3月27日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

稀勢の里...優勝しましたね。

土曜日（14日目）の戦いで

鶴竜にあっけなく負ける姿を見て

完全に左肩をかばって相撲とってたし...

あぁ、こりゃもうあかんな。と思ってました。

でも昨日、気合の2連勝で優勝するという...

ほんま、スゲーーなぁ！

ハッキリ言って

「感動した!!」←小泉元総理風に

って古い？＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

まさに

「地位が人を作る」とはこのことですね。

横綱になって一層風格が出たように感じます。

ま、偉そうに言うてますが

そんな相撲知らんけど（笑）

それでは、また。

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3月26日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

3月最終の売り日

今月も、もうすぐ終わりですね

ってか、4半期が終わるんですね

ほんま時間が経つのが、はやいなぁ

早過ぎるーーーっ！ｗｗ

なんか、3月後半は、

うまいこと仕事の波に乗られへんかたなぁ＾＾；

ま、こんな時こそ

焦らず急がず...

ココ一番のチャンスを待つようにしますよ。

そんな気分の

最終売り日ですが

今日は昼から法事がありまして

会社は午前中で閉めます。

ま、電話は随時転送にしていますので

何かございましたら、お気軽に御連絡下さいませ！

なんで今日はここまで

また、月曜日から宜しくお願いいたします。

それでは、また

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３月２５日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

木曜日から、どのTVを見ても

籠池さんの証人喚問の話で持ちきり＾＾；

僕も、LIVE放送で見てましたが

１００万円の寄付問題...

籠池さんと昭恵夫人、どっちが嘘をついてるんでしょうね。

偽証罪に問われるかもしれないあの状況で

もし、籠池さんが嘘をついてるとしたら...

スゲーおっさんやな＾＾；

堂々とし過ぎやろ!!

ま、本当の事を喋ってるだけなのかもしれませんが...

いずれにしても

僕がもしあの場に立って証人喚問を受けなさいってなったら

軽くゲー吐けますねｗ

ある意味、あの度胸と神経

ノミの心臓の僕にとっては

少し分けて欲しいぐらいです（笑）

さぁ３月最終の売り日

これから出会うお客様に対して...

忖度（そんたく）しますよ!!

無理やり使ったった（笑）

それでは、また。

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3月24日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日、父親もブログで書きましたが

一昨日、「三水会」のゴルフコンペに

行ってきまして

今日は、僕目線で紹介したいと思います。

行った場所は

奈良県五條市にある

「シプレカントリークラブ」

初めて行きましたけど

とても綺麗なゴルフ場でした！

で、今回は

総勢16人でスタート

成果のほどは

全然練習していない割りには

ドライバーが調子良かったんですよ

真っ直ぐ飛びますねんｗ

なんで

ドライバーのOB無しですわ

セカンドもまぁまぁ

1回OBしたけど

予想以上の出来ｗ

ま、

こんだけ良かったら

スコアまとまりそうなもんでしょ

１００なんか余裕で切れそうなもんでしょ

ところが...

あきませーんｗ

パットと寄せがグダグダ＾＾；

3パット７回の

４パット２回も、たたいてしまうというね。

誰かが言うてましたが

「パットが下手糞なのは頭悪い証拠」って...

ハイ、僕の事です（T T）

で、結局...

。。。

。。。。

。。。。。

ブービー賞（笑）

ほんま、ゴルフってムズいっす。

ただ...

次回は、何かいけそうな気がしますよｗ

 根拠はありませんが（笑）

 それでは、また。

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3月21日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

さぁいよいよ明日は

「三水会」のゴルフコンペでございます。

前回の「御堂筋会」は諸事情により

キャンセルしまして...

なので明日が

今年初のゴルフコンペでございます!!

気になる天気も

今日こそ、雨がめっちゃ降ってますが...

明日は晴れ予報

よしよしｗ

ただ...

相変わらず、練習は全然しませんでしたから

スコアは、多分あかんでしょうね＾＾；

ま、今回は、スコアよりも

最近、溜まってるフラストレーションを

はき出して

スカッとしてきたいと思います!!

結果は、木曜日報告いたしますね

それでは、また。

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3月20日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

今日は「春分の日」...お彼岸入り

なので、午前中じいちゃんのお墓参りに

行ってきました。

僕は、お墓参りが好きで

お墓参りって...

