４月２９日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

いよいよ明後日から

令和に突入し

平成も残すところあと２日となりました。

そんな中

ボクの平成最後の仕事は...

駐車場の契約となりました＾＾；

ま、駐車場の契約をバカにしたらあきませんね

大事な収入源でございます。

H様、M様、御契約ありがとうございました。

さて、

明日から休みを頂きます

いつも書いてますが

この商売って...

体力的なしんどさは、ほとんど無いんですけど

精神的な負担が、めっちゃ大きく

知らず知らずのうちに神経をすり減らし

慢性疲労になってるんですねぇ

なもんで

ゴールデンウィーク中は

仕事の事を忘れ

ダラダラと過ごすことに徹しますよ（笑）

で、

心をリフレッシュさせ

令和元年、気持ちよくスタートしたいと思います!!

では、

皆様もゴールデンウィーク休暇を楽しんでくださいませ!!

それでは、また。

※次回のブログは５月７日から致します。

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４月２８日（日）

光栄不動産販売の志賀です

昨日、プチ同窓会へ行って来ました

２７〜２８年振りの再会で

みんなどんなんなってるんかなぁと

恐る恐る？会ってみると

やっぱりみんな

見事に...

おっさん、おばはんに変貌を遂げてました（笑）

↑しばかれるわｗ

でもね、見た目は変わっても

性格は、そうそう変わりませんね

みんな昔のまんまｗｗ

話をしているうちに

学生時代の時に戻ったような不思議な感覚になって

大変有意義な時間を過ごすことができました。

なもんで？

少々飲みすぎちゃいましたね＾＾；

先生に「お酒控えや」って言われたとこやのにな...

２日酔いが半端ないので

今日はこれぐらいにしときます（笑）

それでは、また。

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４月２７日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

わたくし、不動産業界に身を置いて

２５年ほど経ちますが

なぜか全く関係ない

旅行関係の専門学校を卒業しております

その兼ね合いで

旅行会社にも勤めたんですけど

性に合わず１年でケツを割り

不動産会社に転職して...

現在に至る...みたいな

・・・・・・・・・・・・。

ま、それはええねん

今日は何の話かというと

実は、今晩

その専門学校時代の友人５人らと

プチ同窓会的な飲み会になりまして

卒業してから１回も会ってないのに

フェイスブックで繋がり

誘ってもらいました。

便利な時代ですね

さて、みんなどんなんになってるんやろか？

当時は１８歳〜１９歳で

ピチピチやったけど

かなりの劣化で

おっさん、おばはんになってるんやろうな＾＾；

ま、ボクも人のこと言われへんか（笑）

では、怖いもの見たさ？で

楽しんできたいと思います（笑）

それでは、また。

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４月２６日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

今日、午前中に健康診断へ行って来ました。

まず、去年オプションで

バリウムから胃カメラに変えて

【知らぬが仏】

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こんなことになりましたので

今回はバリウムでいくことに

うろ覚えですが

辛いイメージしかなかったので

覚悟してたんですけど

。。。。

。。。。。

えっ？

こんなもんやったけ？

もっとしんどかったイメージやったんやけどな

全然いけるやん

ってか昔のほうが

バリウム飲む量多かったんちゃうかな

医療も進化してるんですね。

こんなことなら去年もバリウムにしといたら良かったな...

って、それはええねん

それより結果や

詳しい内容は後日になるんですが

今日わかる範囲で先生と話しをしまして

結果...

『とりあえず１ヵ月後にもう１回

                　　　血液と尿検査に来てくれる？』

ですって＾＾；

やっぱりあきませんか？

空腹時血糖値が高いのと

肝臓が弱ってるそうです。

ま、大体想像は付いてましたけど

あらためて先生から言われると

堪えますねｗｗ

ってことで

これからは

飲む量控えますよ（涙）

それでは、また。

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４月２５日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

現在、会社は僕一人なので

会社にかかってきた電話は全て

ボクの携帯に転送になるように設定しています。

そんな兼ね合いで

固定電話から電話をかける事もほぼ無いんです。

そんな中

今日、NTTから電話代の請求書が届いてたので

何気に内訳の詳細を見てみると...

通話料の請求が入ってますねん

えーー？、固定電話から電話なんかしてへんけどな

ちょっと心配になって、過去の分も見てみると

毎月、2,000円〜4,000円ほどの通話料代の請求が...

いやいや

絶対これはおかしいわ

チリも積もれば何とやらやで

さかのぼって返却とかしてくれるんかな？

と、淡い期待を込めて

さっきNTTに問い合わせました。

そしたら...

