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    【動き出してきた?】

    5月22日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、同業者さんと情報交換してると

     

     

    ゴールデンウィーク明けぐらいから

     

     

    動きが戻りつつあるって言う会社が多いです。

     

     

    さすが衣食住の住

     

     

    住むとこは絶対に必要やろし

     

     

    買えるんであれば

     

     

    安くなる今の間に買っとこう...って心理ですかね

     

     

     

     

    ま、うちは全然ですけど^^;

     

     

     

    ってか

     

     

    そんな言うほど安くなってないしね

     

     

    何が理由なのかは分かりませんが

     

     

    動きが戻りつつあるのは素直に嬉しい事です

     

     

    ただ、当分の間

     

     

    高級なやつは売れにくいやろな

     

     

    億越えるようなタワーマンションとか

     

     

    バカ高いハウスメーカーの家とか

     

     

    やっぱりこれからは

     

     

    お手頃な価格で購入できる

     

     

    庶民的な家が、売れるんとちゃいますか?

     

     

    そう考えたら

     

     

    松原市の物件って

     

     

     

     

    超おすすめですよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.22

    【色んな融資がありますな】

    5月21日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今朝、事務所のポストに

     

     

     

    アベノマスクが届いてました。

     

     

    やっと来たかぁ

     

     

    でも、もう普通にマスク売ってるから

     

     

    要らんけど

     

     

    ま、せっかくなんで使わせて頂きます。

     

     

    さて、

     

     

    マスクは必要無くても

     

     

    経営していくのに

     

     

    お金は必要ですやん

     

     

    ってことで

     

     

    先日、日本政策金融公庫からコロナ特別融資を受けました。

     

     

    さらに...

     

     

     

    今回、保証協会からも融資を受けようと思っています

     

     

     

    って...

     

     

     

    そんなに借りてどうするん?

     

     

    ですよねぇ^^;

     

     

    僕も、最初はビビってスルーしてたんですけど

     

     

    行員から話を聞くと

     

     

    これが、めっちゃ良いのよ

     

     

    普通は、お金を借りたら

     

     

    翌月から返済が始まるでしょ?

     

     

    ところが

     

     

    今回の融資は、最長5年間返済不要

     

     

    その間、利息も発生しないらしい

     

     

    という事は、借りれるだけ借りといて

     

     

    使わなければ、使わないで

     

     

    最終的にそのまま返したらええんちゃうかなと

     

     

     

     

     

    ってことで来週にでも本申し込みしてきます。

     

     

    ま、でも...

     

     

     

     

    審査に通るかは分かりませんが(笑)

     

     

    また、報告させて頂きます。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.21

    【今年の夏は...】

    5月18日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    社会人になってから

     

     

    仕事中は、夏場でもスーツを着てました。

     

     

    けど、去年ぐらいから

     

     

    別に、ラフな格好でもええんちゃうん?と

     

     

    夏場は、チノパンにポロシャツ

     

     

    が定番に。

     

     

    ポロシャツだと

     

     

    家で洗濯出来るし

     

     

    涼しいし

     

     

    良い事だらけ

     

     

    ただ...

     

     

    デメリットもありまして

     

     

    例えば、大事な集まりがある時

     

     

    契約、決済、会合...etc

     

     

    ポロシャツ姿だと

     

     

    ちょっと浮いてしまってたんですよねぇ

     

     

    で、そんな中

     

     

    先日、めっちゃええのん見つけました‼

     

     

    それは...

     

     

     

     

    ポロシャツ素材のカッターシャツ

     

     

     

    見た目はカッターシャツですが

     

     

    ポロシャツと同じ素材なので

     

     

    家で洗濯もできるし

     

     

    アイロンしなくてもすぐに着れる

     

     

     

     

    ええやんw

     

     

    早速、まとめて3枚購入しましたよ

     

     

     

    今年の夏はこれで乗り切りたいと思います‼

     

     

    って...

     

     

     

     

     

    どうでもよい情報すぎる?

     

     

     

     

    ほんまサーセン^^;

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.18

    【設定が大事】

    5月17日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ゴールデンウィーク明けに家賃を見直した

     

     

    大和高田線沿いの物件が

     

     

    本日...

     

     

     

    契約となりました‼

     

     

    ご契約下さったT様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

    えらいもんで

     

     

    家賃7万円の時は、全く引き合いがなかったのに

     

     

    家賃を下げた途端、3番手まで申し込みが入るという

     

     

    改めて、家賃設定の大事さを知ることが出来ましたよ

     

     

    勉強になります。

     

     

    ただ、今回は

     

     

    購入価格とリフォーム代、諸費用を考えると

     

     

    利回りが、全然合ってなくて...