おじいちゃんの供養の為に行ってるんですけど

逆に何かパワーをもらったような感じになり

心が軽くなったような感覚になります。

で、心の中で

「じいちゃん、ありがとう!!　また来るわ」

つって帰ります。

最近ちょっと仕事の流れが悪いんで

パワーをもらったことで

気持ちを入れ替えて

「心機一転」頑張れそうです。

それでは、また。

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3月19日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

自分で商売をするようになって

色んな会合に参加する機会が増えました。

で、その度に

たくさんの方達と名刺交換させて頂くんですが

一気に何人もの人と名刺交換をすると

失礼ながら

誰が誰やったかわからんよーになってしまいます。

で、後日

以前に名刺交換してるのに

お互いに忘れて、又交換する...みたいな＾＾；

ま、相手に対して大変失礼な話ですけど

ほんまに覚えられへん。

一瞬でインプット出来る頭脳が欲しいわ。

で、しかも

ちょっと名刺整理を怠ると

あっと言う間に溜まるし

ほんま

ああいう寄り合いでの名刺交換って良し悪しですね。

その点

ゴルフで知り合う場合は良いです。

半日間一緒にプレーし、色んな会話もしますので

結構、仲良くなれます。

って、何が言いたい話か、

わからんよーになってまいました。ｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

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3月18日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

僕のやってる仕事で

一番難しいなぁと感じるのは

やっぱり仕入れですね。

口をあんぐり開けて待ってても

そうそう話が入ってくるもんでもないし

ほんまにムズいっす＾＾；

何でこんな話をするかと言いますと

昨日...

「松原市一津屋」の土地契約が終わりまして

本当にありがたい話なんです。が、

ただ...

売れて良かったぁ。と、安堵している反面

次の物件が仕込めていないという

焦りがございます。

もう物件が無いので

いよいよこれからは

本腰入れて探さないとあきません。

なので

この3連休は...

業者周りに徹しますよ!!

今、世間を賑わせている

籠池さんみたいに

安っすい土地見つかれへんかな（笑）

それでは、また。

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３月１６日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日は休みでして

特にゴルフ等の予定も無かったので

火曜日の夜

あいつを解禁してやりました。

それは...

にんにく!!ｗ

大体、こんな日は

「餃子」を家族で食べる事が多いですが...

今回は「串かつ」屋さんに行き

にんにくの串刺しを食べてみた。

ホクホクしててお芋さんみたいで

めちゃおいしい!!

ほんまにおいしすぎて...３本も食べたわｗ

にもかかわらず

あんなにおいしいものを

子供たちは

「キモーーい！。いらーーーん！」

と、食べませんでした。

ま、子供には、まだちょっと早いかな。

刺激も強そうやしね。

そんなこんなで

気持ちよく酔っぱらって

家に帰り...

風呂に入って

子供達を寝かしつけたんですが...

いつもは下の子、あおいちゃんと

向かい合わせで手を繋ぎながら

寝るんですが...

その日は

終始、僕に背をむけて寝てました。

なんや冷たいなぁ＾＾；

と、寂しい思いを。

で、寝かしつけたあとWBCの続きでも見ようと

リビングに行ってみると

嫁はんが、一言...

。。。

。。。。

。。。。。

嫁 「パパ、口めっちゃ臭いで」

私　　「えっ・・・・・・・・・。」

そうか！、今日はにんにく俺しか食ってなかったんや！

みんな、我慢してくれてたんやな＾＾；

あおいちゃん、気を遣わさせてごめんね（T T）

では、今週も宜しくお願い致します。

それでは、また。

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3月14日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

TVドラマって

見てなかったら全然気になりませんが

1回、見てしまうと次回が気になってしまいます。

大体、嵌ってしまう時って

嫁が見てるドラマをたまたま一緒に見て

いつのまにか

僕も、嵌ってしまう...みたいな

で、

ちなみに今見てるドラマは...

「ミセン」

また韓流です＾＾；

商社マンの話で

サラーリーマンの厳しさや楽しさを描いたドラマ

このドラマに出てくる課長役の人と...

自分を照らし合わせながら見てますよ（笑）

残りあと８話ぐらいなんですが...

今では嫁はんより

僕の方が楽しみにしてるというね（笑）

でも今晩、WBCもあるしなぁ...

ま

明日休みやしWBC終わってから見よかなｗ

それでは、また。

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3月13日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

皆さんはWBC見てますか？

昨日の「日本VSオランダ」の試合...

めっさおもしろかったですね。

７回裏に菊池が魅せた...

超ファインプレー!!

ほんま凄かったなぁ（＞＜）

あのファインプレーがあったから

逆転されずに済んだんやと思います。

この勢いで

一気に勝ち進んで行って欲しいですね。

ただ...