瞬殺で玉砕しちゃいました＾＾；

理由は

転送にしてるからだそうです。

要は、一旦会社にかかった電話を

転送するという行為は

固定電話からボクの携帯に電話をかけるという

理屈になるので

通話料が発生するとの事

・・・・・・・・。

今まで全然知らんかったなぁ

ま、それでも

転送ってめっちゃ便利なんで

止めませんけどね

どないやねん（笑）

今日もしょうもない話しでした＾＾；ｻｰｾﾝ

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４月２２日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

我が家には、小学４年生の長女がいてまして

ダンスが好きで

週２〜３日のペースで習いに行ってます。

で、

この週末も練習に行ってたんですが

その時に足をぐねったみたいで

くるぶしの辺りがすこし腫れ

シップを貼って様子を見てました。

で、今日の朝

全然元気で、普通に歩けるし

大丈夫かな思ったんですけど

腫れがまだ引いてないのと

腫れてるところを触ったら

痛い言うので

一応、病院に連れて行くことに

で、レントゲンを撮ってもらい

診てもらった結果...

まさかの...

くるぶしの軟骨損傷で

大人で言う、骨のひび割れと同じらしく

ギブスを付けて

２週間安静との事

・・・・・・・・・・・・。

マジか!!＾＾；

確かに寝る前

ちょっと痛い言うてたけど

昼間は普通に遊んでたし

そんなに痛がる素振りも見せなかったので

軽く考えてましたね.

『そんなもんいけるいける

　　　　　シップ貼ってほっとたらすぐ治るわ!!』

って無責任なこと、言うてごめんなさい

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４月２１日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

この商売をしてて

いつも悩むのが

物件を出すタイミング

買取再販売の場合

リフォームして綺麗になってから

情報を出す方が良いのか？

はたまた

リフォーム途中だとしても

構わずに情報を出した方が良いか？

心情としては

１日でも早く売りたいので

後者なんですけど

大体あきません＾＾；

というのも

現在、堺市で所有している中古マンションを

スーモの枠が余ってたので

登録したんです

しかし、まだ室内は

こんな状態なもんで

３件ほど案内入りましたけど

案の定、決まりませんでした。

そら、そやね＾＾；

やっぱり...

正解は

焦らず、リフォーム終わってからでしたね

今さら？（笑）

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４月２０日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、戸建賃貸用に購入した

松原市松ヶ丘２丁目の物件

間取りは５Kの

こんな感じで

現在、リフォーム中なんですが

さすがは昭和４３年築の古家

何かと追加の費用がかかります＾＾；

例えば

クロスを張り替えるにしても

昔の土壁なので

簡単に出来ません

一旦、ベニヤ板を張って

表面を平らにしないと

そのまま貼ったら

ガタガタになるらしく

こんな感じで

各部屋、下地用にベニヤ板を貼ってもらいました。

あと

ベランダの防水工事や

コンセントの増設工事

とか

洗濯機の置き場が無いので

確保する工事...みたいな

今回、水周りを触ってないので

安く納まるかな？

思ってたんですが...

甘かったですね＾＾；

今月中にリフォーム完成しますので

ゴールデンウィーク明けにでも

募集を開始致します!!

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４月１９日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

うちの長男は現在小学６年生なんですが

最近、僕が帰っても、全然気付けへんほど

ゲームに没頭してます。

で、様子を見てると

突然ゲーム機から人の声が聞こえてきたり

息子もゲーム機に向って喋ったりして...

『何してんねん？』

聞いてみたら...

最近のゲームって凄いですね

【フォートナイト】ってゲームなんですけど

無線？か何かわかりませんが

同じフィールドでゲームしてる人と

会話しながら対戦できるそうです。

えらい時代やな＾＾；

で、その時は

同級生の友達とやってたんですけど

聞いたら全然知らん人とも対戦出来るらしく

それって

どんな人がやってるかわかりませんやん

ひょっとしたら

僕より年上のおっさんかもしれへんし（笑）

ま、息子いわく

「知らん人とは喋れへんから大丈夫やで」

との事。

・・・・・・・・・・。

皆さんはどう思います？

ファミコン世代のボクにとっては

もはや、ついて行けないです＾＾；

でも

やっぱり親としては心配なので

１ヶ月ほど前から

このアプリを使い

時間制限を設けるようにしました。

「もっとやりたーい!!」

って毎日ブツブツ言うてますが...

息子の為にも鬼になります（笑）

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４月１６日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

我が家は分譲マンションに住んでるんですが

毎日のように不動産屋のチラシが投函されます。

で、最近よく見るのが

『このマンション限定で探してます!!』

『ご予算は○○万円です!!』

みたいな、売家求むのチラシが多く

その予算額が

誰がそんな金額で買うねん!!ｗｗ

と、思わず突っ込んでしまいそうな

高い価格が書いてあります。

いわゆる

おとり広告のチラシなんですけど

ただ...

