

     

     

    まぁ、まぁ、料理じゃなかったとしても

     

     

    どれだけ美味しくなるかが肝心でしょ

     

     

    しかもかかった時間

     

     

    今回も4分

     

     

    これがええんですよ

     

     

    では、実食

     

     

    どうやって食べるん?

     

     

     

     

    焼きそばを

     

     

     

    卵に絡めて

     

     

     

    つけ麺のようにして食べます

     

     

     

    ズルッ、ズルッ、ズルズルズルッ

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

     

    味の濃い焼きそばが、たまごで中和される事で

     

     

    まろやかな味に、味変し

     

     

    まるで

     

     

    すき焼きを食べてるかのような

     

     

    そんな錯覚を起こします

     

     

    もうこれは、立派な

     

     

     

     

    革命料理や‼(笑)

     

     

    ほんまに美味い‼

     

     

    しかも

     

     

    たまご割って混ぜるだけなんで

     

     

    皆さんの会社でも出来ると思いますので

     

     

    是非、騙された思って試してみて下さい

     

     

     

     

    感動しますよww

     

     

    はい、困った時の時短料理紹介でした

     

     

    それでは、また。

     

     

     

     

     

    ちょいちょいちょい

     

     

    昨日、ゴルフやったんやろ?

     

     

    「球、見ない打法」どうやったん?

     

     

     

     

     

    それ聞く?(笑)

     

     

    大体わかるでしょw

     

     

    あのねぇ

     

     

    目をつぶって、片足上げるだけでも

     

     

    バランス崩すのに

     

     

    球、見ないで打つなんて...

     

     

     

     

     

    はい、皆さんの想像通り

     

     

     

    今回もチーーーーーンでしたよ(涙)

     

     

     

     

    今はゴルフが嫌いです(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.02.04

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