結構遅い時間までやってたんで

ま、じっとして見てたら良いんですけど...

やっぱり口元が寂しくなりますやん。

酒が進む進む（笑）

無意識に焼酎カパカパいってたわ

今日朝から何か体調悪いなぁと思ってたら

ただの、飲み過ぎでしたね＾＾；

なもんで今日のお酒はちょっと控えめにしときます。

それでは、また。

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３月１２日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

ちょうど１年ほど前に

「ハーゲンダッツの華もち」おいしいよ!!

って情報を聞きまして

食べてみたくて

色んなコンビニを周りましたが

どこも売り切れ状態で

結局、食べれず仕舞いでした。

が、

昨日...

たまたま、家の横のコンビニで

見つけました

「華もち」を!!

さっき、ちょっと調べてみたら...

2月28日から再販売してたんですね＾＾；

全然知らんかったわ。

で、早速...

食べてみたｗ

感想は

まずくもなく...

感動するほど美味くもなく

いたって普通（笑）

ってか、これやったら

「雪見だいふく」のほうがおいしいなｗ

ま、でも1回は食ってみたかったので良かったです。

それでは、また。

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3月10日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

僕の父親は九州大分県の出身でして

そんなことから

毎日食べてる「お米」は

大分県竹田市で作ったものを食べています。

しかも...このお米

父親が生まれ育った家のお隣りさんが作ったものでして

お隣さんとは親戚同様のお付き合いの仲でございます。

そんな兼ね合いで

僕も、このお米を食べさせてもらってるんですが

これが...

お世辞抜きに

めっさうまい!!

なんでこんなにうまいんか...

先日、謎が解けました。

というのも

この前、

ひょんなことからおじさんと話す機会があって

初めて聞いたんですけど

おじさんの作るお米は

農薬は一切使わず

肥料も近くで飼っている牛の糞を使っていて

いわゆる...

有機栽培でして

まぁ相当な手間隙をかけて作ってますので

うまくないわけがないでしょ!!

しかも、農薬を使ってないので

身体にも良いし...

最高のお米です!!

おいちゃん!!　いつもおいしいお米ありがとうね!!

 今日は僕の元気の源の話でした。

それでは、また。

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３月６日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

このブログを始めて３年目ですが

現在

「ブログランキング」というのに参加しています。

で、

皆さんの毎日の「ポチッと」のおかげで

一時は全国３位まで登りつめました。

ただ、

最近は、下がり傾向で

もっぱら...

５位 が、定位置です＾＾；

そういえば昨日も、嫁はんから

嫁　「パパのブログ最近、固すぎんねん!!」

嫁　「おもしろなさすぎて、流し読みしてまうわ!!」

私　「・・・・・・。」

嫁　「もっと自虐ネタとか入れたら？」

私　「・・・・・。」

って言われたとこです＾＾；

簡単に言うけど

自虐ネタなんて、そうそうないからね。

ま、でも

確かに嫁はんの言うとおりかもですね。

読者の方に楽しんでもらってなんぼなんで

これからは

なるべく、おもしろおかしく

ちょいちょい自虐ネタを挟んでいきますよ。

乞うご期待!!

って、あかんあかん、

自分でハードル上げてどないすんねん

やっぱり、マイペースで頑張ります（笑）

それでは、また。

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３月５日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

今年も、大活用させて頂いた...

電気ストーブ

もうあと使うのも１ヶ月ぐらいですかね。

この電気ストーブは

開業時に「コーナン」で購入したものですが...

かなりの安もんでございます（笑）

タイマーも付いてないし

転倒した際の安全スイッチも付いてませんｗ

なので、

万一、ストーブを付けたまま帰ると

当然ながらずっと付きっぱなしでございます。

で、よくやらかしてしまうのが

会社を閉める際

ボーっと考え事をしながら閉めて

車に乗って、走りだしてから

ハッと我にかえって

「あれっ、ストーブちゃんと消したかな？」

ってなります（笑）

ま、最悪付けっぱなしでも電気代が食うだけですが

万一、地震がおきて倒れたらどうしよう...とか

紙が飛んできて火事になったら嫌やしなぁ

みたいなことを考えだすと

気になって気になってしょうがないので

結局は、Ｕターンして戻りますｗ

でも、こんな時って

大体、ちゃんと消えてますね（笑）

今日もどうでも良い話でした＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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３月４日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日は、大手ハウスメーカー

「サンヨーホームズ」さん主催による

勉強会、懇親会にお邪魔してきました。

勉強会では、税理士の先生より

税制改正に関する話を聞きましたが

大変勉強になりました!!