     

     

     

    ぶっちゃけ、大失敗。

     

     

    ま、それでも

     

     

    空家のままで、ズルズル置いとくより

     

     

    早めに契約して、いくらかでも家賃が入るようにする方が

     

     

    得策と考えました。

     

     

    今回の事例を教訓にし

     

     

    次回の仕入れに活かしたいと思います。

     

     

    ってか

     

     

    コロナ騒動以降、物件を買えてなくて

     

     

    やっぱり、事務所に籠ってるだけじゃあきませんね

     

     

     

    この業界、人に会ってなんぼ

     

     

     

    行動を強化したいと思います‼

     

     

     

     

    コロナ怖いけど(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.17

    【みんな考える事一緒w】

    5月16日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    6月からジム(コスパ)が、営業再開するんですが

     

     

    コロナがまだ、これからどうなるか分からりませんやん

     

     

    そんなんで

     

     

    退会しようか悩んでます。

     

     

    と言うのも

     

     

    考えたら、ジムで使ってるのって

     

     

    筋トレマシンランニングマシンぐらいでして

     

     

    それやったら

     

     

     

    自宅用の

     

     

     

    こんなやつ買ったらええんちゃうん?

     

     

     

     

    ネットで調べたら

     

     

     

     

    38,000円で売ってました。

     

     

     

    ジムの月会費を考えたら5か月程でペイできるし

     

     

     

    今やったら、事務所の2階にスペースあるし

     

     

     

    と、だんだん本気になってきて

     

     

     

    買う気になったんですけど

     

     

     

    進めていったら

     

     

     

     

     

    在庫切れでした^^;

     

     

    しかも

     

     

    再入荷の予定なし

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    みんな考える事一緒ですねw

     

     

    やっぱり当分の間は

     

     

    人力で

     

     

     

     

    腕立て、腹筋しときますわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.16

    【何でそんなに流行ってるの】

    5月15日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、テレビでもヤフーニュースでも

     

     

    ちょいちょい話題に上がってくる

     

     

     

     

    「鬼滅の刃」

     

     

    皆さん知ってます?

     

     

    この前も

     

     

    単行本の20巻を買うのに行列ができて

     

     

    即、売り切れ...みたいなニュースやってました。

     

     

    で、並んでる人を見たら

     

     

    結構、おっちゃん、おばちゃんが多く

     

     

    これって、大人が読んでも

     

     

    面白いん?

     

     

     

    ちょっと興味が湧いて来たので

     

     

    息子に聞いてみたところ

     

     

     

    『俺、1巻〜5巻やったら持ってるで

                   貸したろか?』

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

    早速、読んでみた(笑)

     

     

    結果

     

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    。。。。。。

     

     

     

    何がそんなに面白いんやろか?

     

     

    鬼とかお化けとか非現実的な話ですやん

     

     

    結局、1巻途中で断念

     

     

    さすがに

     

     

    50歳手前のおっさんが読む本では無かったですね^^;

     

     

    やっぱり、僕のマンガベスト1は...

     

     

     

     

     

     

    「ドンケツ」やな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.15

    【素晴らしい行為】

    5月14日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社は、宅建協会の南大阪支部に属してるんですが

     

     

    同会員で「八幸住建」っていう会社がありまして

     

     

    ま、仕事での付き合いは無いですけど

     

     

    西名阪自動車道を走ってたら

     

     

     

    めっちゃ目立つ看板で

     

     

    知ってる人も多いかと思います。

     

     

    で、

     

     

    その、八幸住建さんが...

     

     

    昨日の読売新聞に掲載されてました。

     

     

    えっ?、何したん?

     

     

     

     

     

     

    悪い事ちゃいますよ^^;

     

     

    素晴らしい事です。

     

     

    それは...

     

     

    地元、柏原市に

     

     

     

     

     

    3500万円、寄付‼

     

     

     

    そのお金で、市立小学校に通う小学生らに

     

     

    1人1万円を配布されるとの事。

     

     

     

    八幸住建さん、スゲーな‼

     

     

    格好ええわ

     

     

    僕なんか

     

     

    助成金や給付金を

     

     

    どないしたら貰えるか

     

     

    そんな事ばっかり考えてますからね(笑)

     

     

    情けないです

     

     

     

     

    今日は、南大阪支部の同会員として

     

     

    誇りに思ったので、ブログに書いてみました。

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.14

    【何が来るかな】

    5月11日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今まで、お客さんに弊社の場所を説明するとき

     

     

     

    『309号線沿いのSUZUKI自動車

           道を挟んで向かい側に事務所がございます。』

     

     

    こんな感じで説明してました。

     

     

    ところが

     

     

    もうできません。

     

     

    なんで?