意外に

一般の人はそれを信じるのかもしれません

なぜそう思ったかというと

去年マンションを買ってくれた、お客さんと昨日こんな会話が

お客さん　『うちのマンションを○○万円で買いたい

　　　　　　　　　　　ってチラシが入ってたんですけど

　　　　　　　　　　　　　　　　今売ったら得になりますよね？』

私　　　『いやいや残念ながら...それは、おとり広告ですよ＾＾；

　　　　　　　　ちなみに我が家のマンションにもよく入ってますｗ』

お客さん　　『そうなんですか＾＾；...残念...』

みたいな

考えたら

僕は毎日、物件を見てるから相場感で

高い安いが分かるのであって

一般の人は、この金額って言われたら

信じてしまうんですね

ちょっと考えさせられた話だったので

ブログに書いてみました

それでは、また。

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４月１５日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

マスターズでタイガーウッズが優勝しましたね

スキャンダル問題や身体を壊したり等で

落ちるとこまで落ちたのに

ようここまで復活出来ました!!　ほんまにすごい!!

今回の優勝は同世代ってこともあり

勇気をもらえましたよ

ま、でも...

LIVE放送では見れてないですけど＾＾；

どないやねんｗ

さて、本題

今月、早くも月半ば...

ってことで

今日はゴールデンウィーク休暇のお知らせでも

世間一般的には１０連休ですか？すごいね

ま、でもそんな休んだら

休み明け、仕事すんのん嫌になるやろし...

僕とこは、いつも通りの

平成３１年４月３０日（火）〜令和元年５月３日（金）

まで４日間休みたいと思います。

今回も何の予定もありませんので

家でゴロゴロ生活になりそうです（笑）

さぁあと２週間...がんばろう!!

それでは、また。

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４月１４日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

戸建賃貸の投資を始めて

業者さんから

『よう、そんな面倒くさい事出来ますね

　　　　　これから人口減って空家だらけになるいうのに

　　　　　　　　　売れる時に売っといたほうがええんちゃいますの？』

って言われる事が多いです。

確かに僕もそう思って今までは敬遠してました。

だけど最近は

意外にメリットもあるんちゃうん？

と思うようになりまして

それは...

戸建は一度借りてもらうと入居期間が長くなりやすい

あくまでイメージですけど

ファミリーの方に借りてもらって

戸建って収納が多いので

荷物がどんどん増えていき

しかも、子供が大きくなって

学校区の兼ね合い等で

引越しするのが億劫になり

長く住んでくれる...

みたいな

ま、想像の世界ですが（笑）

もしほんまにそうだとしたら

空室リスクが少ない

と考えられますね。

・・・・・・・・・・・。

そんなに甘くないんやろな（笑）

どないやねんｗｗ

ってか

最近、戸建賃貸の話ばっかりで

ｻｰｾﾝ＾＾；

でも、ネタがなさすぎて...

シリーズ化してしまうかも（笑）

それでは、また。

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４月１３日（土）

光栄不動産販売の志賀です

今日は朝５時に起きて

倫理法人会の

「モーニングセミナー」に参加してきました。

どんな事をするかと言うと

講師の話を聞いて

経営者としての生き方や、心の在り方を学びます。

が

ぶっちゃけ

僕は朝が苦手なので

行くまでが、ほんまに億劫で

重たい腰を上げて行くんですけど

ま、行ってしまえば

毎回、素敵な話が聞けて

とても勉強になり

行って良かったなぁと思えます。

ただ...

何回か行かせてもらってる中で

未だに馴染めない事がありまして

それは...

皆さんのテンションの高さ（笑）

とにかく

皆さん、めっちゃ元気ｗｗ

『志賀さーーーーーーーん!!

　　　　　今日はわざわざ来ていただいてぇーーーー!!

　　　　　　　　　　　　　　ありがとうございまーーーーーす!!』

みたいな

ま、言うて

今回もパワーを貰えたんで

良かったですけどね。

どないやねん!!