共感した内容は

「税金の話を不動産業者が中途半端な知識で

お客さんに言い切ったらえらい目にあいますよ!!」みたいな話

実際にあった話で、ある業者が

「今だったら３０００万円の控除が受けれるので

税金はかかりません!!」ｷｯﾊﾟﾘ

って言い切って

しかも、丁寧に紙に流れを書いて渡していたらしく

結局、蓋を開けてみたら...

その物件では３０００万円控除が受けれなくて

納税額が６００万円ほどかかり

大変揉めたそうです。

不動産にかかる税金はとても大きいので

自己防衛の為にも

「僕は税理士ではないので、詳細は

税務署に確認して下さいね。」と、

一言必ず付け加えてください。って話でした。

ま、ぼくも同じようなヒヤッとした経験があるので...

肝に銘じます。

それでは、また。

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３月３日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

最近、買取の案件がいくつかありましたが...

買いたい金額と、売りたい金額の開きが大き過ぎて

なかなか繋がりません＾＾；

ま、普通に考えればそりゃそうですよね。

売主さんとしては、ちょっとでも高く

売りたいと思います。わかります。

ただ...

僕としても金額を合わせていきたいのですが

難しい理由があります。

それは

例えば１０００万円で売れるであろう物件を

８００万円で仕入れたら

２００万円儲かるやん!!って思いますが

そんなことないですね。

そうです

色んな諸費用がかかるんです。

登記費用（登録免許税）や固定資産税、都市計画税

印紙代（印紙税）不動産取得税に消費税...

で、さらに

業者が間に入れば仲介手数料等...ｅｔｃ

税金だらけです（笑）

ま、そんなんで

２００万円なんてすぐに吹っ飛びますよ（笑）

買っても税金　売っても税金　儲かっても税金...って

どんだけぇぇぇ

ほんま仕入れって...むずいっす。

それでは、また。

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３月２日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

早くも３月に突入しました。

ま、今日は月初めなのでいつものやつでも＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

では、早速

先月のランニング結果は...

。。。

。。。。

。。。。。

43.86ｋｍ!!

あぁぁぁぁ...ついに

やってもた!!（＞＜）

あと１回走れば５０ｋｍ超えやったんですけどねぇ。

まぁ

２月は、実働日数が少なかったしなぁ

しかも、超寒い日も多かったしねぇ　

さらに

月末、何かと忙しかったしなぁ

って...

さーせん。

全部、いいわけですねｗ

なので...

今月は、先月のマイナスを取り返すために

６０ｋｍ以上

走ります

頑張ります!!

それでは、また。

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２月２８日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

住宅ローンを組んで

売主さんに残代金を支払うときを

決済と言います。

で、

この決済なんですが

銀行によってかかる時間が全然違います。

何分待たせんねん!!って言いたくなるくらい

時間が、かかる銀行もあれば

えっ、もう終わったん？って言ってしまうぐらい

めっちゃ早い銀行もありますｗ

そんな中

今日１件決済があったわけですよ。

いつもなら大体時間を予測できるのですけど

今回は、初めて取引する銀行でして

大阪に支店が１店舗しかないという

特殊な地方銀行なんですが...

これが...

。。。

。。。。

。。。。。

遅かったぁ＾＾；

ま、月末ということもあったと思いますが...

今日は、めっちゃ時間かかりましたね。

ま、待ってるだけで

たいして何てことしてないんですけど

後の予定が押してしまう事を考えると

精神的に気疲れします。

それでは、また。

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２月２７日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

去年、物件を購入させていただいたお客様（売主）から

「譲渡所得申告の仕方がわからない」と相談を受けまして

朝から

富田林市の「すばるホール」へ行ってきました。

ま、今は確定申告真っ盛りなので

混んでるやろなとは思っていましたが

これが

想像を絶する人だかりで

なんと

まさかの

。。。

。。。。

。。。。。

４００人待ち!!というね。

エグイな＾＾；

朝から行ったのに

「相談の受付は、昼２時ぐらいになりますね。」

ですって。

「こりゃ、あかん待たれへんわ!」と

僕とこの税理士さんに電話相談してみたら

「書類一式持ってこっちに来て下さい。」

ってなりまして

そのまま、富田林市から松原市へ、とんぼ返り

で、なんと

事務所に着いてから

ほんの１５分ほどで、

申告書類を全て完成させてくれました＾＾；

しかも

納税額も僕が思ってた金額より

約半分で済んだし。

すげーな先生!!　かっけー!!