     

     

    それは...

     

     

    SUZUKI自動車...

     

     

     

     

     解体工事してるからぁ

     

     

     

     

    テナント募集の看板が出てるので

     

     

    建替とかじゃなく閉めたみたい

     

     

    これから

     

     

     更地にして新規募集をかけると思われます。

     

     

    さて、何が来るんかなぁ

     

     

    できたら...

     

     

     

     

     

    コンビニとか来てくれへんかな

     

     

     

    めっちゃ便利なるんやけどな

     

     

     

    ま、でも

     

     

    もし、ほんまに来たら...

     

     

     

     

    間食が増えて太ってしまいそうやけど(笑)

     

     

     

    また、何が来たかブログで報告させていただきます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.11

    【気分だけでも】

    5月10日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    まだ涼しいし今の間に

     

     

    済ませておきたいのが...

     

     

     

     

    草刈り

     

     

     

    ここは光栄興産で管理している駐車場でして

     

     

    僕も使わせてもらってるので

     

     

    早速、綺麗にしちゃいましょう‼

     

     

    1時間ほど作業した結果...

     

     

     

     

    おぉぉ、ええやん

     

     

    スカッとしましたねぇ

     

     

    まだそんなに暑くなかったし

     

     

    草も伸びきってなかったので

     

     

    スムーズに終わらせる事ができました

     

     

    でも

     

     

    ちょっと早すぎたかな

     

     

    このままやったら

     

     

    真夏にもう一回せなアカンかもですね^^;

     

     

     

    ま、コロナ自粛で暇やし

     

     

    身体、動かして汗かいたら

     

     

    仕事してる気分になれたので

     

     

     

     

    良しとしときます(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.10

    【ささやかな楽しみ】

    5月9日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    えっ、今ごろ?

     

     

    って言われそうですが...

     

     

    皆さんは

     

     

     

     

    プリズン・ブレイクって

     

     

    海外ドラマ知ってます?

     

     

    そら、知ってますよね

     

     

    もう内容はあえて触れませんが

     

     

    アマゾンプライムビデオにあったので

     

     

    軽い気持ちで見始めたんですよ

     

     

    そしたら...

     

     

     

     

    完全に嵌ってもた(笑)

     

     

    脱獄系の話って、何であんなに面白いんですかね

     

     

    ハラハラ、ドキドキ見ておりますww

     

     

    でも困る事がありまして

     

     

    それは

     

     

    1度見始めると...止まらない

     

     

    あの手のドラマあるあるやと思うんですけど

     

     

    最後にめっちゃ気になるところで切って

     

     

    終わりよるでしょ?

     

     

    で、ついついもう1話見てしまうんですよね

     

     

    製作者の思う壺ww

     

     

    ま、でもシーズン5まで

     

     

    まだまだありますので

     

     

    しばらくの間、楽しみたいと思います‼

     

     

     

     

     

    今日も見るよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.09

    【条件変更】

    5月8日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、我が家のポストに

     

     

     

    自動車税納付通知書が届いてました。

     

     

    国は、仕事が早いですねぇ

     

     

     

     

     

    10万円は、まだ来ませんが...

     

     

     

     

    で、言うてる間に

     

     

    今度は、固定資産税の請求が来るんでしょうね

     

     

    さすがっす‼

     

     

     

     

     

    ほんで、マスクはいつ来るん?

     

     

     

     

     

     

    ちょっとトゲがありました。スミマセン

     

     

     

     

    さて、今日は、コロナの影響で

     

     

    不動産の動きが非常に鈍いので

     

     

    自社物件の条件を見直す事に

     

     

    まずは、賃貸で募集を始めた

     

     

    松原市、大和高田線沿いの物件

     

     

    問い合わせはあるものの

     

     

    中々、成約に至らないので

     

     

    今回、思い切って

     

     

     

    礼金2か月を → 礼金1ヵ月に変更

     

     

     

     

    家賃を7万円から...

     

     

     

    6万円に変更しました‼

     

     

     

    1ルームでも4万円とか5万円する中で

     

     

    駐車場付き2DK、6万円って

     

     

    これは、ええんとちゃいます?

     

     

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ‼

     

     

     

     

     

     

    これで反響無かったらどうしよう...

     

     

     

     

     

     

    アカン、マイナス思考に陥ってしもてる(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.08

    【まず最初にすることは...】

    5月7日(木)

     

     

    皆様、ご無沙汰いたしております。

     

     

    ゴールデンウィークも終わり

     

     

    今日から、営業開始ですが

     

     

    いきなり

     

     

    『非常事態宣言』の延長スタートとなりましたね

     

     

    薄々分かってても

     

     

    いざ、ほんまに延長って言われたら

     

     

    気分が滅入ります。

     

     

    一応、今のところ5月末までですが

     

     

    これ以上先延ばしとなると(なる可能性のほうが高いw)

     

     

     

    しんどいやろなぁ

     

     

    もう、子供ら3月から家に閉じこもったままやし...