では、売り日がんばりたいと思います。

眠いけど（笑）

それでは、また。

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４月１２日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

買取再販売の仕事をするにあたって

今までは

堺市の中区とか南区方面の物件は

会社から遠いし

土地柄もよくわからないので

基本的には、お断りしてました。

が

最近は、戸建賃貸をするようになって

見方が変わってきまして

古家付の土地で

もし、その古家が使えるんやったら

そっち方面でもアリかな...と思うようになり

そんな理由で

昨日、買っちゃいました。

場所は

堺市中区小阪西町

ぶっちゃけ

駅からめっちゃ遠いですし

築年数は４０年超えてるので

どないするん？って感じなんですけど

建物は

南面道路に面した

間口の広い物件で

駐車場も付いてます。

間取りは５LDKの

こんな感じ

で、

購入の決め手になったのが

室内の綺麗さ

キッチン

浴室

各部屋も築年数のわりに綺麗でして

これは、ちょっと触るだけで

十分住めるやろ...と

結論を出しました。

戸建賃貸の投資...

まだまだ手探り状態ですが

今後の経過は

追って報告させて頂きます。

それでは、また。

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4月11日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日は、第1回「Dカップゴルフコンペ」

の予定だったんですが

雨の予報だったので...

中止となりました（涙）

めっちゃ楽しみやったんですけど

残念です。

また、どっかでやると思いますので

その時まで練習頑張ります。

で、急きょネタの変更（笑）

先日、テレビ番組で

「名医のTHE太鼓判」3時間スペシャル

ってのをやってまして

純烈のリーダー酒井さんが

脂肪肝と

血糖値が高いらしく

僕とよく似てるなぁ＾＾；...と

見てみると

食後の血糖値を穏やかにする方法で

めかぶ

が良いんですって

食べ方も簡単

最初にめかぶを食べてから

ご飯を食べる。

ただ、それだけ。

・・・・・・・・。

えっ？ほんまにそれだけ？

そうなんです

めかぶのネバネバが

腸にまとわりつくことで

その後食べたやつの

糖の吸収を抑え

血糖値の上昇が抑えられるらしい

で、

それを2週間続けた結果

食後の血糖値が２００超えてたのが

１１０程になってました。

ほんまかいな＾＾；

ってか

これ、ええやん!!

調理もせんでええし

コンビニですぐ買えるし

面倒くさがりの僕にもってこいですやんｗ

ってことで

早速...

買ってみた（笑）

ちょうど2週間後に

健康診断が控えてるので

どうなったかまた報告させて頂きます!!

ま

あんまりおいしいもんじゃないけど

これでほんまに血糖値が穏やかになるんやったら

がんばれそうです（笑）

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４月８日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

２月末に松原市で古家付の土地を仕入れましたが

2.25【なかなかレアな立地ですよ】

↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます

実はまだ解体出来てません＾＾；

というのも、お願いした時点で

「4月中には出来ると思います」

との回答だったので

ま、年度末やし、しゃーないな思ってたんです。

ところが

最近、全然連絡ないし

嫌な予感を持ちながら

今日、電話してみると...

。。。。

。。。。。

『4月中は難しいですね

　　ゴールデンウィーク明けの5月中には何とかやりたいと...

　　　　　　　　　　　　　ただ、それも確約は出来ません...』

みたいな＾＾；

うっそーーん!!

マジか!?

そんなんやったら

もっとハッキリ言うてくれたら

他もあたったのに

ちょっと軽く考え過ぎてましたね。

このままでは時間だけ過ぎて

金利もバカになりませんので

先ほど

慌てて別の業者さんに連絡いれました。

多分どことも混んでるんでしょうけど

さて、どうなるんでしょうか？

この件はまた追って報告させて頂きます。

信頼しすぎて

1社に依存するのも良し悪しですね

それでは、また。

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４月７日（日）

光栄不動産販売の志賀です

今日は統一地方選挙前半戦

みなさんは投票に行きましたか？

僕は、朝会社に行く前に

行って来ました。

注目は都構想をめぐる

「維新」対「反維新」の

大阪府知事・大阪市長のダブル選ですね。

個人的な感想ですが

柳本さんや小西さんは

「都構想は百害あって一利なし」

と、否定ばっかりして

じゃぁどうすれば良いか？という

代替案の具体的な話が全然ないので

心に響かないんですよねぇ＾＾；

僕も大阪都になることで全てが上手くいく

とは思ってませんけど

ただ

何もしないよりは

一度、グチャグチャになってでも

やったほうが後悔が無いように思います。

「失敗するよりも挑戦しない事の方が怖い」

これに尽きますよ。

ま、どの人が当選したとしても

大阪を住み良い街にして下さい!!

僕は、売り日がんばります（笑）

それでは、また。

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4月6日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

独立前に勤めてた会社に

16年間ほど働いてましたが

その間に

たくさんの人が入社し退職していきました。

かぞえた事はありませんけど

おそらく１００人以上は、いてると思います。

で、

当時、苦楽を共にしたからか...