ってかこんなに早くしてくれるんやったら

最初っから先生にお願いしといたらよかったわ。

やっぱり餅は餅屋ですね。

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2月26日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

今年に入って悩まされていた

スズメの糞被害

ま、スズメちゃんもわざとじゃないと思うので

少し心苦しい部分もありましたが

ただ、このままだと

営業に支障をきたしてしまいますので

鳥専用の忌避剤ジェルを購入し

会社の屋上に

ジェルをセットしていました。

で、

あれから１ヶ月

どうなったでしょうか？

結果は

。。。

。。。。

。。。。。

全く、おらへんよーになった!!

しかしあれですねぇ

あのジェルって...

鳥にとったら凄い嫌な臭いなんでしょうね

想像以上の効き目やったな＾＾；

今日はスズメその後の紹介でした。

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2月25日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

宅建協会では

不動産業界の資質向上のために

年に３回

「不動産業務研修」を受講する義務がございます。

で、

今までは、富田林市の

「すばるホール」まで足を運んで

話を聞きに行ってました。

が、

今回から仕組みが変わりまして

インターネットを使って

ＷＥＢ研修ってのが始まりました。

１時間ちょっとの動画を見て勉強するんですけど...

いやぁ、これは便利ですねぇ。

時間に束縛されずに

好きな時間に見れるので

ほんまにええわ。

で、先程

研修を終えましたｗ

しかし、最近は

何でもＰＣで完結する時代になりました。

これも時代の流れですね。

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2月24日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

月末で、最近はちょっとバタバタ状態

貧乏、暇無しってやつです。

こういうときは

ほっこりしたいですやん。

ってことで

今日は心を癒させるために

面白ろ動画でも紹介しますよ。

この前、フェイスブックで見たんですが

ちょっと前から流れている動画なので

知ってる方はスルーしてくださいませ。

「マイケルジャクソンの明日はピアノ発表会」

↑↑クリックすると飛びます

如何でしたでしょうか？

なかなかおもろーでしょｗ

僕はニヤニヤしながら携帯で見て

嫁はんに気色悪がられましたけど（笑）

他にまた面白動画があれば教えてくださいませ。

それでは、また。

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2月23日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

来週はいよいよ

1発目のコンペ

「御堂筋会」が、ございます。

なんですが...

最近なかなか打ちっぱなしに行けてません＾＾；

連日の寒さと、まぁまぁ仕事で忙しいのもありまして...

ま、

寒さで行かないってほうが

ほとんどのウエイトを占めていますが（笑）

で、

いつも行ってる打ちっぱなし場は

「阿湯戸ゴルフセンター」

なんですけど

去年は、よく練習に行ってたので

回数券を購入してました。

ただ...

期限があるらしく

5ヶ月以内に使いきらないといけないそうです＾＾；

もうすぐ切れそうなので...

今週は、ちょっと練習頑張らないとな＾＾；

では、今週も宜しくお願い致します。

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2月21日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

毎朝の習慣で

「朝風呂に約３０分ほどつかる」

ってのをずっと続けています。

目的は...

冷え性なもんで＾＾；　身体を温めるのと

朝風呂に入ることによって

目が覚めるということ。

あと...

風呂にもぐって、髪の毛を濡らし

髪のセットし易いようにする為もあるかな（笑）

ま

基本、ほぼ365日入ってますよ。

朝7時からゴルフの時でも

5時に起きて入ります（笑）

でも、たまに...

前日の夜に無意識に風呂の栓を抜いてしまって

風呂の水がカラやのに

それを朝、スッカリと忘れてて

裸になって入ろうとしたら...

「ギャーーーーァァァ」

ってなるときもありますけどね（笑）

ま、朝風呂が原因かどうかはわかりませんが

風邪をひきにくくなったように思います。

今日もどうでもよい話しでした＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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2月18日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

以前、このブログでも紹介した

【なかなかええとこあるやん松原市】　←クリックすると飛びます

松原市の住宅取得助成制度ですが

この度...

平成２９年３月３１日まで期間延長されました!!

上限２万円ほどですが...

２万円あれば家族でおいしいもん

食べにいけますし

条件が合うのであれば

必ず申請したほうが良いです!!

ま

こういった情報って

松原市がわざわざ教えてくれるわけでも無いので

知らなければ

そのままスルーですよ。

ほんま、情報って

大事ですね。

それでは、また。

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