     

     

     

     

    みんなボロボロになっちゃいますよ^^;

     

     

     

     

    ま、マイナスな事ばっかりを言ってもしょうがないので

     

     

    気持ちだけでも奮い立たせて

     

     

    今、出来ることを一つ一つこなして行くしかないですね

     

     

     

     まず最初にすることは...

     

     

     

     

     

     

    在庫処分からやな

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ガンバリマス

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.07

    【GW休暇のお知らせ】

    4月27日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    間もなくゴールデンウィークに突入

     

     

    今年の休みはどうする?

     

     

    せやなぁ...

     

     

    もうすでに休んでるみたいなもんですけど^^;

     

     

    一応、日だけ決めとこか?

     

     

    ってことで、今年は

     

     

     

    5月3日(日)〜 5月6日(水)まで

     

     

     

    お休みを頂きます

     

     

    これに伴い

     

     

    ブログも、休ませていただいて

     

     

    次回更新は5月7日に致します。

     

     

     

     

    えっ? 

     

     

    30日、1日、2日は?

     

     

    はい、30日、1日、2日は会社に来てますが

     

     

     

     

    メリハリをつけるためにも書きません。←イイワケw

     

     

     

    ってか最近...

     

     

    コロナの事しか書いてませんやん

     

     

    もうほんま限界ですねん

     

     

     

    なので

     

     

     

    長期休憩が必要と考えましたww

     

     

     

    それでは、皆様

     

     

    お体を、大事になさって

     

     

    引きこもり生活?

     

     

    お互い堪能しましょう‼(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.27

    【何、減らす?】

    4月26日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    厳しい時代に突入しまして

     

     

    こんな時こそ見直す必要があるのが...

     

     

     

     

     

    支出

     

     

     

    売上が減るのであれば

     

     

    それに比例して支出も減らさないと

     

     

    あっと言う間に底つきますよ

     

     

     

    じゃ、何減らす?

     

     

    せやなぁ...

     

     

     

     

     

    食費?

     

     

     

     

    アカン、成長期の子供が居るので

     

     

    むしろ、増やしたいぐらいや

     

     

     

     

    じゃ保険代は?

     

     

     

    最低限のやつしか入ってないわ

     

     

     

    携帯代は?

     

     

     

    ドコモから安いやつに乗りかえる?

     

     

     

    面倒やな

     

     

     

    光熱費?、習い事?、住宅ローン

     

     

     

    どれも難しい‼

     

     

     

    出来るとしたら...

     

     

     

     

     

    交際費か

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    支出を減らすって、ほんま難しいですね^^;

     

     

     

    結論

     

     

     

    やっぱり

     

     

     

    おもいっきり仕事頑張って

     

     

     

     

     

    売上げ増やす事を考えますわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.26

    【超久しぶり】

    4月25日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    4月言うたら、気候も良く

     

     

    ほんまは、不動産めっちゃ動かなアカン時やのに

     

     

    コロナのおかげで

     

     

    今年は酷いっす^^;

     

     

    業者に買ってもらう予定で進めてた土地も

     

     

    先週、急きょ、キャンセルなったし

     

     

    新規の買取もぜんぜんやし

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ま、今はどことも厳しいと思いますので

     

     

    泣き言、言うてもしょうがないですね

     

     

    ここは気持ちを切り替えて頑張りますよ

     

     

    さ、何したろかな?

     

     

    せや‼

     

     

    超、久しぶりに

     

     

    基本に戻って...

     

     

     

     

    ポスティングでもしたろww

     

     

    天気も良いし

     

     

    ちょっと汗でもかいて来ますわ

     

     

    身体動かしたらスカッとするやろしね

     

     

    ゴールデンウィーク前に1チャン狙ってみます‼

     

     

     

     

    反響鳴らへんかな

     

     

     

     

     

     

    それは、甘いか(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.25

    【至福の時間】

    4月24日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、腹周りがえらい事になってきました。

     

     

    家にいる時間が長くなった事で

     

     

    酒の量が増え、食べる量も増えたのが...原因かと

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、でも、今はこれで良いと思ってます。

     

     

     

     

    なんで?

     

     

     

    持論ですが

     

     

    今は変に減量するよりも

     

     

    しっかり食べて免疫力を上げるほうが

     

     

    病気になりにくいと思うんですよね

     

     

    特にこの時期

     

     

    ちょっと熱が出て、ただの風邪やったとしても

     

     

     

    非難ごうごうでしょ?