会社を辞めてからでも未だに付き合いしてる人が多いです。

何の話？

ですね。ｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

当時はみんな若く

ゴルフをしてる人が、ほとんどいてなかったんですが

この年になると

結構やってる人が増えてきまして...

じゃぁコンペでもする？

ってことで...

きたる、来週の4月10日（水）に

第１回、Dタテ（OB含む）会ゴルフコンペ

を開催する運びとなりました!!

ま、今回はスコアどうこうというよりも

みんなの進捗状況を聞いたりしながら

和気あいあいと

楽しい一日になればな、と思っております。

で、これが上手くいけば

今後、第２回、３回と続けていけたら良いですね。

・・・・・・・・・・。

いや

やっぱり格好悪いとこ見せたくないんで...

練習、行ってこよっと（笑）

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４月５日（金）

光栄不動産販売の志賀です。

この時期、僕の楽しみの一つ

プロ野球が開幕致しました。

いきなりヤクルト戦では

開幕２連勝!!

さすが、矢野監督...もってるわぁ

これは、今年優勝あるかも？

と思ったのも束の間

そこから、まさかの４連敗＾＾；

特に巨人との３連戦は

大人と子供の試合？を観てるような

気の毒な結果となりました。

ま、でも

確かに打線は悪いですが

まだ始まって6試合なので

矢野監督が

オープン戦の結果を見て

このオーダーで行こう!!と決めたのであれば

ちょっと打たないからといって

選手をコロコロ変えるのではなく

せめて全チームと対戦するぐらいまでは

様子を見てあげて欲しかったですね。

それは甘いんかな

このままやと

金本監督の時と変われへんような...

ま、素人の僕が言うのもおかしいですね＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

これぐらいにしときます。

よっしゃ

まだまだ始まったばっかり

これからの矢野阪神に期待しますよ!!

でも...

今日からの広島３連戦

３タテで負けたら...

応援、止めるで（笑）

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４月４日（木）

光栄不動産販売の志賀です。

昨日は休みやったんですけど

子供らが春休みってこともあり

ゴルフへも行かず

家族サービスに徹してました。

しかし、あれですね

生きるって

色々とお金がかかりますねぇ

って何の話？ｗｗ

ちょっと聞いてくれます？

この前もブログに書きましたけど

下の娘に部屋をあたえた結果

寝るスペースが要るので

ニトリでベッドを購入し

今は、そこで寝ております。

が

もう言うてる間に夏が来るので

そのうち暑くて寝られへんようになりますやん

ってことで

エアコンを買いに行ってきまして

ま、５帖ほどの小さい部屋なので

一番安いのにしましたけど（笑）

ただ...これで終わらず

ここぞとばかりに

嫁がボソッと

『最近、掃除機の調子が悪いねんなぁ』

とか

『あっ、そう言えばDVDの調子も悪かったわ』

みたいな話になって

そんなん言われたら

買わなしゃーないですやん

・・・・・・・・・・。

という愚痴話でした。ｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

車、買い替えとか...

夢の話ですよ（笑）

それでは、また。

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４月２日（火）

光栄不動産販売の志賀です。

新年度に入って

早速、ある予約をしました。

それは...

生活習慣予防健診

去年も、この健診を受けまして

その結果を聞いてから

焦って

減量を始めれたんです（笑）

【自覚症状ないんですけど】

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ただ...

減量って

長続きしませんやん？

その時は、これはちょっとヤバイなぁ

って思って頑張れても

時間と共に気持ちって薄れてしまいますやん？

そんな理由もあって

早めに

新年度の初っぱなから予約入れさせてもらいました。

で、

もう一層のこと

先生に

ギャフンと言うてもらったほうが

また、やらな!!って気持ちになると思うんです。

ってことで

４月２６日に検査に行ってきます!!

ま、それまでは

最後の晩餐ってことで...

腹一杯、好きなもん食べまくろか。

それがアカンちゅうねん!!（笑）

それでは、また。

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４月１日（月）

光栄不動産販売の志賀です

恐らく今日のブログはみんなこれでしょう

新元号の話ｗ

新元号が

令和（れいわ）に決定しました。

皆さん、率直な感想はどうですか？

ボクの感想は

ま、そのうち慣れるんでしょうけど

今のとこ

全然しっくりきてません（笑）

平成の時も最初はそんな感じやったんですかね

ちなみに

今のところ、れいわで変換すると

例話とか0羽とか０話になっちゃいます（笑）

ま、いずれにしても

新しい時代の突入

もう一度、気持ちを切り替えて

初心に戻り

令和元年...頑張ろう!!

それでは、また。

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