     

     

    家族からも隔離生活されてしまうやろし^^;

     

     

    絶対に病気になられへん

     

     

    なので

     

     

    しっかり睡眠と栄養補給は、大事かと

     

     

    ってことで

     

     

    今日のランチは...

     

     

     

     

     

    カロリーたっぷりでいきたいと思いますw

     

     

     

    さぁ何、食ったろかなぁ?

     

     

     

     

    考えてる時が至福の時間ですよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.24

    【一石二鳥】

    4月23日(木)

     

     

    休みの日に予定がない時は

     

     

    家の掃除をする事が多く...

     

     

    昨日も、一日掃除してましたw

     

     

    ただ

     

     

    昨日は、いつもと全く違うやり方でやってみまして

     

     

    それは

     

     

     

     

    1ポイントを決めて、そこだけを徹底して掃除する

     

     

    ちなみに昨日は、リビングのテレビボードのみに集中

     

     

    どこまでするかと言うと

     

     

    一旦、テレビの配線を全て外し、テレビをどけて

     

     

    ボードも動かし、裏の埃や配線の埃まで綺麗に拭き取り

     

     

    その後

     

     

    ボードの引き出しの中の物を全て取り出し

     

     

    要るものと要らないものに分けて

     

     

    使ってないものは全て断捨離

     

     

    徹底して一点集中でやってやりました

     

     

    もうすぐゴールデンウイーク休暇もあり

     

     

    外出も出来ないので

     

     

    今年は、このやり方で

     

     

    自宅内をピカピカにしてやろうと思います(笑)

     

     

    掃除で体を動かしてリフレッシュ‼

     

     

    部屋が綺麗になって気持ち良いし

     

     

    嫁も機嫌が良くなるので

     

     

     

     

    一石二鳥ですよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.23

    【方向転換】

    4月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前ブログで紹介した

     

     

     

    松原市にある大和高田線沿いの、この物件

     

     

    現在、店舗付き住宅で売りに出してるんですけど

     

     

    コロナの影響で

     

     

    飲食業等の商業関係が大打撃を受けてる事もあって

     

     

    今のところ

     

     

    引き合いすらありません^^;

     

     

    なので、この度

     

     

    路線を180度変え

     

     

     

     

    駐車場付き住居に変更し

     

     

     

    さらに...

     

     

     

     

    賃貸で募集する事にしました‼

     

     

     

    転売用でリフォームしましたので

     

     

    室内は大変綺麗です‼

     

     

     

    さて、気になるお家賃は...

     

     

     

     

    7万円(管理費込)

     

     

     

     

    どう?

     

     

    駐車場付きで7万円やったらええでしょ?

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.20

    【僕の予想は長期戦】

    4月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    社会人になって27年程になりますが

     

     

    今まで経験した事の無い事態ですね

     

     

    緊急事態宣言中なんで

     

     

    5月6日までは大人しくしときますが

     

     

    ほんまに、これで収まるん?

     

     

    普通に無理やろ

     

     

    いくら楽観主義の僕でも...

     

     

    ゴールデンウイーク明けたら

     

     

    はい、おしまい‼って

     

     

    なりませんで

     

     

    早く、ワクチンが出来て早期終息してほしいもんですが

     

     

    ニュースを見てると

     

     

    ワクチンがすぐに出来たとしても

     

     

    全世界に行き渡るのに5年はかかるらしい

     

     

     

     

     

    それは無理や、待たれへん

     

     

    会社もてへんし

     

     

    てか、どこの会社もアカンようになってまうわ

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ぶっちゃけ、2月、3月中旬ぐらいまでは

     

     

    梅雨頃には湿気も増えるし

     

     

    終息するんちゃうん?ぐらいに思ってましたけど

     

     

     

     

    甘かった

     

     

    これは長期戦で考える必要がありますね

     

     

    3ヵ月後、半年後、1年後...

     

     

     

    自分はどうなってるんかな?

     

     

     

     

     

    マイナス思考しか出てけーへんわ^^;

     

     

     

    とりあえず、今を頑張ろう‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.19

    【相手の思う壺】

    4月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この仕事をしてると

     

     

    たまに

     

     

    何のために、そんな事をするの?

     

     

    それをして、誰が喜ぶん?

     

     

    みたいな事に出くわします。

     

     

    ちょうど先日もそんな出来事がありました。

     

     

    スーモからの反響で

     

     

    東京都世田谷区渡辺と名乗る人から

     

     

    弊社で預かってる物件の問い合わせが

     

     

    問い合わせコメント内容は...

     

     

     

    【祖父母の介護で、その物件の購入をしたく

            問い合わせさせていただきました。

                本日でも可能であれば内見希望。】

     

     

     

    おぉ、アツいやんw

     

     

    でも、たまにガセもあるので

     

     

    グーグルアースで東京の住所を調べてみたら...

     

     

    タワーマンションに住んでる人かぁ

     

     

     

    これはアツいなw

     

     

    早速、携帯電話に連絡

     

     

    が、繋がらず

     

     

    折り返し待つも

     

     

    一向にかかってこず

     

     

    メールにも連絡を入れましたが

     

     

    これも一向に返信無し

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    結局、スーモの担当者から電話があって

     

     

     

    いたずらの反響と判明しました^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    何やねん‼

     

     

    いかにも買いますよ的な

     

     

    具体的に書きやがって...

     

     

     

     

     

     

    くっそーーーーーーっ‼(怒)

     

     

     

    ってか相手は

     

     

    こうなる事を喜んでるんでしょうねw

     

     

     

    思う壺ですやん(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.18

    【結局は...国へ】

    4月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一律10万円の給付が決まりましたね

     

     

    個人的には大賛成です

     

     

    誰が受け取れるのか、よくわからない30万円より

     

     

    確実に全国民がもらえる10万円のほうが

     

     

    揉めないと思います。

     

     

    ただ、素早く支払うために

     

     

    電子マネーでの給付案が出てるみたいですが...

     

     

     

     

     

    いやいや、そこは現金やろ!

     

     

    家賃や光熱費、電子マネーで払われへんし

     

     

    おじいちゃん、おばあちゃん

     

     

    使い方わからへん人も出てくるで

     

     

     

    ほんま、何言いだすかわかりませんな

     

     

    ま、でも言うて

     

     

    ほとんどの人は

     

     

    その貰った10万円を

     

     

    固定資産や自動車、住民等で納めて

     

     

    無くなるんでしょうね^^;

     

     

     

     

     

    結局、国にお金が行く仕組みなんですよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.17

    【やってもた】

    4月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし腰に爆弾を抱えてまして

     

     

    何年かに1回、ギックリ腰をやらかしてしまいます。

     

     

    そんな中、今朝

     

     

    精米をするのに

     

     

    30キロの玄米を持ち上げた瞬間

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

     

    ピッキーーーーーーン

     

     

     

    なって

     

     

     

    やっちまいました^^;

     

     

    しばらく動けず

     

     

    どうなるか思いましたけど

     

     

    幸い、軽傷で済み

     

     

    今の所、普通の生活は出来ております。

     

     

    ただ...

     

     

    姿勢の向きによっては

     

     

    「うぅぅ」って声が出てしまいますが(笑)

     

     

    ま、

     

     

    ちょうどこんな時期やし

     

     

    大人しく事務所に籠っとけ言うことですねw

     

     

     

     

    ってか

     

     

    久しぶりにやってもうたなぁ

     

     

    やっぱりあれですねぇ

     

     

    2か月ほどジムに行かなくなって

     

     

    筋力が弱ったんでしょうね

     

     

    ちょっと腰が落ち着いたら

     

     

    腕立て、腹筋、スクワットを室内で

     

     

    やるようにしますわ

     

     

    ま、

     

     

     

     

    今は振り向くことすら出来ませんけど(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.16

    【予言者やな】

    4月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    突然ですが、皆さん

     

     

     

    『首都感染』って小説知ってます?

     

     

    高嶋哲夫さんが

     

     

    10年程前に書かれた小説なんですけど

     

     

    これが

     

     

    今のコロナ問題を予言したかのような話でして

     

     

    とても10年前に書いたと思えないぐらい

     

     

    今と状況が似通っていてびっくりします

     

     

    どんな話かと言うと

     

     

    20××年、中国で、サッカーワールドカップが開催された。

    しかし、スタジアムから遠く離れた雲南省で致死率60%の

    強毒性インフルエンザが出現!中国当局の封じ込めも破綻し

    恐怖のウイルスがついに日本へと向かった。検疫が破られ

    都内にも患者が発生。生き残りを賭け空前絶後の東京封鎖作戦

    が始まった。

    Amazonより

     

     

     

    あらすじだけ見でも、よく似てるのが分かるでしょ?w

     

     

    ま、僕もまだ途中までしか読んでないので

     

     

    これから一気読みしたいと思います(笑)

     

     

     

     

    是非、皆さんも読んで見てくださいませ‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.13

    【堂々巡り】

    4月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今、主にやってる仕事は

     

     

    買取再販売ですが

     

     

    ちょうど明日、買取の案件がありまして

     

     

    内覧に行く予定です。

     

     

    なんですが...

     

     

    今、コロナで大変な時期ですやん

     

     

    先が読めないので

     

     

    査定金額を出すの難しいんですよね^^;

     

     

    なもんで

     

     

    ちょっとでも安くで買いたいところですけど

     

     

    他にも業者さんに声かけてると思いますので

     

     

    あんまり無茶な数字は言われへんし

     

     

    かと言って、確実にこっちに回ってくるように

     

     

    強気で勝負するのもどうかな思いますしね

     

     

    でも...

     

     

    買わないことには

     

     

    何も始まれへんしなぁ...って気持ちもありますねん

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ほんまに悩むとこです

     

     

    ま、でもここは

     

     

    あんまり調子に乗らず

     

     

    なったら買いましょぐらいの

     

     

    きつめの金額でいくようにしますわ

     

     

     でもなぁ...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    堂々巡り状態です(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.12

    【やまない雨はない精神で】

    4月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナの影響は不動産業界も例外ではありません

     

     

    今日も一応、事務所に来てますが

     

     

    電話一つ鳴れへんし^^;

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    自粛の影響もあってか

     

     

    迷惑電話すら無くなりましたよ(笑)

     

     

    これからどうなるんやろか?

     

     

    一ヵ月程度の自粛では

     

     

    コロナが終息するとは考えにくいので

     

     

    もはや

     

     

    長期戦で考えとかなあきませんね

     

     

    で、

     

     

    こんなときこそ強いのが...

     

     

    収益を持ってる人たちでございます

     

     

    滞納や空室等のリスクはあるにせよ

     

     

    毎月、日銭が入ってくるのは

     

     

    ほんま羨ましい

     

     

    僕も去年から戸建賃貸を始めましたが

     

     

    ちょっと遅かったですね。

     

     

     

     

    ま、でもプラス思考で考えれば

     

     

    そのうち買い場がやって来ると思いますので

     

     

    その波に乗れるよう

     

     

    今のうちに...

     

     

     

     

     

     

     

    勉強しときますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.11

    【ウーバーイーツ】

    4月10日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、我が家のポストに

     

     

     

    UberEats(ウーバーイーツ)のチラシが入ってました

     

     

    これ知ってる知ってる

     

     

    食べ物、運んでくれるやつやろ?

     

     

    確か、4月から

     

     

    松原市、堺市も使えるようになったって誰か言うてたな

     

     

    せっかくやし

     

     

    1回使ってみよか?

     

     

    ってことで

     

     

    早速、アプリをダンロードし

     

     

     

    登録を済ませ

     

     

     

     

    おっ、色々ありますやんw

     

     

    よっしゃ、じゃ...

     

     

    ほっかほっか亭の焼肉弁当でも頼んでみよか

     

     

    はい、ポチっと

     

     

     

    割引効いて395円

     

     

     

     

     

     

    ええやんw

     

     

    で、待つこと15分

     

     

     

    えっ?もう着いたん?

     

     

    スゲーな

     

     

    15分で手元に来るって...

     

     

    どういう仕組みなんやろか?

     

     

    ほっかほっか亭で待機してたん?

     

     

    いや、それは無いか

     

     

     

    ウーバーイーツ恐るべしですね^^;

     

     

     

    で、温かいお弁当をおいしくいただきました‼

     

     

     

    これは、便利やったわぁ

     

     

    こんな時期やし

     

     

    人と接するのを減らすためにも

     

     

    ほんま、おすすめ

     

     

    是非、皆さんも一度試してみてくださいませ‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.10

    【持ち帰り弁当】

    4月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    緊急事態宣言が発令されたこともあり

     

     

    なるべく不要不急の外出は避けるよう努力しようと思います

     

     

    で、早速実行してみたのが

     

     

     

     

     

    お昼ごはん

     

     

     

    大体、近所の「新堂食堂」で済ませてるんですけど

     

     

    なるべく人と接しないほうが良いかな

     

     

     

    と...

     

     

     

     

     

     

    持ち帰り弁当にしてみた

     

     

     

    初めてお弁当食べましたが

     

     

    バランスよく色々とおかずが入ってるので

     

     

    自粛とか関係なく

     

     

     

     

    これ、ええやん(笑)

     

     

    コンビニ弁当より、全然美味しいし

     

     

     

     

    ただ...

     

     

    コロナの自粛観点からしたら

     

     

     

    結局、支払いするのに、

     

     

    並んで待たないといけないので

     

     

     

     

    あんまり意味なかったっす

     

     

    なので次は

     

     

    昼時を避け、人が少ない時間帯に行くようにします

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    って、何の話やねん?^^;スミマセン

     

     

     

    世間も、コロナのニュースばっかりでしょ?

     

     

     

    もうほんま、ネタが...

     

     

     

    明日どうしよう(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.09

    【多分、ぬか喜び】

    4月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いよいよ、「緊急事態宣言」が出そうですね

     

     

    とりあえず、明後日のゴルフは中止しましたけど

     

     

    これからどうなるんやろか?

     

     

    仕事は普通にやっててもええんですかね?

     

     

    今晩の会見を待ちたいと思います。

     

     

    さて、そんな中

     

     

    政府の救済措置でこんな記事を見つけました

     

     

     

    個人事業主に最大100万円給付

     

     

     

    まじで?

     

     

    条件は、去年よりも収入が大幅に減ってる事...

     

     

    いや、去年より減ってるけど

     

     

    大幅ってどれくらいやねん

     

     

    抽象的な書き方やな

     

     

    多分、ぬか喜びで終わりそうですね

     

     

    というのも

     

     

    一世帯あたり現金30万円支給するって話もありましたが

     

     

    よくよく見たら

     

     

    住民税が非課税水準まで落ち込んだ世帯が対象って...

     

     

    ほとんどの人がもらえませんやん^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    何もかもが遅いし...

     

     

     

     

    安倍さん‼ ほんまに頼んますわ‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.06

    【危険信号】

    4月5日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    たまの休みに、子供達と一日一緒にいるだけで

     

     

    あんなに、どっと疲れるのに

     

     

    今は、コロナの影響で

     

     

    3月から学校が休みで、ずっと家に居てますねん

     

     

    なもんで

     

     

    嫁、子供のストレスが半端ないんですよ

     

     

    子供達は普段でもうるさいのに

     

     

    最近は、ストレスからか突然、奇声をあげたりして

     

     

    その奇声を聞いて、嫁はんもギャーなって

     

     

    で、僕もだんだん腹が立ってきて

     

     

    うるさいんじゃぁ、ごらぁぁぁ‼ってなって

     

     

     

    みんなボロボロ^^;

     

     

     

    で、昨日嫁が、ボソッと

     

     

    『ええなぁ、パパは仕事中、一人の時間出来たり

                 ゴルフ行って楽しんだり...

                    私も、一人の時間欲しいわ』

     

     

    言われました。

     

     

    この言葉が出たときは

     

     

    嫁もだいぶ参ってる時なんですよね

     

     

    なので

     

     

    僕も、意識して

     

     

    子供を見る時間を作るようにします

     

     

    「コロナ疲れ」「コロナうつ」「コロナストレス」「コロナ離婚」

     

     

    こんな言葉が飛び交ってますので

     

     

     

    みなさんもお気を付け下さいませ‼

     

     

     

     

    今日は、早く帰ろか

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.04.05

    【修正出来たのでしょうか?】

    4月4日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前、ブログで紹介した

     

     

     

    謎の男

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    この謎の男こと、Iさんと一緒に打ちっぱなしに行ってきましたよ

     

     

    今日はその話でも

     

     

    さて、僕の悪い癖

     

     

    アウトサイドインは治せたんでしょうか?

     

     

    それでは、見てみましょう

     

     

    当日は、ほとんど

     

     

    Iさんは球を打たず、僕のスイング修正に時間を割いてくれて

     

     

    親身になって教えてくれました。

     

     

    動画を何度も撮ったり

     

     

    色々とやってくれたんですが...

     

     

     

     

    クセって早々簡単に治りませんね

     

     

    わざと、内側から

     

     

    インサイドアウトに振ったとしても

     

     

    動画でチェックしてみたら

     

     

     

     

    アウトサイドインのままという...

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    なんでや‼

     

     

     

     

     

    クセがすごいんじゃ

     

     

     

    その後もIさん、だいぶ頑張ってくれましたけど

     

     

    結局

     

     

     

    治らずでした(涙)

     

     

    で、最終的には

     

     

     

    真っ直ぐ飛んでるし、もうそのままでもええんちゃいます?

     

     

     

    って結果に(笑)

     

     

    これはしょうがないですね

     

     

    今まで色んな人に教えてもらいましたが

     

     

    無理でしたからね

     

     

     

     

    ゴルフなんて所詮遊びやし

     

     

    スイングが、少々変でも

     

     

    楽しかったらそれでええんちゃうん?

     

     

     

     って思うようにしますw

     

     

     

    Iさん、この度は

     

     

    わざわざ時間とって頂いてありがとうございました‼

     

     

    今度は一緒にラウンドしましょね

     

     

    ってか

     

     

     

     

    ブログネタができて、助かりました(笑)おおきにぃ

     

     

     それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2020.04.04

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